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1、2023年物业维修岗位职责篇 书目 zz物业项目工程修理部专业经理岗位职责 物业项目工程修理部专业经理岗位职责 1、负责编制本部门的作业指导书,建立健全本部门各项工作流程和管理制度,确定各岗位的工作职责。 2、负责本项目管理部所管辖的房屋建筑、公共设施、机电设备的维护、运用与管理工作。 3、负责本部门的节能降耗工作,制定节能措施。 4、负责下属员工的日常管理、考核,平安教化和物业学问的培训,并对培训效果进行考核,以促进修理人员业务素养的不断提高。 1、45周岁以下,大专及以上学历,建筑、工民建、电气或给排水等相关专业。 2、具有2年以上物业工程修理或相关管理工作阅历。 3、熟识水温煦电气修理及
2、装修工程、设备运行管理。 4、持有物业管理相关资格证书,熟识物业行业政策法规。 物业修理人员岗位职责工作内容 物业修理人员职位要求 1.持有效电工操作证 2.能吃苦耐劳,具有团队协作精神 物业修理人员岗位职责/工作内容 1.保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行 2.个人分管设施设备的巡察和保养维护 3.检查(验收)设备的运行状况,报告运行故障和报修结果,刚好处理客户报修 物业工程部综合修理装修工岗位职责说明 物业工程部综合修理装修工岗位说明 岗位职责: 1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的室内外装修部位的日常管理与管控; 2. 确保室内外装修面层处于正常状态进行节能降耗; 3. 娴熟操作室
3、内外装修各种工程施工做法,对各类材料有很深了解,对处置各部位的损坏事务有实际阅历和处置故障反应实力; 4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系; 5. 有对各类门窗门锁、地面、墙面、吊顶、油漆涂料进行新作业施工或复原施工。 任职条件: 1.2545岁,中学以上学历,土木工程相关专业,具有岗位证书和操作证; 2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业装修岗位工作阅历; 3.熟识公寓、写字楼、酒店物业装修施工的日常工作流程与相关技术; 4. 有很好的团队合作意识; 5. 为人正直、有剧烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通实力及执行力; 6. 对新建物业项目室内外装修存在的施工质量缺陷能刚好发觉及
4、具有工程施工前期介入有阅历者优先 。 xz小区物业修理班长岗位职责 小区物业修理班长岗位职责 1.贯彻敬业、服务、创新的精神,做到内部管理规范化、程序化、高效化。 2.负责小区内水电供应,房屋的门窗、外墙面、屋面防水层和隔热层、楼梯栏杆和房屋四周道路的修理、保养。 3.负责给排水设施、智能设施及机电设备、电脑网络的管理和维护。 4.负责小区配套、改造工程的电气、管道、机电设备的施工组织及审核验收工作。 1.按安排执行年度修理保养,日常修理工作随叫随到,让住户满足,刚好处理住户投诉记录完整。 6.协作公司工程部,做好本部员工的技术培训工作。 7.完成管理处、技术部交办的其它工作。 物业综合修理工
5、岗位职责 1、负责对设备、设施进行平安检查； 2、负责设备日常的安装维护； 3、进行综合修理的日常工作； 4、为设备供应技术支持，对设备的选用供应合理的建议和修改看法。 物业电气修理工岗位职责范文（5） 物业电气修理工岗位职责范文(五) 1、遵守电力法规,驾驭专业技术和平安操作技术,确保人身及供电系统平安。 2、负责辖区内电气设备、机房动力、照明系统的巡察,按保养安排对设备定期进行保养,保证设备正常运行和生活用电的正常运用。 3、仔细学习专业学问,熟识设备结构、性能及系统状况,做到故障推断精确,修理快捷。 4、负责装修现场的巡察、装修验收。 1、要求有高/低压电工操作证,1年以上相关工作阅历,
6、熟识各类高、低压操作流程。 2、为人稳重踏实,责任心、事业心强。 3、具备良好的敬业精神和职业道德操守。 4、能适应倒班工作。 zx小区物业修理电工岗位职责 小区物业修理电工岗位职责 *修理电工 干脆上级:修理部主管 干脆下级:无 联系部门:各部门 *岗位职责: 1)严格遵守公司员工守则和各项规章制度,听从领导支配,除完成日常修理任务外,有安排地担当其他工程任务; 2)准时到达工作岗位,听从领导的调度和工作支配,按时、按质、按量地完成任务,不擅自离岗和串岗; 3)努力学习技术,娴熟地驾驭小区 内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作,负责已接管区域全部强、弱电设备、系统
7、的正常运行、管理、维护、修理、保养; 4)制订所管辖设备的检修安排,按时按质按量地完成,并填好记录表格; 5)管理好、运用好负责范围的设备,使设备常常处于良好的技术状态,设备保持优质高效、低耗、平安运行。对管辖设备要严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(运用性能好、密封良好。润滑良好、坚实良好、调整良好); 6)主动协调配其它部门的工作,出现事故时无条件地快速返回机房,听从班长的指挥; 7)严格执行设备管理制度,做好交接班工作; 8)交班时发生故障,上一班必需协同下一班解除故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗; 9)请假、补
