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1、 咨询工程师方法与实务课件讲义第7讲（5）一、总图运输方案即依据确定的工程建立规模，依据场地、物流、环境、安全、美学对工程总体空间和设施进展的合理布置1 总体布置与厂区总平面布置总体布置的要求总体布置要满意生产工艺过程要求，满意厂内外运输的要求，适应自然条件和城市规划要求，符合防火、安全、环境爱护和卫生规划的要求厂区总平面布置的要求厂区总平面布置是在总体布置根底上，依据工厂自身特点，结合场地自然条件及厂外配套设施分布，进展合理布置，经方案比拟后择优选择2竖向布置厂区竖向布置主要是依据工厂的生产工艺要求、运输要求、场地排水要求以及厂区地形、工程地质、水文地质等条件，确定建立场地上的高程（标高）关
2、系，合理组织场地排水3运输可行性讨论阶段要通过经济技术比拟，确定厂外运输方案和厂内运输方案厂外运输方案的比拟因素一般包括：运输距离、包装方式、线路力量、运费、运输工具来源、运力、运输牢靠程度、安全程度、承运公司资质等4.厂区道路厂区道路方案设计的内容包括道路型式、路面宽度和纵坡确实定，以及路面的选择。设计深度需满意总平面布置、土石方量计算和投资估算的要求。5绿化应根据国土资源部工业工程建立用地掌握指标（试行）规定，严格掌握厂区绿化率用地范围内不得建筑“花园式工厂”工厂的绿地率应符合有关标准和标准6总图技术经济指标（1）概述 考试用书总图技术经济指标即厂区总平面布置的技术经济指标，是土地预审报告
3、中的主要内容，要求执行国土资源部工业工程建立用地掌握指标（试行）（国土资发2022232号）的规定。该指标是对国家集约用地、节省用地及合理利用土地资源政策的表达。指标可用于多方案比拟、国内外同类工厂指标比照、企业改扩建新旧工程指标比照，可用于衡量设计方案的经济性、合理性和技术水平。（2）几个重要的用地掌握指标计算投资强度=工程固定资产总投资工程总用地面积注：工程固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费，按万元计。工程总用地面积按（万m2）计建筑系数=（建筑物占地面积构筑物占地面积堆场用地面积）工程总用地面积100%注：一般工业工程建筑系数应不低于30%场地利用系数建筑系数+(道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积) 工程总用地面积100%容积率=总建筑面积总用地面积注：当建筑物层超群过8米，该层建筑面积加倍计算行政办公及生活效劳设施用地所占比重=行政办公、生活效劳设施占用土地面积工程总用地面积100%注：无法单独计算行政办公和生活效劳设施占用土地面积时，可以采纳行政办公和生活效劳设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替 工业工程所需行政办公及生活效劳设施用地面积不得超过工业工程总用地面积的7%
