建筑消防工程监理细则

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1、编制人:审批人:建筑消防工程监理细则武汉中建工程监理公司二一0年五月# / 10目录一、工程慨况 31、项目概况 错误！未定义书签2、专业工程特点 错误！未定义书签3、监理依据 3二、监理工作流程 4三、监理工作控制要点及目标值 51、进度控制要点及目标值 52、投资控制要点及目标值 5四、监理工作方法及措施 51、室内消防管道及设备安装工程 52、消防自动报警系统 73、火宅自动报警及消防联动系统工程 94、旁站工作要求 95、监理检查记录 10一、工程慨况1、项目概况11 项目名称：鄂发花园一期（二组团）工程12项目建设地点：武汉阳逻经济开发区 13建设单位：湖北鄂发置业有限公司 14 设

2、计单位：湖北省建筑标准设计研究院 15施工单位：湖北新六建设集团有限公司2、工程特点本工程为湖北鄂发置业有限公司自主开发的住宅小区，楼层分别为11 层（H 33米）、18层（H 54米），层高均为3m总建筑面积约6万m2本工程建筑场地类别为U类，建筑结构安全等级为二级；建筑地基基础设计等级为甲级；抗震设防烈度为六度；工程设计合理使用年限 50 年。3、监理依据1 、已批准的监理规划；2、监理合同；3、经批准的施工组织设计。4、建设工程消防验收评定规范 GA836 20095、设计文件及技术资料；6、设计交底、图纸会审纪要；7、国家和地方现行法规、文件和相关规定、监理工作流程三、监理工作控制要点

3、及目标值1、进度控制要点及目标值1.1 消防给水系统和消火栓系统工程的施工过程控制要点，应按下列规定进行：1.1.1 各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检 查，检查合格后方可进行下道工序；1.2 相关各专业工种之间应进行交接检验，并经监理工程师签证后方可进行 下道工序；1.3 安装工程完工后，施工单位应按相关专业调试规定进行调试；1.4 调试完工后，施工单位应向建设单位提供质量控制资料和各类施工过程 质量检查记录；1.5 施工过程质量检查组织应由监理工程师组织施工单位人员组成；1.6 进度控制目标值为经审核批准的计划进度完成节点。2、投资控制要点及目标值2.1 总监理工

4、程师组织专业监理工程师依据施工合同有关条款、施工图，对工程 项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策，作技术经济合理性预测 分析，并宜在工程便跟实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价 款。2.2 专业监理工程师在进行现场计量的基础上， 按施工合同的约定的工程量计算 规则和支付条款审核工程量清单和 工程款支付申请表 。审查意见报总监理 工程师审定，由总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。未经监 理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员 拒绝计量和该部分的工程款支付的申请。四、监理工作方法及措施1、室内消防管道及设备安装工程1.1 、质量标准1.1.1

5、 保证项目 自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施 工规范规 定。 检验方法：观察和对照图纸及施工规范检查。1.1.2 基本项目 箱式消火栓的安装应栓口朝外， 阀门距地面、 箱壁的尺寸符合施工规范规 定。水龙带 与消火栓和快速接头绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支架上。1.1.3 允许偏差项目1）消火栓阀门中心距地面为1. 1m允许偏差20mm阀门距箱侧面为140mm 距箱 后内表面为100mm允许偏差5mm2） 自动喷洒和水幕消防系统的管道应有坡度。充水系统应不小于0. 002； 充气系统和分支管应不小于 0. 004。3）吊架与喷头的距离，应不小于 300mm距末端喷头

6、的距离不大于 750mm4）吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6m，可设一个；小于1 . 8m允许隔段设置。检验方法：用尺和水平尺量。1.2 监理要点1.2.1 喷洒管道拆改严重：各专业工序安装协调不好，应有总体安排。1.2.2 喷洒头处有渗漏现象： 由于系统尚未试压就封吊顶， 造成通水后渗漏。 封吊顶前 必须试压，办理隐蔽工程验收手续。1.2.3 喷洒头与吊顶接触不牢，护口盘偏斜：由于支管末端弯头处未加卡件 固定，支管 尺寸不准，使护口盘不正。1.2.4 喷洒头不成排、成行：由于未拉线安装。1.2.5 水流指示器工作不灵敏： 由于安装方向相反或电接点有氧化物造成接 触不良

7、。1.2.6 水泵接合器不能加压：由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除 造成。1.2.7 开式喷洒系统测试时喷头工作中堵塞：应在安装喷头前做冲洗或吹洗 工作。1.2.9 消火栓箱门关闭不严：由于安装未找正或箱门强度不够变形造成。1.2.10 消火栓阀门关闭不严：由于管道未冲洗干净，阀座有杂物造成。2、消防自动报警系统2.1 质量标准2.1.1 保证项目l）感烟、感温等探测器根据保护部位的不同分为一、二、三级；探测器分 防水型和 不防水型，安装时必须严格按设计图要求加以区别。必须达 到盒口周边无破损，探测器接 线正确，外观无损伤和无浆活污染，牢 固可靠，并采取防尘和防潮措施。 检验方法：观察

