《合川区三汇镇城市总体规划.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合川区三汇镇城市总体规划.doc（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合川区三汇镇城市总体规划（2007-2020）文本第一章 总则 第一条 规划背景 2007年6月，重庆市划定为城乡统筹试验区，合川区同时组织编制了重庆市合川区城乡总体规划（20072020），对三汇镇产业结构做出了调整。2004年编制的合川区三汇镇城镇总体规划（2004-2020）不能预料到该情况，其规划已不能适应新的变化，故对其进行调整，形成合川市三汇镇总体规划（20072020）（以下简称本规划）。 第二条 适用范围 本规划由文本、图纸和附件三部分组成，附件包括说明书和基础资料汇编，规划文本和规划图纸具有法律效力。任何单位和个人不得擅自修改或调整本规划。若确有必要调整，则必须按法定程序报原
2、批准机关审批。在合川区三汇镇行政辖区内，编制的各项规划以及规划区内进行各项建设活动，均应遵守和执行本规划。 第三条 规划依据 1、中华人民共和国城市规划法、重庆市城市规划管理条例等国家及地方相关法律、法规、规章和规范。 2、合川市市域城镇体系规划(20022020) 3、合川市城市消防规划（20012020） 4、合川市三汇镇自然、社会现状资料 5、合川市三汇镇总体规划（19942010） 6、合川市三汇镇地质灾害评估报告2004年 6、重庆市城乡总体规划（20072020） 7、合川区国民经济和社会发展第十一个五年计划 8、合川区城乡总体规划（20072020）（过程稿） 9、合川区土地利用
3、总体规划（20002010） 第四条 规划年限 1、近期规划：2007年2012年 2、远期规划：2013年2020年 3、远景展望到2050年 第五条 规划目标 将三汇建设成为工业强盛、经贸发达的合川东部特色经济区的地区中心小城市，突显其合川城市副中心的地位。 第六条 规划原则、构建和谐社会的原则;、建设生态文明社会的原则;、一体规划、梯度推进的原则。第二章 镇域体系规划 第七条 城镇体系规划布局 以城镇为中心，中心村带动基层村的发展，根据各村条件，确定村镇分级结构及布局。镇域村镇网络体系由三级组成：一级为中心城镇区、二级为中心村两个、三级为基层村三个。其中中心村为老龙村、元寨村，基层村为窄
4、口村、康佳村、响水村。 第八条 镇域综合经济分区 规划将全镇分为两个区，南部经济区、北部经济区,南部经济区以三汇镇区为中心，重点发展商贸、工业生产；北部经济区以长胜村为中心，重点发展特色经济农作物种植和旅游业。 第九条 镇域交通规划 1、铁路规划 （1）铁路线 襄渝铁路、襄渝铁路复线为国家一级干线，贯穿三汇镇。 规划双槐至三汇镇专用铁路，为双槐火电站预留的专用通道。（2）铁路站场 襄渝线三汇坝火车站和长胜沟火车站是合川区目前主要客货运站，规划对三汇火车站进行改造，并结合站场建设物流中心。 2、公路规划 改造盐三公路镇区段道路为双槐火电站大件路，从镇区外通过，不得穿越镇区。 依托仪北路，积极建设
5、村级公路，加宽改造，做到村村通公路。 改造盐三公路，达到一级路标准。拓宽改造到响水、渭溪公路，拓宽改造到响水、渭溪公路，拓宽至渝北公路。规划建设三汇镇三级汽车站，用地2公顷。 第十条 镇域管网规划 1、电力：电源来自静观、东阳110KV变电站，现有110KV三汇变电站。规划扩建三汇110KV变电站，装机容量231.5MVA。规划新建高阳110KV变电站三汇110KV变电站，110KV电力架空线，远期规划清平110KV变电站三汇35KV变电站，35KV电力架空线。 2、电信：现有装机容量7000门，规划新建电信中心局一座，装机容量为10万门，积极发展无线通讯。改造现有邮政局，加强与城区邮政数据的
6、综合处理，计算机网络并网。 3、给水：规划在三汇、小沔、双槐合建一座水厂，供水能力达到5万吨/日，解决用水需求。 4、排水：城区内排水采用“分流制”排水方式，雨污分流，远期规划污水处理厂位于茅草坝子，占地1.5公顷，处理能力2.5万m3/d，工业废水必须达到二级排放标准，生活污水经生化处理达到二级排放标准后方可排放。 第十一条 镇域文物保护 三汇镇现有汉代、清代文物古迹近30处，应加以保护。规划按文物现状，将其划分不同等级，根据文物的保护级别和周边情况，分别划定保护范围和建设控制地带，进行保护。保护的修缮应坚持“整旧如故”的原则。同时，文物的保护可与旅游开发有机结合，以旅游开发促进文物保护，以
7、文物保护带动旅游开发。 第十二条 旅游规划 以锅盖山为主，推动开发石林、溶洞、人工湖、森林景观等生态旅游项目。第三章 城镇性质、规模及规划区范围 第十三条 城镇性质 合川区东部特色经济区的中心城镇，以开发利用矿产资源，发展建材、工业、商贸、旅游观光业为主的工业小城市。 第十四条 城镇人口规模 1、近期20072012年， 4.5万人，城镇化率77.5%； 2、远期20132020年， 6万人，城镇化率 89%； 3、远景人口达10万人。 第十五条 城镇用地规模 1、近期2007-2012年，3.5平方公里； 2、远期2013-2020年，5平方公里； 3、远景：城镇用地8.5平方公里。 第十六