8、休需在一天前报告主管,并由主管支配合适的替班人; 10)每月进行一次分管设备的修理保养工作; 11)搞好设备房的清洁工作; z物业项目空调修理工岗位职责 物业项目空调修理工岗位职责 一、干脆上级:工程部主管。 二、本职工作:负责物业内全部空调、通风设备设施的巡查、维护、保养和修理工作。 三、工作职责: 1、负责物业内的热源、热交换、供暖系统、空调机组、新风机组等空调设备设施的检查、维护、保养和修理工作。 2、负责物业正压送风、通风、排风(含游泳池排风、大厦厨房排风、卫生间排风)等通风设备设施的检查、维护、保养和修理工作。 3、负责物业范围内全部空调管和通风风管(风道)的巡查、维护、保养和修理工
9、作。 4、负责庭院中燃气管井的巡查、维护、保养和修理工作。 5、负责热力站、风机房等相关设备机房内的设备及环境工作。 6、负责为客户刚好处理有关空调、排风等方面的问题。 7、负责协作保安部定期对大厦消防排风系统设备进行特殊检查和维护、保养。 8、对本岗位工作范围内发觉的隐患及无法处理的问题刚好上报专业主管。 9、以上检查、维护、保养和修理工作除事故应急处理修理外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作安排执行。 10、协作帮助外围保养单位进行消防排风设备、热交换设备、空调设备的维护保养工作。 11、驾驭工作所必需的专业学问和专业技能。 12、入户工作中必需严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律
10、和员工守则。 13、工作中听从工程部的统一指挥和领导,严格执行工作程序和制度。 14、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料,在工作中发觉需购置材料应刚好上报调度。 15、负责完成工程部交办的其它工作。 z物业管理处修理技工岗位职责 物业管理处修理技工岗位职责 所在部门:*管理处 直属上级:修理班长 职责概要:修理技工在修理班长的干脆领导下,负责小区内日常修理保养工作。 基本任务和职责: 1、熟识住宅区各类型房屋的结构和平安要求; 2、听从组长支配,仔细、刚好地完成各项工作; 3、在修理过程中,应留意工作环境的清洁卫生; 4、业主交谈时留意礼节礼貌,语气温柔,面带微笑,对业主不明之处要
11、说明清晰; 5、每周对小区供水管道巡查一次,发觉问题刚好处理; 6、如发觉工程遗留问题须要返修,应刚好向班长或工程主管反映; 7、负责协作自来水公司及供电公司的抄表工作; 8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应刚好到场,快速查明缘由,实行应急措施; 9、接受各专业的技术培训; 10、完成领导交办的其他工作。 zz小区物业工程修理部主管岗位职责 小区物业工程修理部主管岗位职责 协调验收小区全部设施及跟进有关遗漏工程; 对小区内的整改工程,须予查核并回复住户; 执行管理服务中心的政策及指派工作; 督导及支配各级技术员执行日常及定期性修理保养; 制订修理保养安排及预算,加强限制; 帮助策划及推动大
12、型修理保养安排; 供应培训及灌输学问予属下; 定期巡查小区内的设施,并提交报告; 召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录; 检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班状况; 帮助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择; 定期评估承包商的水平,并汇报设施保养状况; 草拟各类修理保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等; 监察工具物料的正常运用; 审批申请书、文件、单据及报价单等; 支配处理住户有关投诉、清晰交代。 zx物业工程部设备修理技工岗位职责 物业工程部设备修理技工岗位职责 1.设备修理技工必需娴熟驾驭
13、各类设备操作、运行及修理保养规程。必需听从专业主管的领导和指挥。 2.每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切打算工作。 3.接到修理通知后,必需非常钟内到达现场处理,听从工作支配。 4.处理各类故障须刚好、精确,保证人身及设备平安,工作完毕须仔细清理现场。并将处理结果报告专业主管。 5.每天巡察检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发觉问题必需马上报告专业主管,并仔细做好巡查记录。 6.空调及给排水系统各类修理,必需做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做反腐、防锈、保温处理时必需处理完整,不得遗漏。 7.各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。 8.各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必需保持保温、反腐处理良好,功能正常。 9.定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。 10.定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。 11.修理人员工作完毕后,须马上回到指定地点休息待命,除工作须要外,不得在大厦内随意走动,不
