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1、案例分析第一章应留意的问题 1、表格数据计算时应留意保留的小数的位数，不然累计误差会很大。2、固定资产投资方向调整税税率为0时，计算固定资产投资方向调整税时也应列式计算，不应干脆写03、流淌资金的估算方法有：扩大指标估算法和分项具体估算法，分项具体估算法例年没有考过应引起留意。在案例课本上：应收账款=年经营成本/年周转次数，而在计控课本上：应收账款=年销售收入/年周转次数，此处有争议。计算时须看清题目所给数据。4、计算占固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调整税和建设期贷款利息。5、留意固定资产余值与固定资产残值的区分。6、留意全部投资的现金流量表与自有资金的现金流量表的区分。7、在全
2、部投资的现金流量表中固定资产投资不包含利息。在其他的表格中此项包含利息。8、可用于还本付息的资金来源见计控180页，包括：未安排利润、折旧、摊销、其他。此处对理解三表连算有帮助。9、在计算折旧费时记住是包含建设期贷款利息的。10、还本付息表是指建设项目投资的还本付息状况，不包括流淌资金的还本付息。11、在损益表中计算时，利润总额有可能出现负值，历年考试没有出现过，应予以留意。当出现负值时，当年不计提所得税，下一年的利润总额要减去亏损部分。12、借款偿还期的计算：借款偿还期=(出现盈余年份-起先借款年份)+应还借款额/可用于还款额。此处应留意起先借款年份，在案例中多数都是第一年起先借款，但也会有
3、特例，应予以留意!13、在进行敏感性分析时，或许会新增加临界点的计算。即不确定因素改变由赢到亏的改变点。14、在编制还本付息表时，还款的方式有三种：等额偿还本金、等额偿还本息、最大偿还实力。最大偿还实力历年没考过。应留意!15、总成本费用表和盈亏平衡分析有联系起来考的可能。总成本=固定成本+可变成本。16、资金来源与运用表反映的是动态指标，填入的是本年新增值。而资产负债表是静态报表，反映的是现实的财务状况，填入的是本年实有值。17、案例P20页倒数第三行：第6年的税后利润136.47万元与折旧费摊销费之和应为575.13万元。其余没有错误。18、建设项目财务评价的基本题型：a、借款还本付息表+
4、总成本费用表+损益表+盈利实力分析b、借款还本付息表+现金流量表+敏感性分析案例分析第八章应留意的问题 1、看懂例2、驾驭新增资产确定：例3、驾驭第三节建议：考友们仔细看一看，把其中的小错误找出来，或补充内容，完善后请楼主整理一下。找到一条：第六章3、 分清已完工程量价款、应签证工程款(应扣保修金及违规工程款，并进行价格调整)与应签发付款凭证(应扣除预付款、甲方供料款)的内容。罚金应在签发付款凭证中，完善的概念如下面：工程量价款=本期完成的工程量相应的综合单价应签证的工程款是指在工程量价款的基础上考虑其他与工程款或合同价有关的计费项目(如工程量增减的调价、市场价格变动的调价、暂扣保留金(以后仍
5、退还)等。应签证的工程款=(工程量价款)调价系数(1- 每个支付期的暂扣保留金比例)+其他应付款(如索赔额工程变更价款)应签发付款凭证款额指在应签证的工程款的基础上再扣除应由发包人收回的款额(如扣还预付款、罚金或违约费用等)以后，在本期结算应签发在付款凭证上的款额。一、还本付息表1、还本付息表有两种形式，一是等额本金法，二是最大偿还实力法。2、本例题是用的最大偿还实力法。3、基于最大偿还实力法，本表中的第4行“本年应还本金”先不要填，因为：本年应还本金=本年的最终现金结余=本年净利润+折旧+摊销，在总成本费用表和损益表没出来之前是填不了的。4、另需留意：最终一年，最终一年上述公式是不能干脆用的
6、，须要先和尚需还款本金额比较。二、总成本费用表说明以下几点：1、年经营成本指的是付现成本。2、“长期借款利息”一行数据取自还本付息表。3、总成本费用包括付现成本、非付现成本两大类。非付现成本又包括折旧费、摊销费两大类。长期借款利息应当是付现成本，只不过不包括在“年经营成本”中，需单独列示。4、总成本费用=年经营成本+折旧+摊销+利息三、损益表1、总成本取自总成本费用表。2、利润总额=收入-税金及附加-总成本3、所得税=利润总额*33%4、税后利润=利润总额-所得税5、有一个假设：就是在只有还完借款的前提下才计提盈余公积和安排利润。6、留意：第6年是关键。首先，本年最大偿还实力=136.47+7
7、5+363.66=575.13万元;其次，明确本年尚需还款本金538.52万元;再次，还本后的资金余额=575.13-538.52=36.61万元;最终，36.61万元中先按净利润提取10%盈余公积13.65万元，剩余部分(36.61-13.65)22.96进行安排7、还完款后，不留利润，除计提盈余公积外，全部进行安排四、资金来源与运用表1、此表须要搞清晰资金来源项目有哪些运用项目有哪些2、自有资金中的：442.17、126.33、63.17这三个数是流淌资金。为什么和表1-12中的数不一样呢因为表1-12中的流淌资金是余额数，而本表中须要用发生额数据，只要减一下就出来了!3、回收固定资产余值
