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1、-精品word文档 值得下载 值得拥有-施工调查报告一、工程概况东莞市信鸿澜岸花园项目位于东莞万江上甲社区环城路，是由东莞市润德房地产开发有限公司投资、东莞市粤建监理工程有限公司监理、中科院建筑设计研究所有限公司设计。该工程为高层商住楼项目，其中包括1号楼25层、23号楼32层、45号楼32层、6号楼31层、7号楼23层、地下室1层、幼儿园3层和垃圾站房1层.该工程总建筑面积约134402。27m2。暂定开工日期为2014年5月30日，竣工日期暂定为2015年11月11日，共计541日历天，该工程地震设防烈度为6度，建筑场地类型为3类，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。地震
2、设防类别为丙类,抗震等级:垃圾站为四级，幼儿园为二级，1号楼为四级，其余26号楼为三级,7号楼为四级。二、工程自然人文环境1、地形、地貌、地质依据建设单位提供的地质勘察报告，该工程所在地交通便利，为冲积地貌，经人工回填场地较平坦。拟建场地在勘探深度范围内的地层有填土层、冲积层，下伏基岩为泥岩。1.1、填土层素填土:灰黄,灰褐色,湿,松散,主要由粘性土,碎石，砂组成,局部含砖块,垃圾等,近期堆填。1.2、冲积层根据其粒度成分、物理力学性质及其埋深的差异,分为如下4个亚层:1.2.1、淤泥层号21：灰黑色，深灰色，饱和，流塑，含有机质,污手，有腥臭味，含有薄层粉细砂粒、局部为淤泥质土.平均深度1.
3、91m。1.2.2、粉砂层号22:灰白色,饱和,松散，以石英质粉细砂粒为主，含有淤泥.1。2。3、中砂层号2-3：灰白色,饱和，稍密,以石英质中砂粒为主，含有少量粘粒。1。2。4、粗砂层号2-4：灰白色,饱和,中密,以石英粗砂粒为主,含有少量圆砾、小卵石。1。3基岩本场区所揭露的下伏基岩为泥岩，按其风化程度及力学性质，可分为如下两个亚层。1.3。1、强风化泥岩：灰黑色，原岩结构大部分已破坏,岩芯手捻易散，岩芯为半岩半土状，为极软岩,岩体破碎,局部残留中风化泥岩，岩体基本质量等级为类,。平均深度20m.1。3。2、中风化泥岩:灰色，泥质结构,岩芯呈短柱状，锤击易开裂成片状、薄饼状，局部夹强风化泥
4、岩微薄层,岩石属软岩，岩体较破碎较完整,岩体基本质量等级为IV类。平均深度24。09m。2、气象、水文、地震条件东莞市地处亚热带，属海洋性季风气候,全年大部分时间光照充足,雨量充沛，每年五至九月为雨季，夏秋季有台风袭击。该工程南侧距离400米处为河水，平时通航主要以小型船舶为主；此河非雨季时水流比较缓慢,水位偏低；洪水期水量充沛及水位较高,洪水期的平均水位均高于该工程基础底标高。在场地勘探钻孔所控制的岩、土层范围内,粉砂层属中透水层地层，中砂层地层,粗砂层属强透水层地层；其余各岩土层属微弱透水性地层。场区地下水按赋存条件，分为上层滞水、潜水、基岩裂隙水；上层滞水主要赋存于填土层中，潜水主要赋存
5、于冲积层中，赋存于淤泥的潜水受大气降水渗透补给，以渗流及蒸发的方式排泄；赋存粉砂层、中砂层、粗砂层中的承压水主要通过侧向补给，下层基岩裂隙水，赋存于基岩裂隙中，靠大气降水及上层地下水补给，其补给条件、涌水量大小及径流规律主要受地质构造及裂隙控制。 根据1：180万广东省地震烈度区划图及东莞市建设局文件关于我市建设工程抗震设计有关问题的通知(东建（2004）32号），拟建场地所在地区地震基本烈度为VI度.区域内历史上地震运动以微震为主，一般震级13级，东莞于13721621年间发生过7次有感地震; 19701975年在深圳、南头、九龙、沙头角、大鹏湾及东莞长安等地发生过11次地震，震级12。4级
6、。3、工程周边用地及拆迁情况该工程所在地隶属于万江区罗浮尾村，人口主要以本地人为主，少数外来人口居住于此.随着万江新区的开发,外来人口呈逐渐增多。另外伴随着新区的开发及前期的开发，当地基本已无农业用地，该工程周边只有零星的自留菜园用地,与该工程并无直接联系。该工程所在地在未开发前为鱼塘，占地面积超过了25000，建设单位已完成了相关用地审批及拆迁等工作，大大降低了“扰民”和“民扰出现概率。4、人文民风、民俗及治安状况居住于此的当地人及外来人主要以汉族为主，文化较接近.东莞历史悠久,在漫长的历史变迁中,东莞人留下了不少具有民间文化特色的奇风异俗,主要有二月二“卖身节”、端午节的赛龙舟和粽子、横沥
7、牛墟、咸水歌、舞狮、桥头日、荔枝节、客家山歌及新年习俗.经过时间的过滤及时代的发展，上述民风民俗除端午节、荔枝节、舞狮和新年习俗以外,其他民风民俗已十分鲜见.东莞长久以来的治安状况尽不如意，特别是镇一级的地区。经过年初的严打，目前东莞的整体治安状况得到了大幅提升,各类事件明显下降。5、物质生活、卫生疫情现状该地的生活物资品种和数量较其他地区较少，周边只有一小型菜市场及一小型生活超市和一些便利店，大型购物区处于较远的商业圈。当地的物资供应主要以物流为主,除部分蔬菜为当地生产外,其他商品均从其他地方运输。由于当地经济较之其他地方还略显不足，因此物资水平基本适中。距离该工程不远处医院万江人民医院，设