8、检查。2）端子箱安装可参照配电箱安装工艺标准，导线的压接必须达到牢固可 靠，线号正 确齐全。 检验方法：观察检查。3）区域报警柜 （盘）安装可参照配电柜 （盘）安装工艺标准执行。4）消防控制设备的布置应符合下列要求：a单列布置时，盘前操作距离不应小于 1. 5m双列布置时，盘前操作距 离不应小于 2m：b 在值班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应小于3m；c 盘后维修距离不应小于 lm；d控制盘排列长度大于4m时，控制盘两端应设置宽度不小于Im的通道 检验方法：观察和尺量检查。2.1.2 基本项目1 ）探测器：a 探测器的安装倾斜角不能大于 45。，大于 45。时应采取措施使探测器成 水

9、平安装；b 动地板下的探测器应做独立支架固定，不允许直接安装在活动地板下面 或倒置 安装在基础地面上；c 在轻钢龙骨吊顶或活动式 （ 插板式 ） 吊顶下面的探测器的盒必须与顶板生 根固定好，再安装探测器。2）端子箱内各回路电缆排列整齐，线号清楚，导线绑扎成束，端子号相互对 应，字迹清晰。3）消防控制室内柜（盘）接地电阻值应符合下列要求：a工作接地电阻值应小于4Q:b采用联合接地时，接地电阻值应小于 1Q ;c 当采用联合接地时，应用专用接地干线由消防控制室引至接地体。专用接地干线 应用铜芯绝缘导线或电缆，其线芯截面积不应小于16mm：2d 由消防控制室接地极引至各消防设备的接地线应选用铜芯绝缘

10、软线，其 线芯截面 积不应小于 4mm2：e 柜（ 盘） 除设计有特殊要求外，一般都应按以上要求执行，各地线压接应 牢固可 靠，并有防松垫圈；f 各路导线接头正确牢固，编号清晰，绑扎成束。2.1.3 允许偏差项目1）基础型钢顶部平直程度每米允许偏差 lmm全长允许偏差5mm2） 柜（盘）安装每米垂直度允许偏差1. 5mm盘顶平直程度相邻两盘允许 偏差 2mm； 成排盘顶部允许偏差 5mm。3）盘面平整度相邻两盘允许偏差 1mm或排盘面允许偏差5mm4）盘面接缝允许偏差 2mm。 检验方法：用拉线、尺量、塞尺检查。2.2 监理要点2.2.1 探测器及手动报警器的盒子有破口，盒子过深及安装不牢固等

11、现象： 应将盒子口收平齐，安装应牢固，如有不合格现象应及时修理好。2.2.2 导线编号混乱，颜色不统一：应根据产品技术说明书的要求，按编号 进行查线， 并将标注清楚的异型端子编号管装牢， 相同回路的导线应 颜色一致。2.2.3 导线压接松动，反圈，绝缘电阻值低：应重新将压接不牢的导线压牢 固，反圈的应按顺时针方向调整过来，绝缘电阻值低于标准值的应找 出原因，否则不准投入使用。2.2.4 安装位置距墙、吊顶不符合要求：应按消防规范规定和第19. 4. 2条中的要求执行。2.2.5 探测器与灯位、通风口等部位互相干扰：应同设计人员及有关方面进 行协商调整。2.2.6 端子箱固定不牢固，暗装箱贴脸四

12、周有破口、不贴墙：应重新稳装牢 固、贴脸破损进行修复，损坏严重应重新更换。与墙贴不实的应找一 下墙面是否平整，修平后再稳装端子箱。2.2.7 压接导线时，应认真摇测各回路的绝缘电阻，如造成调试困难时，应 拆开压接导 线重新进行复核，直到准确无误为止。2.2.8 柜、盘、箱的平直度超出允许偏差：应及时纠正。2.2.9 柜（ 盘） 、箱的接地导线截面不符合要求、压接不牢：应按要求选用接 地导线， 压接时应配好防松垫圈且压接牢固， 并做明显接地标记， 以 便于检查。2.2.10 探测器、柜、盘、箱等被浆活污染：应将其清理干净。2.2.11 运行中出现误报： 应检查接地电阻值是否符合要求、 是否有虚接

13、现象， 直到调试正常为止。3、火宅自动报警及消防联动系统工程检查项目及要点：布线（型号规格、电气性能、连接） ； 探测器安装（温感、烟感、可燃气体等） ； 手动火灾报警按钮、消火栓按钮） ；区域报警控制器、区域报警显示器） ； 喷头；水流指示器、末端试水装置； 室内消火栓箱、灭火剂储存容器；4、旁站工作要求4.1 检查施工单位是否按施工方案施工，专职质量员及质保体系是否到位；特 殊工种人员是否持证上岗，现场机械设施及建筑材料准备情况；4.2 现场跟班监督、督促关键部位、关键工序的施工，施工方案以及工程建设 强制性标准的执行情况；4.3 核查进场建筑材料、建筑构配件和设备的质量及检验报告等，并在

14、现场督 促施工单位进行检验或委托具有资格的第三方进行复验；4.4 做好旁站监理记录和监理日志，保存旁站监理原始记录资料；4.5 对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发 现和处理旁站监理过程中的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡 旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字，不得进 入下一道工序施工；4.6 旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准 行为的，有权责令施工单位立即整改；发现其施工活动已经或者可危及工 程质量的，应当向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达 局部暂停施工指令或采取其他应急措施。5、监理检查记录施工现场质量管理检查记录设备材料进场检验表隐蔽工程（随工检查）验收表火灾自动报警及消防联动系统分项工程质量验收记录表调试报告系统竣工表系统运行日登记表控制器日检记录表季（年）检记录表武汉中建工程监理第十八处二 O 一 O 年五月三日