8、：1754.63，这个数是残值+未计提的4年折旧=300+363.66*4=1754.64万元，书上取的是。63，其实应当取。62，应当这么算，拿固定资产原价-已提折旧=固定资产净值，(5263.9-600)-363.66*8=1754.62万元。也就是资产负债表中的第10年末的固定资产净值4、其他数据均取自前面的三张表格。五、资产负债表1、本表遵循一个大的原则：资产=负债+所在者权益2、这里的第1年到第10年的全部数据均是年末数据。3、前两年是建设期，全部的投入形成资产在未完工前均做为在建工程处理。负债项目包括本金和应计利息。4、第三年是经营期的第一个年头，全部在建工程均已完工，并交付，须要
9、从在建工程转入相应的资产中去，所以在这一年在建工程没有了，出现了固定资产和无形资产。而且从这一年起，固定资产和无形资产起先要提折旧或摊销了。案例分析第七章应留意的问题 第1-3节都重要：尤其是例公式：;7.2.2;7.3.1;7.3.2;7.3.3;7.3.4调值公式肯定留意第四节：偏差分析：P369-374;留意表是最常用的方法案例分析第六章应留意的问题 1、施工合同的内容。2、工程价款的变更程序应引起留意。3、工程索赔的内容历年都有涉及，应引起留意4、索赔程序：28-28-28-28天，设计变更程序：14-14天5、设计变更增加部分索赔全部费用。6、索赔事务往往是要和网络支配结合来考，只要
10、是甲方责任，都可以索赔，但要留意是否是关键线路，假如是则不索赔工期。7、人员及机械的窝工索赔要按索赔标准来计算8、不行抗力仅索赔工期，施工单位所发生的费用不索赔。9、a为支配工期b为实际工期c为只含发包方责任工期则：c-a为索赔工期;b-c为奖惩工期10、关于各方索赔事务时间搭接的问题应引起留意!11、利用前锋线进行投资偏差、进度偏差分析，从而确定索赔是否合理，并进行相应算。在时标网络支配图中，波浪线为自由时差。各工作的总时差为其有效后续线路中波浪线最少(自由时差最小)的自由时差之和。从而在图中就可以推断总时差和自由时差。12、施工机械的作业时间的合理支配，机械闲置时间的计算。13、206号文
11、的内容可以穿插到索赔中来考，要留意学问点的联系。案例分析第五章应留意的问题 1、施工合同的内容。2、工程价款的变更程序应引起留意。3、工程索赔的内容历年都有涉及，应引起留意4、索赔程序：28-28-28-28天，设计变更程序：14-14天5、设计变更增加部分索赔全部费用。6、索赔事务往往是要和网络支配结合来考，只要是甲方责任，都可以索赔，但要留意是否是关键线路，假如是则不索赔工期。7、人员及机械的窝工索赔要按索赔标准来计算8、不行抗力仅索赔工期，施工单位所发生的费用不索赔。9、a为支配工期b为实际工期c为只含发包方责任工期则：c-a为索赔工期;b-c为奖惩工期10、关于各方索赔事务时间搭接的问
12、题应引起留意!11、利用前锋线进行投资偏差、进度偏差分析，从而确定索赔是否合理，并进行相应算。在时标网络支配图中，波浪线为自由时差。各工作的总时差为其有效后续线路中波浪线最少(自由时差最小)的自由时差之和。从而在图中就可以推断总时差和自由时差。12、施工机械的作业时间的合理支配，机械闲置时间的计算。13、206号文的内容可以穿插到索赔中来考，要留意学问点的联系。案例分析第四章应留意的问题 A、招标部分1、招标项目应具备的条件(标底保密，只有一个)，标底的编制方法。2、现场勘查的时间3、不得限制或排斥潜在的招标人。4、不得透露潜在招标人的状况。5、评标标准和方法是在招标文件中应确定的。6、施工招
13、投标的工作程序B、投标部分1、理解实质性响应2、拟分包单位应在投标文件中写明。3、投标文件的补充、修改、撤回及投标截至时间的确定4、关于联合体：联合体的审查可以分别审查也可以把分包体作为一个整体审查a、由同一专业的单位组成的联合体，按资质等级较低的单位确定资质等级。b、招标人不得强制投标人组成联合体投标(希望时不是错误)c、联合体投标时，应向招标人提交联合投标协议。5、投标策略的应用及区分。6、利用决策树确定投标方案C、开标、评标、定标1、开标时间即投标截至时间2、开标是由招标人(或招标代理机构)主持。3、由投标人代表或公证机构人员检查投标文件的密封状况和有效性。4、标书宣读(留意撤回标书的宣
14、读：只读*公司参与投标，不宣读标书的内容)5、评标委员会的人员组成及保密要求。6、专家的来源7、招标人可授权评标委员会干脆确定中标人。授权则对，不授权错。8、中标人应满意的条件9、评标过程中应留意的问题10、评标方法：(三种)11、中标通知书的生效：(投邮主义)D、各种时间的规定：1、投标截止时间：招标文件发出之日20天2、修改招标文件时间：投标截止时间15天。3、签订合同时间：中标通知书发出之日30天4、向有关部门报告时间：确定中标人之日15天案例分析第三章应留意的问题 1、关于时间定额的计算，须看清各工作时间，是占谁的比例。假如是占工作持续时间的比例，则用基本工作时间/(1-比例和)。假如是占基本工作时间的比例，则用基本工作时间*(1+比例和)。2、关于人工消耗量的计算，也须看清其它用工，是占谁的比例。假如是占总用工的比例，则用基本用工/(1-比例和)。假如是占基本工用工的比例，则用基本用工*(1+比例和)。3、机械消耗量的计算要留意看看计控课本，有深化的可能。4、设备购置费去年已考过，今年可能不会涉及，但要有所理解。5、设计概算的编制方法有：扩大单价法、类似工程预算法、概算指标编制法。应结合206号文的
