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1、*翠堤东郡保障性住宅（二期）配套基础设施项目可行性研究报告翠堤东郡保障性住宅（二期）配套基础设施项目可行性研究报告目 录1 概述11.1项目名称11.2建设单位介绍11.3项目建设背景及必要性21.3.1项目建设背景21.3.2建设的必要性21.3.2.1 绿色环保，适应当今发展主流21.3.2.2 LNG用于重卡运输优势明显31.3.2.3 LNG汽车在国内具有良好的发展势头41.3.2.4眉县资源丰富，选址合理41.4眉县基本情况51.4.1地理位置51.4.2县情概况51.4.3地震及冻土61.4.4生态能源61.4.4.1 矿产资源61.4.4.2 水资源71.5编制范围及原则71.5
2、.1编制范围71.5.2编制原则71.5.3可研遵循的主要标准和规范81.6主要技术经济数据和指标91.7投资估算表102 气源及市场分析122.1气源122.2市场分析122.2.1我国LNG的发展道路122.2.2LNG的广泛用途122.2.3液化天然气（LNG)的特点132.2.4车用燃料现状132.2.5眉县建设LNG加气站市场分析142.2.5.2车辆推广143 工艺流程及装置163.1 LNG加气站的工艺流程163.1.1卸车流程163.1.2调压流程163.1.3加气流程173.1.4卸压流程173.2LNG加气站工艺设备设施的选择配置原则及依据173.3设备选型17（1）LNG
3、 储罐17（7）仪表风系统22（8）管道设计224 总图布置244.1厂区总平面布置244.1.1总平面布置原则244.1.2总平面布置要点244.2道路布置254.3围墙、大门、安全门设置254.4绿化254.5竖向布置264.5.1竖向布置方式264.5.2地表雨水排除265 自动控制275.1自控水平确定的依据275.2自控系统方案选择275.3仪表设置275.4安保系统296 公用工程306.1建筑306.1.1建筑物种类及规模306.1.2生产建筑306.1.3建筑的防火、卫生及消防标准306.1.4建筑装修标准306.1.5建筑节能措施306.2给排水316.2.1给水316.2.
4、2排水316.3电气316.3.1设计范围316.3.2供配电线路326.3.3配电柜、照明箱选择326.3.4防爆等级及防爆电器326.3.5防雷防静电326.4采暖与通风336.5通信337 消防系统设计347.1设计依据347.2工程概述347.3水源347.4消防给水设计347.5建（构）筑物及工艺装置灭火器设置348 劳动安全卫生分析及措施368.1编制原则368.2LNG性质与危险分析368.2.1 LNG的性质368.2.2 LNG的危险分析36（4） 低温环境中的危害378.3安全措施388.3.1安全报警系统388.3.2紧急停车系统（ESD）388.3.3装置安全设计398
5、.4健康398.4.1低温环境中398.4.2天然气环境中398.4.3其他399 环境和生态影响分析419.1概述419.2主要污染物分析419.2.1生产过程中主要污染物分析419.2.2施工过程中主要污染物分析419.3主要防范措施419.3.1生产过程中的防范措施419.3.2施工过程中的防范措施429.3.3主要设备选择的防范措施429.4绿化设计4210 节能分析4310.1能耗分析4310.1.1本项目主要能量消耗包括4310.1.2采购量、产量及消耗量分析4310.2节能措施4311 安全4511.1工程危险、有害因素分析4511.1.1物料危险性分析4511.1.2工艺过程危
6、险、有害因素分析4611.1.3其它危害因素分析4711.2危险、有害因素防范与治理措施4711.2.1区域布置的防火间距、卫生防护距离4711.2.2生产过程密闭防护措施4711.2.3采用的保证安全生产的自动连锁保护和紧急停车措施4711.2.4气体泄放防护措施4811.2.5防爆、隔爆、安全电气措施4811.2.6建筑与结构安全防护措施4811.2.7静电、雷击防护措施4811.2.8机械伤害防护措施4911.2.9噪音危害防护措施4911.2.10紧急和其它防护措施5011.2.11操作人员经过专业培训，考试合格后再上岗5011.2.12规章制度及后勤服务5011.3安全管理机构设置5
7、111.4预期效果5111.5建议5112 组织机构和定员5212.1组织机构5212.2定员5212.3人员培训5213经济效益评价5313.1编制依据5313.2生产规模5313.3项目计算期及生产负荷5313.4投资估算与资金筹措5313.4.1投资估算5313.5总成本费用5413.5.1计算依据5413.5.2总成本费用5413.5.3销售收入5413.5.4税金及利润计算5413.6财务分析5413.6.1盈利能力分析5413.6.2财务生存能力分析5513.7敏感性分析5513.7.3评价结论5614 结论及建议5714.1结论5714.2实施建议57附表59附表1现金流量表（总
