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1、建设项目环境影响报告表(公示本)项 目 名 称： 雅安市大兴顺路村安置房工程建设单位(盖章)： 雅安城市建设投资开发有限公司编制日期：2017 年 9 月国家环境保护部 制四 川 省 环 保厅 印建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单 位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字 (两个英 文字段作一个汉字) 。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。 5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态
2、敏感点等，应尽可能 给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建 设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不 填。8.审批意见由负责审批本项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称雅安市大兴顺路村安置房工程建设单位雅安城市建设投资开发有限公司法人代表联系人通讯地址四川省雅安市雨城区人民路 31 号联系电话传真/邮政编码/建设地点雅安市雨城区大兴新区顺路村立项审批部 门雅安市发展和改革委
3、员 会批准文号雅发改投资2016205 号建设性质新建团改扩建技改行业类别及代码房地产业 K70占地面积 (平方米)18349. 11绿化面积(平方米)3280总投资 (万 元)25874. 16其中：环保投资 (万元)152环保投资占 总投资比例0.59评价经费 (万元)/预期投产日期2017 年 11 月工程内容及规模：1 、项目由来(1) 2013 年 4 月 20 日，震惊中外的芦山 7.0 级强烈地震让美丽生态的雅 安全域成为重灾区，“420”芦山强烈地震是自 1900 年有记载以来独立发生 在雅安的震级最高的一次地震，也是最大的一次自然灾害。雅安在 2008 年“5 12”汶川特大
4、地震时就遭受重创，是国家确定的六个重灾市 (州) 之一，此 次再遭大灾，不仅给人民生命财产造成了极大的伤害，给全市的生产生活秩序、 经济社会秩序受到严重的冲击，更是给已经步入快速发展轨道的雅安城市建设 造成了沉重的打击。根据四川芦山“420”强烈地震灾害评估报告，地震波及区域划分为 极重灾区、重灾区、一般灾区和影响区。本项目位于雅安市大兴镇，属于本次 地震的重灾区，该区域的大多房屋均是年久失修的老建筑，故在这次地震灾害 中遭受重大损毁，严重地影响了人民群众的正常生活。芦山地震灾后恢复重建关系到灾区群众的切身利益和灾区的长远发展，灾1后重建是当前全党及全国人民的首要任务。党和国家领导人高度重视灾
5、后重建 工作，习近平总书记明确提出了“以人为本、尊重自然、统筹兼顾、立足当前、 着眼长远”的重建要求，根据总书记的要求，党中央、国务院颁布了芦山地 震灾后恢复重建总体规划和国务院关于支持芦山地震灾后恢复重建政策措 施的意见等一系列有关政策和规定，四川省政府印发了芦山地震灾后农房 重建工作方案及芦山地震灾后城镇住房重建工作方案，四川省住房和城 乡建设厅“关于4.20芦山地震灾后恢复重建城乡规划的指导意见”，部署 “420”芦山地震灾后重建工作，有力有序有效地组织推进农房重建和城镇住房重建，帮助灾区群众重建美好家。(2) 雅安市发展和改革局于 2014 年 6 月 20 日以“雅发改投资2014
6、103 号”文下达了本项目立项的批复，同意雅安城市建设投资开发有限公司在雅安 市雨城区进行雅安市大兴顺路村安置房工程的建设，并且雅安市环境保护局于 2015 年 9 月 24 日以“雅环审批201537 号”文下达了本项目环评批复。但由 于在建设过程中，在地质勘查后发现项目地基不符合建设要求，需对地基进 行处理，因此导致工程方案变化，建设规模随之调整。雅安市发展和改革委 员会以“雅发改投资2016205 号 ”文下达了该项目可研报告的调整批复，雅 安市环境保护局以“雅市环函2017449 号 ”文允许以现规模重新报批该项目 环境影响评价文件。根据环保部第 44 号令建设项目环境影响评价分类管理
7、名录本项目应编制环境影响报告表，为此建设单位雅安城市建设投资开发有 限公司委托四川华易工程技术有限责任公司开展本项目的环境影响评价工作。 我公司接受委托后，开展了详细的现场踏勘、资料收集，并按照环评技术规范 要求，编制完成了雅安市大兴顺路村安置房工程项目环境影响报告表。在项目环境影响报告表的编制过程中，得到了建设单位的大力支持和帮助，在此表示感谢。22 、建设性质及建设地点项目名称：雅安市大兴顺路村安置房工程；建设单位：雅安城市建设投资开发有限公司；建设性质：新建；建设地点：雅安市雨城区大兴新区顺路村； 工程具体地理位置图及外环境关系示意图见附图 1 、附图 2。3 、建设内容及规模(1) 建
