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1、 商品房买卖合同书 合同当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号：号 法定代表人： 托付代理人： 联系电话：买受人： 身份证号： 联系电话： 保证人：司 注册地址：号 营业执照注册号：号 法定代表人： 托付代理人： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，出卖人、买受人和保证人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成以下协议内容： 第一条 出卖人建立依据及商品房坐落位置 1、出卖人以出让方式取得位于 2、出卖人在该地块上建立商品房，商品房定名为雁滩家园D区。建立工程规划许可证证号为：号。 其次条 商品房销售特征 买受人自愿以团
2、购方式购置雁滩家园住房,并自愿担当由此可能产生的风险。 买受人购置的商品房为9号楼 层 号房，该商品房的用途为住宅，框剪构造，层高为2.9米，建筑层数为 34层。 买受人购置的商品房为期房。 第三条 商品房的面积 该商品房暂定的建筑面积为 平方米。 第四条 计价方式与价款 按建筑面积计算该商品房的价款，该商品房单价为每平方米 元，暂定总房款为￥ 元，（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 第五条 面积确认及面积差异处理 该商品房面积界定后 ，合同商定面积与交易中心产权界定面积有差异的，出卖人与买受人同意以交易中心产权界定面积为准，按合同商定付款时间每平方米单价不变,据实结算,多退少补。 第
3、六条付款方式及期限 买受人选择按以下第 种方式付款： 买受人应当按以下方式、时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行， 帐户名称： 一、分期付款 1、合同签订之日买受人向出卖人支付总房价款的30%； 2、工程施工至0.00,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的15%； 3、主体框架工程完成一半，自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的15%； 4、主体封顶后, 自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的38%； 5、竣工验收交付钥匙时付清剩余房款。 二、按揭贷款 1、合同签订之日买受人向出卖人支付总价款的30%； 2、工程施工至0.
4、00时买受人在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向出卖人支付总价款的70%；若买受人选择公积金贷款的，在工程进度未到达公积金贷款的要求时，买受人须选择分期付款或商业按揭贷款，待工程进度到达公积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续，出卖人积极协作；若买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心审查，买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的，买受人须按第一种分期付款方式支付房款。 3、详细首付款比例按公积金中心或商业按揭贷款银行的相关规定执行。 4、买受人未能在合同商定时间内办妥贷款的，根据购房合同商定到支付购房款时间节点而贷款仍未到账时，由买受人按合同分期付款商定
5、期限支付应付房款，待贷款到账后3日内出卖人将已付房款资金无息返还买受人；买受人逾期未付购房款，出卖人按同期银行贷款利息的1.5倍收取买受人逾期利息。贷款到账后出卖人逾期未向买受人返还已付房款，应按同期银行贷款利息的1.5倍向买受人支付逾期利息。 商品房买卖合同书2 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ （本人）（法定代表人）_ 国籍_ （身份证）（护照）（营业执照
6、注册号） _ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ （托付代理人）姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建立依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）（划拨土地使用权转让批准文件号）为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，（现定名）（暂定名）_。建立工程规划许可
7、证号为_，施工许可证号为_。 其次条 商品房销售依据 买受人购置的商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条 买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的：第_（幢）（座）_（单元）（层）_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是（封闭式）（非封闭式）。 该商品房（合同商定）（产权登记）建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分
8、摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4_。 第五条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积）（套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1双方自行商定：_。 2双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比肯定值在3以内（含3）的，据实结算房价款； （2）面积误差比肯定值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。
