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1、甲供材料保管费费率0-2：01:4分类: 招标预算 |标签： |字号大中小订阅 甲方供料，乙方采保费计取：甲供材料- 简介操作环节是甲方供应到现场,乙方负责验收,不合格有权退货，只要你收下了,后来的什么事情都是乙方承当,不合格也是乙方的事情,这是特别要注意的.长处是可以减少投资，避免因不熟悉地方行情高价买货。 房地产开发公司在商品房开发建设过程中广泛存在“甲供材料”现象。所谓“甲供材料”,是指施工合同中的甲方(即建设单位)自行采购材料提供应乙方(即施工单位）用于建筑、安装、修缮、装饰等行为,也可以指此种方式提供的工程用材料。由建设单位提供“甲供材料”,可以有效避免施工单位在材料采购过程中吃差价
2、的行为,减少工程成本,保证材料和工程质量。 甲供材料 -长处对于施工方而言,长处就是可以减少材料的资金投入和资金垫付压力，避免材料价格上涨带来的风险。对于甲方而言,甲供材料可以更好地控制重要材料的进货来源,保证工程质量。 从材料质量上讲:其质量与施工单位无太大的关系,但施工单位有对其进行检查的义务，如果因施工单位未检查而材料不合格就应用到工程上，施工单位同样要承当相应的责任。从工程计价角度说：预算时甲供材必须进入综合单价；工程结算时，一般是扣甲供材费的99,有1%作为甲供材料保管费。 甲供材料 应计入计价程序中的直接费在工程建设中，甲方自购主材的现象已较为普遍,通称“甲供材”。由于它既能减少工
3、程成本,又能保证质量,不失为一举两得的好举措。但审计发现，如果税收征管不到位,它也会成为税收征管的盲区，导致“甲供材”税款流失,工程造价不真实。建设单位将“甲供材”直接进成本，导致税款流失,使工程造价不实。减少计价程序中的直接费，目的就是逃避“甲供材”应承当的税金,减少工程造价。按照建设工程计价程序规定,建设工程造价涉及直接费、间接费、利润、税金。“甲供材”是直接费的构成部分,也是计取税金的基数。（9)甲供材的审核。一方面，审核甲供材进工程结算的价格,江苏省定额始终都是有明确规定的,按预算价计入工程造价。另一方面,审核甲供材扣除，甲供材一般按预算价扣除。甲供材的市场价与预算价的差额由甲方自行解
4、决，在扣除过程中乙方可以计取甲供材的保管费。最后审核甲供材税金,应当注意将甲供材的税金,作为工程总造价的一部分,然后再按上述措施在税后扣除。避免工程造价审核计价有何见解回答:人气:6解决时间:-2320:17满意答案好评率:10工程造价审核过程中控制的重点审核程序过程中的质量控制是整个审核质量保证的核心,对审核过程的质量控制,对保证审核质量,减少审核风险起到了核心性的作用。在拟定工程造价时,坚持以现行的计价规范为根据,按照施工合同和招投标文献的规定，根据竣工图、结合现场签证和设计变更等进行审核。（1)收集、整顿好结算所需资料。结算审核是造价征询公司以发包方提交的工程竣工资料为根据，对承包方编制
5、的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查,因此工程竣工资料的真实、完整、合法性直接关系到审核工程价款的对的与否。（2）进一步现场,全面掌握工程动态。结算审核不能只是对图纸和工程变更的计算审核,还要进一步现场，细致认真的核对,保证工程结算的质量。造价工程师要掌握工程动态，理解工程与否按图纸和工程变更施工,与否有的洽商没有施工，与否有已经去掉的部分没有变更告知，与否有在变更的基本上又变了。如发现问题，浮现疑问逐个到现场核算。(3)工程量的审核。工程量是一切费用计算的基本,工程量的真实性对工程造价的影响很大,因此工程造价审核的重点一方面放在工程量的审核上。实行审核时,应在纯熟掌握工程量计算规则的基本
6、上熟悉施工图纸,全面理解工程变更签证。审核工程量时应审查有无多计或者反复计算，计算单位与否一致,与否按工程量计算规则计算等。(4）现场签证的审核。现场签证往往是承发包双方争议最多也是容易出问题的地方。对于现场签证的审核应遵循三个原则：一方面是客观性原则，不仅要审查有无承发包双方的签字与意见，并且要审查签字、意见的真实性;另一方面是整体性原则,应把签证事项放入整个工程的大环境中加以考虑，避免工程量的反复计算;第三是全面性原则,不仅要审查签证事项发生的真实性，并且要审查签证事项发生数量的真实性。()材料的审核。对材料进行审核时重要审查有无价格不实,重要材料和特殊材料的定额用量与否按图纸和定额原则计
7、算,与否提高材料损耗率等。对那些可以据实调节的材料直接审查施工公司的原始票据,特别对装饰材料要加强审核力度。对施工期限较长的工程,材料价格浮动较大，审核与否根据施工合同规定的材料价格确认措施结算。(6)定额套用的审核。一方面,审核定额的选用与否对的、合理。另一方面，审核定额的使用过程与否严谨,有无错套定额现象。套用定额分为直接套用与换算套用。对直接套用的审核,审查套用定额有无就高不就低或多套定额的问题;对换算套用要审查与否按规定进行换算及换算措施与否合理、对的。最后审查与否存在忽视定额综合解释，不根据阐明换算系数等状况。()措施项目、其她项目费的审核。该部分审核重点是现场安全文明施工措施与否经
8、有关部门现场考核及文明工地评估,对大型机械设备进出场及安拆费要有现场签证，垂直运送机械费要考虑机械使用时间与否在施工合同规定的时间等。（7)取费的审核。取费是按照公司资质及取费类别、工程类别拟定的,进行审核时应一方面熟悉施工合同、合同、工程类别核定;另一方面应仔细研究费用定额及有关取费文献,并结合实际状况加以审查,对合用不同费用政策的同一工程，应按分别计算相应费用;最后审核建筑工程费用的计算过程,重点是审核各项费用在计算时所拟定的基数，特别注旨在结算审核时要考虑合同商定的有关质量、工期的奖罚条件与否具有,与否存在质量、工期索赔与反索赔,税金费率套用与否对的等。()变更项目价格审核。工程单价,特
9、别是变更项目的单价应按照如下原则计取:第一、合同中已有合用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款。第二、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。第三、合同中没有合用或类似于变更工程的价格,由承包人提出合适的变更价格,经工程师确认后执行。(9)甲供材的审核。一方面，审核甲供材进工程结算的价格，江苏省定额始终都是有明确规定的，按预算价计入工程造价。另一方面，审核甲供材扣除,甲供材一般按预算价扣除。甲供材的市场价与预算价的差额由甲方自行解决,在扣除过程中乙方可以计取甲供材的保管费。如果承包方领用数量多于理论数量的,则多领部分应按市场价退还。最后审核甲供材税金,应当注意将甲供材的税金,作为工程总造价的一部分,然后再按上述措施在税后扣除。(1)附属工程、追加工程的审核。这部分结算核减率往往比主体工程要高，重要是现行招投标,只注重了项目承建人主体工程的招投标，却忽视了项目附属工程、追加工程的招投标。因此审核过程要更加认真,审核重点在工程量真实性的确认、材料设备价格、定额套用、取费原则与否合理及与否要优惠让利等。
