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1、辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司 采矿权出让收益评估报告儒林矿评字2020第 174 号山西儒林资产评估事务所有限公司二二年九月二十一 日 辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权出让收益评估报告辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权出让收益评估报告摘要儒林矿评字2020第 174 号评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司评估委托方：朝阳市自然资源局评估对象：辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权评估目的：朝阳市自然资源局拟延续出让“辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司”采 矿权并调整矿区平面范围，按照国家现行相关法律、法规规定，需对该矿采矿权出让收益进 行评估，本次评估即是实现上述目的
2、而为委托方提供该采矿权在评估报告中所述条件下和基准日时点上的价值参考意见。评估基准日：2020 年 8 月 31 日评估日期：本评估报告起止日期为 2020 年 9 月 16 日至 2020 年 9 月 21 日；本评估报告提交日期为 2020 年 9 月 21 日。评估方法：收入权益法评估范围：根据朝阳市自然资源局出具的评审备案证明（朝自然资储备字2020020 号）确定辽宁凌 源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权评估范围，该范围由8个拐点圈定，矿区面积为 km2，开采标高从 m 至 m。评估矿种：玄武岩评估主要参数：截止储量核实基准日 2020 年 8 月 25 日，矿区范围内保有玄武岩资源
3、量 （333）65.10 万吨，截止评估基准日 2020 年 8 月 31 日，保有资源量（333）65.10 万吨， 评估利用资源量 65.10 万吨，设计损失为 2.53 万吨，采矿回采率 97%，可采储量 60.69 万吨，生产规模为 5.50 万吨/年，矿山总服务年限约 11.03 年，评估计算年限 5 年。即自 2020 年 9地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室电话：024-23180975 传真：024-23180975 I月至 2024 年 8 月。产品方案：玄武岩原矿（碎石）。原矿销售价格 25 元/吨（不含税），正常年销售收入137.5
4、0 万元，采矿权权益系数 4.6%；折现率 8%。评估结论：评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定和估算，确定评估基准日 2020 年 8 月 31 日辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权评估动用可采储量 27.50 万吨（10 万 m3 ）的采矿权评估值为 25.35 万元，大写人民币贰拾伍万叁仟伍佰元整。根据中国矿业权评估师协会矿业权出让收益评估应用指南（试行），矿业权出让收益根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益。评估基准日 2020 年 8
5、月 31 日辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司评估动用可采储量27.50 万吨的采矿权出让收益为 25.35 万元，大写人民币贰拾伍万叁仟伍佰元整。按照辽宁省出让收益市场基准价计算评估动用可采储量 27.50 万吨（10 万 m3 ）的出让收益为 20.00 万元，低于评估估算的出让收益 25.35 万元。根据矿业权出让收益征收管理暂行办法（财综201735 号）规定，通过协议出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。故评估基准日 2020 年 8 月31 日辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司应缴纳采矿权出让收益为 25.35 万元，大写人民币贰拾伍万叁仟伍佰元整。评估有关
6、事项说明：本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。超出此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室电话：024-23180975 传真：024-23180975 II 辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权出让收益评估报告 辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权出让收益评估报告托方公示无异议后实施该评估目的使用以及呈送有关管理机关检查评估工作之用。此外，不 得提供给其他任何部门、单位或
7、个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或 部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。重要提示：以上内容均摘自辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室电话：024-23180975 传真：024-23180975 III评估报告目录一、评估机构1二、评估委托方和采矿权人2三、采矿权概况3四、评估目的4五、评估对象和范围4六、评估基准日5七、评
8、估依据5八、矿产资源概况及其开发概况7九、评估实施过程13十、现场核实考察和市场调查情况13十一、评估方法13十二、评估参数的确定14十三、评估假设19十四、评估结论19十五、特别事项说明21十六、评估报告使用限制21十七、矿业权评估报告日22十八、评估责任人员23附表目录附表1 、辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权出让收益评估指标汇总表；附表 2、辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权出让收益评估可采储量计算表；附表 3、辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权出让收益评估结果计算表；附件目录附件 1、朝阳市自然资源局委托书（朝自然资采收评字202012 号）;附件 2、山西儒林资产
9、评估事务所有限公司营业执照；附件 3、山西儒林资产评估事务所有限公司中国矿业权评估师资格证书；附件 4、矿业权评估师及评估人员自述材料；附件 5、山西儒林资产评估事务所有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件 6、山西儒林资产评估事务所有限公司 ISO9001:2015 质量体系认证证书；附件 7、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函；附件 8、辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司营业执照；附件 9、辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿许可证；附件 10、辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权有偿出让申请；附件 11、凌源市自然资源局采矿权出让县级审查表；附件 12、朝阳市自然资源局评审备案证明
10、（朝自然资储备字2020006 号）（2020 年 3 月 4 日）、评审意见书（辽溪评（储）字朝2020004 号）（2020 年 1 月 18 日）；附件 13、辽宁省有色地质一九队有限责任公司辽宁省凌源市宋杖子镇玄武岩矿资源储量分割报告（2020 年 8 月）；附件目录附件 14、朝阳市自然资源局评审备案证明（朝自然资储备字 2020020 号）（2020 年 9 月 2 日）、评审意见书（辽地三评（储）字2020009号）（2020 年 8 月）；附件 15、辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司凌源市宋杖子镇玄武岩矿矿产资源开发利用方案（2020 年 9 月）；附件 16、审查意见书（2
11、020 年 9 月 7 日）；附件 17、辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司承诺书。 辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权出让收益评估报告辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权出让收益评估报告儒林矿评字2020第 174 号山西儒林资产评估事务所有限公司受朝阳市自然资源局的委托，依据国家矿业权评估管 理的法律、法规，本着客观、独立、公正的原则，采用适当的矿业权评估方法，对朝阳市自 然资源局拟出让的辽宁凌源渤船玄武岩科技开发有限公司采矿权进行了评估。本公司评估人 员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查、资料收集与评定估算， 现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择
12、与计算，评估工作全过程和评估结果报告如下：一、评估机构名 称：山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照统一社会信用代码：91140100MA0JU1AN2F类 型：有限责任公司（自然人投资或控股）住 所：山西省太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层法定代表人：毋建宁注册资本：伍佰万圆整成立日期：2017 年 11 月 22 日营业期限：2017 年 11 月 22 日至 2037 年 11 月 21 日经营范围：探矿权采矿权评估；土地评估；房地产估价；单项资产评估、资产组合评估、 企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法律法规咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*登记机关：太原市工商行政管理局地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室电话：024-23180975 传真：024-23180975
