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1、合作建房合同电子版甲方：乙方：甲方购有_市_国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：_号，建设工程规划许可证：_号;用地通知书：_号;甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/。（面积以建筑面积测量为准）二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土
2、地容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%，商住比0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层（上二层外挑1.5m），计935，占地275;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480;一楼以上东西方向部分外挑1.5m，单层平均建筑面积584，占地480;共计十八户3801（584_6+584/2=3801）。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576。四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构（超建面积罚款由甲方负责）。2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为
3、防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。（按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责）四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金;第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元;第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用;第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费
4、（保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。十一、本协议一式三份
5、，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。甲方：乙方：见证方：签约日期：合作建房合同电子版（二）甲方：_地址：_电话：_传真：_授权代表：_职务：_乙方：_地址：_电话：_传真：_授权代表：_职务：_第一条前言根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、计划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为_;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具
6、有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币_元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报
7、批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第_个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房
8、地产证。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，
9、协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：_授权代表（签字）：_ 乙方：_授权代表（签字）：_ 日期：_地点：_合作建房合同电子版（三）甲方：_ 身份证号码：_乙方：_ 身份证号码：_丙方：_ 身份证号码：_甲方作为集体土地使用权人（业主）、乙方和丙方作为出资方，三方合作兴建住宅楼。甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成并订立如下协议：一、合作方式1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于_宅基地一块，基底面积合计约平方_
10、米（约_M2）（集体土地使用证号分别为：_），乙方和丙方负责出资在上述土地上建造地上_层的住宅楼一幢，总建筑面积约平方米（约_M2）。2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续及承担因办理报建手续产生的费用，负责协调与有关主管部门的关系和相邻关系，并负责房屋施工;乙方和丙方承担本协议所约定因施工需要的材料费、人工费等费用。二、产权分配房屋在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，各方对各自分配的房屋均享有居住、转让、出租等处分权及收益权，相互不得干涉。（详见附件：房屋平面图）1、该房屋_属甲方所有，面积约平方米（约_M2）。2、该房屋_属乙方和丙方所有，面积约_平方米（约_
11、M2）。3、乙方和丙方根据本协议所分配房屋（即）在使用期间无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租等其它方式处置该房屋，甲方无权进行干涉;经乙方和丙方认可的第三方亦可以同样的方式处置该房屋，甲方无权进行干涉。4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方和丙方无关。5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙方和丙方或经认可的第三方进行办理，所需费用由乙方和丙方或经认可的第三方负担。6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室内装修费用由各自承担。7、房屋建成后，如遇拆迁、征收或征用，相关经济补偿费由甲乙丙各方根据本协议的产权比例进行分配。三、施工要求1、施工图经甲乙丙各方审核通过，甲方应
12、在本协议签订之日起日内完成旧房的拆迁和土地平整，拆迁费用和报建费用由甲方承担。2、施工期限：从_年_月_日开始至_年_月_日完成。3、自施工日起，如发生施工安全事故，由甲方承担全部责任;房屋建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由甲方承担，与乙方和丙方无关。4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方承担。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。四、工程质量1、本协议房屋按各方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，外墙砌砖墙，内墙砌墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理，每个主要工序环节应由甲乙丙各方或有关技术人员按
13、图纸要求进行验收核对，符合要求方可施工，否则乙方和丙方有权要求甲方停止并待处理，处理妥当后才能继续施工。2、本协议房屋主体为框架结构，甲方必须监督并保证施工方使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工，且完成如下要求：房屋外墙粘贴纸皮砖（规格厘米厘米）;套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装不锈钢扶手;楼梯踏步水泥砂浆抹灰至楼梯顶;负责把自来水管道安装到厨房及卫生间，把供电线路安装到所有住户门口，并按分配单独安装电表、水表。3、该房屋竣工验收并交付使用后，甲乙丙各方都不能随
14、意改变房屋原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施，如果有一方经过仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须事前征得其它各方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实施方负责，并要给予其它各方经济赔偿。五、法律责任1、甲方内部如因房屋分配问题（包括但不限于楼层、面积、楼向等问题）发生矛盾，甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍房屋的施工进度和影响乙方及丙方就分得房屋所享有的任何权益，否则，甲方须赔偿乙方及丙方因此造成的经济损失（包括直接经济损失和预期可得利益的损失），经济损失无法计算时则按权利受损时乙方和丙方所分配房屋及土地价值标准予以计算。2、若因甲方原因（包括但不限于不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系等）导致该房屋不能建成或者只建成部分，则甲方应足额赔偿乙方及丙方因建房所支出所有金额，对于已建成部分由甲方所有并享有一切权益。3、