8、施较齐全.距离该工程约10公里，另东莞市人民医院坐落于水道特大桥旁边，加之交通比较方便，就医基本无问题。历史上和现在东莞均未发生大规模的疫情,只近期的登革热疫情在广东省蔓延，但东莞还未发现病例，因此当地卫生条件能够满足生活需要。三、技术经济调查1、工程重点和难点分析经过现场实际踏勘及周边调查，该工程的重点和难点主要集中在地基与基础施工期间。由于该工程地质条件并不理想加之地下水位较高，地基与基础施工期间的基坑开挖成为本工程的十分明显的重点。经过对比分析，地基与基础的基坑开挖期间建议项目部将采用换填、钢板桩等方式进行施工，确保工程的重难点得到切实的解决。考虑到基坑土方开挖期间涉及到土方的外运等问题
9、，环境保护及道路保养等问题,因此回填所用土及向外运土的运距直接关系到工程造价的增减。经过实地考察，该工程的弃土场可以运输至距工地15公里外的麻涌镇。根据相关要求施工现场建议设置实验室，根据总平图的布置。2、交通运输影响该工程东侧毗邻汾溪路、西侧毗邻环城路、北侧为罗浮尾路，呈三角地势，交通十分便利。通过对各段路的交通流量统计分析，环城路在上下班高峰期车流量较多,但通行仍比较顺利;由于汾溪路和罗浮尾路属于一般路段，车流量一般，其中由于万江二中位于汾溪路（距工地约800米），因此在上下学时间段及每天晚上21点晚自习下课时间段人流车辆较多。该工程周边市民主要的交通工具为公交车，且位于工地附近的公交车只
10、有7、38路，每1530分钟一辆，且出租车基本不经过此处，给出行带来十分不便。该工程主要施工用的各项材料将通过汾溪路进行运输，因此在材料进场前建议避开上述的高峰期。3、周边生活环境影响该工程靠近江边且雨水比较充沛，现场施工在供给水缺乏情况下,所用水建议现场布置机井。调查发现该工程场地外的汾西路对侧有一条11KV高压线路经过，现场用电施工期间需注意高压线可能对工程造成的影响，主动避让。工程附近设有通信设备，施工中所用的电话、网络等通信服务均能满足用户需求.4、物资供应状况根据信鸿澜岸花园建设单位提供承包范围，我司将主要承包范围为土建和水电部分，所采用材料除建设单位指定品牌外其余均可将由我司采购.
11、主要包括钢筋、模板、木方、混凝土、水泥、砂、砖、外墙砖、水管、套管等.经过市场初步调查,该工程所用材料当地市场均能采购，且均能由供货商供货至现场。根据东莞市交通条件，从下单至供货至现场均能保证及时进场.5、劳动力资源信息根据该工程的规模及工期要求，建议该工程施工期间划分为两个标段,两个标段同时招标，中标的两个劳务队伍同时进行施工。根据东莞市场劳动力情况调查，当地的主要劳动力均为外来人口且以四川人口居多.目前该地区劳动力市场劳动力基本均接受过培训工作，各方面的基本素质均能符合能满足施工需要，因此该工程在施工期间的劳动力可以达到保障.根据劳动力市场调查报告，该工程主要劳动力价格可参考下表：序号工种
12、参考价格(天）1钢筋工320。002木工350。003混凝土工260。004架子工300。005防水工220。006杂工130.007瓦工300。008电工200.006、工程材料经济信息该工程造价、物资采购除可按合同计算外，还需结合东莞市的信息价。根据调查东莞市近期的建筑行业信息价、东莞市的信息价每月都有差别甚至差别较大。综合考虑，该工程在大宗材料的采购上需充分分析东莞市信息价,如有差别及时调整，如采用深圳等地的信息价等等。根据东莞建设工程造价2014.03月信息材料价格可参照下表。序号材料名称规格单位参考价格备注1钢筋HPB30010内圆钢吨3430.002钢筋HPB3001014螺纹吨3
13、610.003钢筋HPB30016外螺纹吨3550.004钢筋HRB400螺纹按以上钢筋价格增加20元每吨5烧结粉煤灰砖240115*53千块295。006加气砼砖综合立方米255.007石灰二八灰吨290.008碎石普通综合立方米125.009砂中粗立方米75.0010泵送砼C10立方米317。4811泵送砼C15立方米323。8512泵送砼C20立方米338.7013泵送砼C25立方米351。8014泵送砼C30立方米377。1715泵送砼C35立方米389。5816泵送砼C40立方米404.2317泵送砼C45立方米419。7518泵送砼C50立方米446。5719非泵送砼C10立方米311.9220非泵送砼C15立方米317.8821非泵送砼C20立方米331。9522非泵送砼C25立方米344。2223非泵送砼C30立方米368。2924非泵送砼C35立方米379.8125非泵送砼C40立方米393。7626非泵送砼C45立方米408。2527非泵送砼C50立方米433。7928立窑水泥32。5(R）吨370.0029立窑水泥42。5(R）吨400.0030立窑水泥32.5(R)散装吨380。0031立窑水泥42.5（R)散装吨400。0032转窑水泥32.5（R)吨407。0033转窑水泥42。5（R）吨437.0034转窑水泥
