《小区门禁系统整改合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区门禁系统整改合同.docx（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、小区门禁系统整顿合同小区大门、单元门禁对讲系统保护及广告使用协议甲方：乙方 :四川物美联科技有限责任公司为了保证甲方所管理物业的楼宇对讲、门禁系统的优异运行、最大限度地完满安防系统、保障业主生命财产安全，改变公共地域和电梯轿厢内“文化镜框”单调的氛围，创立优异的环境，为全体业主供应全方向的物业管理服务，甲乙双方在相同自觉、互利互惠的基础上经友好协商, 一致达成以下详尽合作事宜:第一章、合作内容:1、甲方和乙方签署合同后，乙方对小区大门门禁系统、单元内楼宇对讲电子设施进行检测，且甲方为乙方供应楼宇对讲、门禁系统检测、保护和安装文化镜框所需的必要保障, 如人员、场所办理、门等设施配合等；2、甲方负
2、责文化镜框的防盗、安全、保洁等平常保护工作；3、乙方在小区大门、单元门、电梯大堂、电梯入口安装广告栏或文化镜框；4、乙方负责文化镜框项目的自主经营、自负盈亏、广告项目经营的商业风险与甲方没关。第二章、维保内容:1、乙方对甲方所管辖的小区的所有单元的刷卡门禁主机、室内分机进行更换、闭门器、锁等设施能用的则用，不能够用的则更换。2、主机更换后则乙方对单元内骨干线、楼层保护器，放大器、多门控制器进行更换，保证其单元门口主机与业主分机之间正常使用；3、甲方负责向业主宣传：常常保持单元门处于关闭状态，利于单元内业主安全、督促工作人员关好单元门；第三章、甲方权益和义务:1. 甲方权益 :1)、甲方有权对乙
3、方的安装过程进行督查, 如发现乙方有可能影响物业消防设施或业主安全的, 甲方有官僚求乙方马上停止安装并限时改正；2) 、为保持文化镜框的雅观和美化物业内环境, 甲方有权对乙方提出合理化建议；2. 甲方的义务 :1) 、甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作 , 保证安装的顺利进行； 甲方在未书面通知并征得乙方赞成之前 , 不得以任何借口擅自拆掉或损坏文化镜框，不得擅自更换画面; 由此造成乙方损失的, 甲方应负相应责任；2) 、在本协议履行期内 , 未经双方协商一致 , 甲方不得改变文化镜框的安装地址；3) 、平常使用造成的耗费风险由乙方肩负, 但甲方有责任赶忙通知乙方由乙方重新安装或保护。4
4、）免费为乙方供应施工过程中或电子镜框运营所需要的水、电。第四章、乙方的权益和义务:1、乙方权益 :1) 在本合同规定的合作期间 , 乙方在本小区大门口、大堂、电梯门口、单元门处享有独家广告经营的权益；2) 乙方有权将文化镜框投放广告的权益转让给第三方使用，甲方不得干涉。2 、乙方的责任和义务:1) 若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害, 由乙方肩负相关责任；2) 乙方保证文化镜框内宣布内容的合法性( 不违反国家相关法规 ) ，否则视为乙方违约；3)2 年内门禁系统出现故障，乙方负责维修，不得另行收费， 2 年后到第5 年若公共设施出现问题则只收 / 取人工费：按260 元 / 次履行， 5
5、 年后收取资料费+人工费。4) 乙方负责文化镜框内容的甄选、制作、安装、保护、更新、调整；第六章、合同有效期1、本合同限时自2017年 7月 20日起至2022年 7月20日止；2、本合同经甲乙双方确认签字马上见效, 除非双方一致认可不得停止、中断；3、本合同限时届满后, 如双方连续合作, 则对本合同进行协商，在相同条件下乙方享有优先续约权。第七章、特别约定:1、甲、乙双方约定, 协议有效期内, 乙方享有该物业单元门及小区大门的和文化镜框的独家安装、经营权, 未经乙方书面赞成 , 单元门和小区大门广告地址甲方不得与第三方进行平面媒体和视频媒体合作，在该物业单元门及小区大门的或文化镜框内任何地址
6、安装其他相同或近似的广告媒体。2、一方因签署、 履行本协议而知悉的另一方的信息( 包括但不限于协议正本、所有附件以及与对方相互来往的信件、传真、电话等内容) 都应被视为对方的商业奥秘; 未经对方书面赞成, 任何一方均不得向其他第三方显露。3、合同签署后，先安装公共设施，公共设施调试达成再安装业主室内分机，每单元预留2 节气间安装分机；详尽时间由乙方与甲方协商，协商结果由甲方提前3 天在每个单元及小区大门通知，甲方负责与业主宣传及沟通讲解；4、若业主不在公示的时间留人，后期安装需要加收20 元 / 户误工费。若极少许业主需要在乙方安装达成，工人撤场后（撤场时间8 月 5 日）再安装分机则另加收1
7、20 元 / 户手续费。第八章、协议补充、改正、停止及清除:1 、本协议未尽事宜, 经甲、乙双方协商一致, 另行签署补充协议, 补充协议与本协议拥有相同法律效力；2、任何一方欲改正、停止或清除合同, 应提前书面通知对方, 并说明原由 , 经双方赞成后, 方可对本协议及其附件进行改正、停止或清除。第九章、协议见效及其他:1、本协议经甲、乙双方签字或盖章后见效；2、协议履行中双方相互来往的信件、资料均视为本协议的附件, 附件为本协议不能切割的一部分，其内容与本合同具有相同法律效力；3、本协议一式两份, 甲、乙双方各执一份, 具相同法律效力；4、本协议的订立、效力、讲解、履行和争议的解决均适用于中华
8、人民共和国法律。门禁系统改造收费清单序号种类数量单位单价小计1更换损坏的地弹簧8台86068802需要更换的智能锁8台43034403智能锁安装支架8套1209604业主加密 IC 滴胶卡 3 张 / 户2247另购按 10 元 / 张每户 3 张、抵扣广告费5租房户 IC 卡，单价 10 元、另收 30 元押金、退卡退押金、由乙方授权06小区大门口门禁一体机4台1680更换抵扣大门广告费彩色数码彩色可视刷卡门禁715套/ 单元12000抵扣单元门广告费系统公共设施8门口主机电源15台255更换抵扣单元门广告费9线路改造15套220330010智能锁专用电源15台150225011地弹簧安装 / 调试 / 保护15个120180012资料费合计A1863013安装费B=AX15%279514管理费C=(A+B)X5%107115合理利润D=(A+B+C)X15%337416税率E=(A+B+C+D)X4%103517工程总造价26905甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表签字：代表签字：