8、设规模本项目总投资 25874. 16 万元，实际新征占地 18349. 11 m2 (约 27.52 亩) ， 总建筑面积 73800.45m2(2016 年 11 月 21 日由雅安市发改委出具的项目可研批 复上建筑面积为 74763.57m2,2017 年 3 月 9 日由雅安市城乡规划建设和住房保 障局出具的建设工程规划许可证上总建筑面积变更为 73800.45m2，变动幅度仅 1.3，该项目建筑面积以 73800.45m2 为准) ，其中住宅建筑面积 47727.76m2， 商业建筑面积 13040.39m2 ，容积率 3.33 ，建筑密度 35%，绿化面积约 3280m2 ， 绿化
9、率 18%，机动车位 310 个，其中地上室外停车位 50 个，地下停车位 260 个，非机动车位 300 个。(2) 建设内容及其功能根据建设单位提供设计方案，本项目总建筑面积 73800.45m2，地上计入容 积建筑面积为 61042.52m2 ，其中住宅面积为 47727.76m2 ，新建住宅 469 套；非 住宅面积 13314.76m2 ，包括商业用房 13040.39m2 ，配套设施用房 274.37m2 (包 括社区活动用房 (包括公厕) 232.77m2 、消防控制室 37.60m2 、垃圾房 4m2 ；地 上不计入容积率的建筑面积 (架空层 (非机动车库) ) 204.78m
10、2 ；地下建筑面 积 12553. 15m2 (包含机动车库、非机动车库、设备用房) 。同时配套建设小区道路、给排水、消防、通信、防雷、供配电、绿化、预处理池等附属工程。3本项目主要建设内容：共建设 4 栋建筑物，其中建设 1 栋纯住宅楼 1# 为 15F/- 1F 高层住宅；建设 2 栋商住楼，2#、3#均为 19F/- 1F 高层商住楼，均 含有 1F 到 3F 裙楼商业用房 (其中 3#楼 5F 到 14F 有公寓 24 户，建筑面积为 1799.76m2 ) ；4#楼为 5F/- 1F 独立商业楼。本项目共有住房 469 套 (户) ， 住宅总建筑面积 47727.76m2，商业用房总
11、建筑面积 13040.39m2；地下室 (- 1F) 建筑面积 12553. 15m2 ，主要为地下车库及设备用房。除此外还配套建设绿化、 小区道路、预处理池等附属设施。项目建设主要内容及功能表见表 1。表 1 项目建设主要内容及功能表小区建 筑 物楼层功能分布备注大兴顺路村 安置房工程住宅1#1F 15F居住住宅建筑面积 47727.76m22#4F 19F居住，底层设有消防控制室、社 区活动用房和公共厕所3#4F 19F居住，其中 5F 18F 共含 38 户公 寓，公寓总建筑面积为 2849.62m2商业2#楼1F3F为低层商业用房，为商业裙楼商业建筑面积 13040.39m23#楼1F
12、3F为低层商业用房，为商业裙楼4#楼5F为独栋商业楼地下- 1F地下机动车、非机动车库以及设 备用房地下建筑面积12553. 15m2A 、地上建筑：住宅建筑和商业用房根据建设单位提供设计方案，本项目建设 4 栋建筑物，地上总建筑面积为 61042.52m2 ，1#为 15F/- 1F 高层纯住宅；2# 、3#为 19F/- 1F 高层商住楼，4#为5F/- 1F 独立商业楼。其中：(1) 住宅建筑：建设 1 栋纯住宅楼 1#为高层纯住宅；2# 、3#为 19F/- 1F 高层商住楼，均为裙楼，4F 及以上主体部分为住宅，其中 3#楼 5F 到 18F 有 公 寓 38 户 ， 公 寓总建筑面
13、积为 2849.62m2 。本项 目住宅 总建筑面积为 47727.76m2 ，共 469 户。4(2) 裙楼商业用房功能：本项目共建设 2 栋商住楼，分别为 2#和 3#楼， 商住楼均设置 1F 到 3F 裙楼商业用房。根据 2013 年 3 月 11 日实施的中华人民 共和国文化部令第 55 号娱乐场所管理办法 (根据中华人民共和国国务院 第 458 号令娱乐场所管理条例制定的本办法) 中，第六条要求“娱乐场 所不得设立在房屋用途中含有住宅的建筑内、居民住宅区和学校、医院周围以 及不得设置在博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内” ，以及 “文化部关于娱乐场所管理条例贯彻执行中若干
14、问题的意见”中第二条 “娱乐场所不得设立在居民住宅楼内 (含商住两用楼) ，不得设立在居民住宅 区内”的规定要求。同时根据“四川省文化厅 四川省公安厅 四川省工商行政 管理局关于贯彻四川省娱乐场所管理办法的通知” (川文办发201212 号) 中“在设立上，娱乐场所不得设立在含有住宅的建筑内，娱乐场所与居民 住宅区的相互最小距离不做具体规定，但娱乐场所周界噪声必须符合相关要 求，公示、听证无异议”的规定要求。裙楼商业用房内禁止引进娱乐场所等 高噪声污染项目。因此，裙楼商业用房内不得从事 KTV、迪厅、舞厅等高噪声 的商业活动。根据四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知 (川办发 201332 号) 制定的四川省灰霾污染防治实施方案，要求“城市居民住宅 或者以居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场 所” ，因此裙楼不得引进产生油烟污染的餐饮业项目。同时要求建设单位应在 各小区公示栏中对临街商业用房的用途进行公示，并在销售合同中说明禁止引入商业类别等内容。(3) 独栋商业用房：本项目有 1 栋独立商业楼，4#楼，5F ，本项目独栋 商业楼部分目前未确定引入商业的类型。根据 2013 年 3 月 11 日实施的中华人民共和国文化部令第 55 号娱乐场所管理办法 (根据中华人民共和国国务院第 458