8、投资）59附表2 资金来源与运用表60附表3 项目资产折旧费估算表61附表4 总成本费用估算表62附表5 销售收入和销售税金及附加估算表63附表6 损益表64附表7 敏感性分析表65附图66附表1 眉县LNG加气站工艺流程图6725第一章 总论1.1项目概述1. 项目名称：*翠堤东郡（二期）配套基础设施项目2. 项目建设单位：*3. 性质：新建4. 项目负责人：*5. 建设规模：翠堤东郡（二期）小区52049保障性住宅配套设施建设，包括4MW换热站1座，供热管网4700米（管线长度9400米），给水管网8748米，排污管网8748米，雨水管网1964米。6. 资金构成：项目总投资1652.33
9、 万元，全部为建设投资。7. 资金筹措：项目总投资1652.33 万元，其中申请国家专项资金849万元，自筹803.33万元。8. 建设期：12个月9. 编制单位：*10. 法人代表：*11. 资质等级：*1.2可行性研究报告编制依据1. 国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）；2. 国务院关于解决城市最低收入家庭住房困难的若干意见（国发【2007】24号）和国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（国办发【2008】131号）；3. 国家发展改革委关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法的通知（发改投资【2007】3676号）；4. 住房城
10、乡建设部城镇廉租住房工作规范化管理实施办法（建住房【2006】204号）；5. 民用建筑可行性研究深度规定；6. 廉租房保障办法（建设部、发改委、监察部、民政部、国土资源部、人民银行、国家税务总局、统计局第162号），城镇最低收入家庭廉租住房管理办法（建设部令第120号）；7. 内蒙古自治区人民政府关于进一步解决城市低收入家庭住房困难问题的通知（内政发107号）；8. 关于抓紧组织编报2012年保障性安居工程配套基础设施建设项目中央预算内投资建议计划的通知（内发改投资【2012】324号）。9. 国家现行的专业法规、规范；10. 国家及地方的其它有关法律、法规和政策及规范；11. 建设单位提供
11、的其他资料。1.3可行性报告编制原则1. 项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。2. 环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。3. 将节能减排与社会发展有机结合起来，正确处理好项目建设与节能减排的关系，提高节能减排水平，以节能减排促进社会更好更快发展。4. 按照现代理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后社会发展留有一定的空间。5. 以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求
12、是、客观”的原则。1.4可行性研究的范围受科*的委托，*会同建设单位有关人员，对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是：项目建设的背景和必要性；场址和建设条件；建设内容和建设规模；设计方案；节能；环境保护；工程组织管理；项目实施进度；投资估算及资金筹措；社会效益；项目风险与对策；研究结论与建议。1.5建设单位基本情况1.6主要建设内容通辽市主城区保证性住房翠堤东郡（二期）配套基础设施项目包括新建换热站一座，给水、排水、供热管网等 。项目建设内容表项目规格单位数量换热站4MW座1供热管网DN200、DN150米940
13、0.00供水管网DN150米8748.00排污管网DN200米8748.00雨水管道DN400米1964.001.7研究结论结论：本项目的实施，对于提高通辽市主城区居民的普通住房水平，改善居民的生活条件，改善城区的面貌，促进社会稳定，都将起到非常大的作用。建议：1.抓紧本项目的立项审批工作，尽快进入实质性建设阶段，为加快通辽市保障性房建设步伐创造条件。2.着手本项目的环境评价和节能评价工作。3.进行科学周密的决策，充分考虑各种可能的风险因素，制订相应的充分的应对措施，以最大限度地减少建设风险。1.8主要技术经济指标序号项目单位指标备注1建设内容1.1供热管网m9400管网长度4700m1.2供水管网m87481.3排污管网m87481.4雨水管网m19641.5换热站座14MW2项目投资万元1652.332.1供热管网万元549.99582.2供水管网万元353.862.3排污管网万元186.122.4雨水管网万元40.798642.5换热站万元222.5712.6工程建设其他费用万元148.77752.7预备费万元150.2122第二章 建设背景和必要性2.1项目提出的背景
