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1、动迁房施工组织设计技术标编制依据和说明 一.编制依据 1. xxxxxxxxx动迁房工程施工图纸及场地地理位置总图。 2.国家有关建筑工程质量检验标准及评定方法。 3.现行的国家有关建筑工程施工与验收规范、规程。 4.国家及江苏省和苏州市有关安全文明生产的规定、规程。 5.本公司按照企业内历年来取得的施工经验和搜集的有关资料。 6.本公司按照ISO9002质量管理标准实施的公司企业标准质量保证手册及相关程序文件。 二.编制说明 1.如本公司有幸中标，本施工组织设计原则上作为指导“xxxxxxxxx动迁房”施工的依据。 2.工程内容和工程量如有大的变动，相应调整和补充本施工组织设计有关内容，必要
2、时可编制补充施工组织设计。 3.施工现场总平面布置特别是生活区如有不妥，中标后请业主及时提醒或帮助解决合适的场地。第一章 工程概况 1.1,工程简介 本工程由xxxxxxxxx公司投资开发，由苏州xxxxxxxxx院设计，施工单位按图纸内容承包。 本工程xxxxxxxxx动迁房建筑面积6400平方米，框架五层带阁楼。底层车库，建筑总高19.8m。 1.2,结构概况 1.本工程为丙类建筑，抗震设防裂度按6级设计，耐火等级为二级；屋面防水为二级，采用250250预制方桩基础，单桩承载力为FK=660KPA，承台基础基底设计标高-1.5m，正负0.00相当于黄海高程3.35M。2.结构工程：全现浇钢
3、筋砼框架，现浇柱截面400*400；现浇主梁断面250*500、250*550、250*700（纵向），次梁250*500为主，现浇板厚90MM，混凝土强度等级为C30，外墙采用KM1型240多孔砖，内墙采用砼小型空心砌块；基础内采用红机砖砌筑。1.3,建筑概况 1.本工程首层层高为3.9M，二层3.3m，二层以上2.8m，坡屋面。 2.屋面工程：结构2%找坡，APP防水卷材，30厚挤塑保温板隔热，40厚C20配筋细石砼。 3.外墙：外墙涂料。 4.内墙：批白水泥二度，楼梯间涂料墙面。 5.顶棚：混合砂浆粉面乳胶漆面层。 6.楼地面：水泥砂浆面层。 7.门、窗：塑钢窗；内门为夹板门。 1.4工
4、程特点： 1.主要分部工程基本上同时施工，专业工种施工相当集中，投入周转材料相对不多。 2.基础工程施工期跨越秋季，主体将在冬季进行，竣工收尾在春季，对季节性施工应特别注意。第二章 施工部署 2.1工程分析为加快进度，土方工程采用机械大开挖，土方堆放于绿化中心地带，基础分区段适当错开验收，减少二次土方挖运，就近堆放。 2.2,原则要求 按先地下后地上的原则，将工程划分为基础、结构、装饰和室外竣工收尾四个阶段。 基础施工阶段：抓紧验槽和地基处理工作，在雨季到来前做完独立基础、柱及回填土工作。 结构施工阶段：采用小流水段均衡施工法组织结构施工，以7日完成一个段成品划分施工段，井架配合垂直运输。 装
5、饰施工阶段：结构验收后，室内装饰随围护墙的砌筑由下而上顺序进行。外墙装饰由上而下进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业的以缩短工期，水、电设备等视工程进展，配合土建穿插进行。 竣工收尾阶段：零星装饰、室外工程、水电等收尾工作抓紧进行，清理完毕，组织竣工验收。 2.3,施工顺序 1.基础 桩基施工放线 挖土 清槽、修边坡 打钎、验槽、地基处理混凝土垫层 弹线 绑钢筋 支模板 浇筑砼承台基础拆模、养护 弹轴线、标高线 基础验收 分层夯实回填土暂缓 2.结构： 放线 柱钢筋绑扎、焊接 柱模板 柱浇砼 柱拆模 支搭梁板支撑架（钢管） 支柱接头定型模板 支放主、次梁模 绑主、次梁钢筋 主、次梁侧模 铺板
6、底模板 绑板底钢筋 埋管件、绑板顶钢筋 浇筑梁板混凝土 混凝土养护 拆模。 3.装饰： 内墙装饰:砌筑外围护墙、隔墙 安装门窗框 水电专业暗管敷设 顶棚、墙面抹灰 楼地面 养护 安装门、窗扇油漆涂刷 灯具安装 验收 外墙：抹灰 墙面部分涂料 安装窗扇拆除外架子 台阶、散水。 2.4,流水段划分(即细分2个区段)流水步距为10d（即柱3天，梁板模4天，钢筋3天）砼浇筑安排夜间浇筑，采用商品砼泵送。 2.5,工期控制 本工程开工假定为2006年10月5日，建设单位要求工期为220天，为此各阶段安排如下表：2.6,施工劳动力组合 1.工程按项目法组织施工，项目经理部对工程的工期、质量、造价、成本、安
7、全、文明施工实行全面经营责任承包。 2.根据本工程的特点，工期短专业工种相对集中，充分发挥我公司操作技术复合型，施工人员多功能的优点，如泥工班即是砌筑班又是砼班，在装饰期间又作抹灰班，木工既是木模制安，又能作木门及装饰能缓解专业工种施工期短，人员调换频繁的矛盾，具体数量见表。 3.工程项目经理部下四队、两班、一站，详见劳动组合体系图木工一队木工二队泥工一班泥工二班油漆工队搅拌站木工队泥工队架子工班五金修理班项目经理部钢筋工队 4.项目部经理下设五金机修操作班1个,统一安排全工地机电维修、五金加工和机械操作（驾驶）。 5.设木工队长、泥工队长各1人，分别管辖设的一、二分队的进度、质量、安全；分队