8、条 城镇规划区范围 合川区三汇城镇规划区范围东北接柑子园，西南至生基湾，东南、西北均为华蓥山脉，总用地10平方公里。 第十七条 用地发展方向 以城镇基础设施及等公服设施为重点，用地以城镇中心完善功能为主，同时启动南部工业拓展区、南部居住组团和北部居住组团为主。 第四章 镇区总体布局规划 第十八条 城镇总体布局 1、城镇总体布局按照功能要求、经济要求，远近结合的要求，协调美观的要求对城镇用地进行统筹安排。城市建设区用地结构分为六个片区，即城镇核心区、南部居住组团、 一矿住宅区、矿院住宅区、工业区、火车站组团。一矿住宅片区：现天府矿务局一矿主要以厂区为主，开采多年，处于城镇上风口，规划该区域的功能
9、在煤矿枯竭后改为住宅区。 矿院住宅片区：原有矿业学院搬迁后，该区域一直作为住宅区使用，规划为住宅区，设置相应配套设施。 城镇核心区：以现有城区为行政中心、商业中心、文教中心和居住区形成城镇核心区。南部居住组团：在老龙河与蒿支河交汇处，结合滨河绿地、小区绿化组织设计滨河景观形成整体滨水景观区，打造三汇镇的亮点景观之一。 工业园（合川工业园三汇拓展区）：利用三汇资源优势，依托合川工业园区支持，发展环保建材业、加工业等，形成三汇乃至合川的重要能源基地之一、建材基地。并成立园区管理机构。 生态旅游区：以锅盖山为主，推动开发石林、溶洞、人工湖、森林景观等生态旅游项目。 火车站：三汇对外交通的中心。承担华
10、蓥山片区的客货运交通运输，三汇镇交通大动脉。 第十九条 居住用地布局 居住用地主要布置在城镇核心区、南部居住组团、一矿住宅片区和矿院住宅片内区。各居住小区按规范配建公共服务设施。至2020年居住用地139.76公顷，人均23.29平方米。 布置的四个居住区规模如下： 城镇核心居住片区：49.90公顷，居住人口2.1万人。南部居住组团：27.07公顷，居住人口1.2万人。一矿住宅片区：41.65公顷，居住人口1.8万人。矿院住宅片区：21.14公顷，居住人口0.9万人。 第二十条 公共服务设施布局 1、行政办公用地 现镇政府已进行迁建至仁和湾，加强办公区建设，美化办公环境。完善其它办公设施用地的
11、规划。 2、商贸娱乐设施用地 商贸、娱乐设施用地：主要集中在城镇中部组团中心，用于布局大型商场、特色商业街、专业市场等。 3、文化教育用地 文化、教育设施用地：三汇中学原址扩建，占地4.57公顷，将其东北侧用地作为学校发展备用地，主要布置体育活动设施，三汇完小实施原址扩建，占地1.49公顷。在居住用地配套建设3个托幼园，总占地1.92公顷。规划小沔中学搬迁至一矿住宅区，用地4.5公顷。 4、保留城镇中心的集贸市场，北部居住片区及矿院居住片区各设置一处肉菜市场用地。 5、医疗卫生设施 医疗卫生用地：扩建已有的三汇镇医院，按二级甲等医院打造为合川区第二人民医院。并在城镇南部组团和北部组团设置社区级
12、医护中心。 第二十一条 工业用地布局 城镇生产建设设施用地规划布置在城镇南部，在城镇南侧形成工业发展区，用地84.03公顷，人均14.01平方米，占总用地的17.89%。工业区与城镇生活区规划50米防护绿化带隔离。 第二十二条 仓储用地布局 仓储用地分两处布置，一处在南部工业区东南侧，结合工业生产所需，规划仓储用地；一处在商业行政区东南侧长途客运站旁，利用现有铁路站场运输功能，集中发展仓储用地，仓储用地内应布置完善的货运停车及道路系统。易燃易爆危险品仓库须远离城镇布置，规划在小沔方向。规划仓储用地13.03公顷，占总用地的2.77%，人均2.17平方米。第五章 镇区交通规划 第二十三条 镇区对
13、外交通 仪北路规划从城镇东侧方向南北穿过，所有过境交通通过对外环线与外界联系，不得穿越城镇内部，外线交通通过城镇内部公路引入城镇，并形成五纵五横主要交通系统；在城镇内部，根据现在的地形地貌合理地组织内部交通。城镇对外交通用地58.40公顷，占城镇建设用地12.43%。 第二十四条 镇区道路 城镇道路规划确定为主干道、次干道、支路三级。道路断面多采用一块板形式，部分道路断面给出弹性断面，如城镇中心18米道路断面在交通量小时，可减小车道数，加大人行道宽度，人行道结合建筑后退红线，结合所处城镇中心商业氛围浓厚，结合商业广告、休息座椅、绿化景观带，可设计成商业氛围浓厚的商业步行街；当交通量大时，亦可增
14、加车道数。 规划道路广场用地82.84公顷，占总用地11.25。 第二十五条 镇区道路红线宽度控制 主干道：22米：3米8米8米3米 20米：3米7米7米3米 次干道：18米：3米4米4米3米 16米：4米4米4米4米 14米：4米4米4米2米 支路：12米：2.5米7米2.5米 8米：1米6米1米 第二十六条 静态交通规划城镇中部规划一占地1.04公顷的长途客运站和一占地0.63公顷的汽修站场，停车场占地1.63公顷，在城镇主出入口，临对外交通干道规划市民广场，总占地1.83公顷。第六章 城镇工程管网 第二十七条 电力规划 三汇镇采用平均负荷，近期1.3KW/平方公里，用电负荷3.9万KW；远期1.5KW/平方公里，用电负荷7.5万KW。扩建三汇110KV变电站，装机容量达到250MVA。 第二十八条 给水规划 规划在三汇、小沔、双槐合建一座水厂，供水能力达到5万吨/日，解决三
