加工厂房租赁合同范本_1.doc

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1、加工厂房租赁合同范本租赁合同范本:加工厂房租赁合同范本。出租方甲方：承租方乙方：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、 出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_ ，租赁建筑面积为 _ 平方米。厂房类型为 _ ，_ 构造。二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 _ 个月，自 _月 _ 日起，至 _ 月_ 日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，

2、向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _元。月租金为人民币_元，年租金为_元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、 其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 _ 元。五、厂房使用要求和维修责任1

3、、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2、 租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提早3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，

4、按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。相关阅读粮食加工厂房租赁合同模板 租赁合同是适用私有制的商品经济的客观要求而出现的。而当我们要进展厂房租赁时，为了确保当事双方的合法权益，这时候一定不能忘记签订厂房租赁合同，在签好厂房租赁合同后当事人就要履行自己的义务。那么您知道正规的厂房租赁合同是什么样的呢？下面，我们为你推荐了粮食加工厂房租赁合同模板，请阅读后分享你的朋友！粮食加工厂房租赁合同模板【篇1】 出租方：_(简称甲方)地址：_ ：_承租方：_(简称乙方)地址：_ ：_为了开展特区的经济建立，进步单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充

5、分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市_区_路(村)_街(坊)_号的房屋，建筑面积_M2，_(房厅或间)出租给乙方，作_使用。二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即：_年_月)。三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币_元整，并于当月(季)初_天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由_方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由_方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲

6、方有权收回房屋，并有权回绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的构造及用处，乙方因成心或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提早三个月书面通知乙方并获得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提早三个月书面通知甲方并征得同意，同

7、时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提早三个月与甲方协商，假设逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租方(签章)：_承租方(签章)：_年

8、_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_ideng_f;合同编号：XX( )出 租 方(甲方)深圳市国土房产物业管理效劳中心法 定 代 表 人：地 址：承 租 方(乙方)地 址：营业执照或身份证号码：根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法，深圳经济特区房屋租赁条例及其施行细那么的规定，经甲，乙双方协商一致，订立本合同。第一条 甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑 房屋出租给乙方使用。建筑面积共 平方米 .第二条 乙方租用出租房屋的期限为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。第三条 乙方可将出租房屋作 用处。甲方保证出租房屋可以作上述用处使用，并符合国家有关消防平安

9、规定。乙方将出租房屋用于其他用处的，须经甲方书面同意，并按有关法律，法规的规定办理改变房屋用处的报批手续。第四条 甲方保证第三条所列出租房屋的用处符合有关法律，法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律，法规及规章的规定。第五条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 元(大写 )，月租金总额人民币 元(大写 )第六条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。第七条 甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金， 即人民币 元(大写 )甲方收取租赁保证金，应向乙

10、方开具收据。第八条 租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金，物业管理费，房屋本体维修基金及其它应缴费用。第九条 双方同意以委托建立银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进展催促，有权停顿水，电供给。第十条甲方应保证房屋及其内部设施的平安，符合有关法律，法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并保护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止

11、时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生阻碍平安的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进展维修；甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。本条维修的费用由甲方承当。但因乙方使用损坏的由乙方承当。第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承当。第十三条本合

12、同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进展改建，扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方前方可进展，甲，乙双方应就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进展装修。甲，乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋构造，否那么视为违约。第十四条 乙方不得擅自将出租房屋全部或局部转租于别人，否那么视为违约。第十五条 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的局部或全部的，应提早一个月通知乙方。出租房屋转让别人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第十六条 本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除：(一)发生不可抗力或意外事件，

13、使本合同无法履行；(二)政府决定征用，收买，收回或撤除租赁房地产；(三)甲，乙双方协商一致。第十七条 按本合同规定应由乙方承当违约责任或以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用处的；(三)乙方违背本合同第十二条规定，不承当维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进展装修；(五)乙方擅自将出租房屋全部或局部转租别人。甲方根据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有

14、结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。第十八条 因以下情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；(一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上；(二)甲方违背本合同第四条约定，使乙方无法按其用处继续使用出租房屋；(三)甲方违背本合同第十一条规定，不承当维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，那么本合同到期后自动解除。第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停顿为乙方提供配套效劳，包括水，电供给等。第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或局部转租别人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。