8、有分队长安排工人每日的工作任务，并实行单项定额考核制，按劳取酬。 6.设搅拌站一座，集中搅拌零星构件砼、砂浆统一配合比，系统供料。 2.7设项目部管理机构网络如下图：项目经理项目工程师生产副经理财务经营副经理教育机电工长安全创建土建工长试验员质量组技术组核算材料供应承包作业组作业组 2.8,主要施工机械 主要施工机械数量、用电量见表： 由于本工程层次较少，水平运输占份额相对多一些，故我们决定采用2台普通井架（带吊杆）作垂直和水平运输。 砂、石等松散材就位于搅拌站边上的硬化料场内，配合2台翻斗车用于小型材和少量砂浆、砼的运输， 机械统一由公司统一调度，各班组必须明确上报每日计划工作量，由机械指挥
9、员调节使用。 2.9,技术准备 1项目部工程师组织有关人员进行详细的图纸会审，领会设计意图，了解设计要求，并结合施工条件对工程项目的做法进行认真的研究。 2组织设计交底，办好一次性洽商，组织分项方案的编制。 3.做好模板的设计工作及制作工作。 4.做好钢筋的翻样工作。 5.现场勘察地形地貌、水文地质、地下管线等情况，检查验收红线柱及水准点，并搭设保护设施。第三章 施工总平面布置 3.1,现场道路 1.根据设计总平面确定的内道路，考虑临时道路的布置，减少二次投入；在xxxxxxxxx动迁房四周设环行干线。 2.在施工现场四周和临时道外側设置排水沟，间隔一定距离设窨井一座，排水网相互贯通，最后和城
10、市下水道接通。 3.2，材料堆放1.松散材料堆放:为减少二次倒运，砂、石、水泥集中堆放在搅拌站附近，并靠近临道。砂、石料设在硬化地分隔送存放，水泥采用散装水泥，罐装存放。砖按就近堆放为主原则，堆放必须对场地进行平整碾压，四周设临时排水沟，以防在使用前红砖浇水湿润而污染场地2.木模材钢管、钢筋堆放钢筋原材、成型材堆放在钢筋加工棚附近，并设下部支承砼带使钢筋与地面土离开一定距离（防污染和积水锈），按不同规格、品种分类标牌。钢管堆放先搭设支承架，然后按不同长度分开堆放架上。木枋、多层胶合板堆放在木工棚的临时仓库内，按模板翻样图用量，限额领用并集中加工成型，有缺损无法继续使用时适量补充。3.3，外围围
11、栏采用封闭式施工现场，沿城市道路主要采用彩钢板围墙；基础施工期间四周搭设安全围栏。3.4现场用电设计：1.计算如下P=1.05*K1(P1/cos)+k3p3+k2p2+k4p4其中P1-电动机额定功率 P2-电焊机额定容量 P3-室内照明 P4-室内照明 K1K2K3K4-同时使用系数 K1K2取0.5和0.6 P总=P动=1.1*1.05*(0.5*107.7/0.75+0.6*56) =132.8kw2.电源选择:由总箱分两路送动力电,一路供钢筋棚；另一路供木工棚、两井架；室内照明单列一路边16mm2暗敷电缆。3.配电导线的选择：两路动力线路基本平衡I=0.5p/(31/2*380*0.
12、75) =0.5*0.75*132.8*1000/(1.732*380*0.75) =128.5(A)查有手册选用B*R50mm2铜芯橡皮软线总线选用75mmBXR铜芯橡皮软线3.5,现场用水设计本工程现场用水有施工用水、生活和消防用水三部分。1.施工用水q1=K1*Q1*N1*（K2/8*3600）其中K1-未预计系数取1.15 K2-不均衡系数1.5 N1-每M3砼用水量按1700L，砖砌体M3按200L计Q1-机械台班产量 q1=1.15*(70*1700+80*200)*1.5/8*3600 =8.09(L/S) 2.生活用水q2 (按30L/人天计,高峰400人计) q2=Q2*N2
13、*（K2/8*3600） =400*30*1.5/8*360 =0.55(L/S) 3.消防用水 按规定现场在25HM2以内者取10L/S量 4.现场总用水量 q=q1+q2 =8.64q23 按后者使用 5.供水管径 d=(4Q/v1000)1/2 =(4*10/3.14*1.5*1000)1/2 =0.092m 选用管好径为100流量为1.5M/S的给水龙头，支管分两路48管至现场机械施工。 3.6,现场排水 1.沿施工区域四周设排水沟，每间隔30-40m设集水井；生活区散水外四周砖砌明排水沟；临道側边设排水沟与集水井相连。2.基础施工期间，基坑四周设排水沟，间隔一定距离设集水井砖砌有积水时用水泵抽到就近地面排水沟。 3.对施工中的废水排放至沉淀池过滤后用于现场洒水除尘。 4.有车辆进出的路口埋设备150水泥瓦管，为防止汽车轮子压坏，埋深不应小于40CM，上面浇筑砼地面，两端设窨井相连。 5.雨天进出的车辆必须进入冲洗台集中冲刷，以免污染道路。 3.7,现场临时设施： 现场临时设施本着规范和节约两个原则，分生产区和生活区。 第四章 主要分项工程的施工措施 4.1工程测量定位放线 1.建设单位负责解决事项： a.提供建设场地红线桩，场内
