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1、*商业街*大厦工程施工组织设计编制单位: 南京*建设集团有限公司编制日期: 二八年四月十四日目 录1 工程概况11.1 工程概述1 结构概况1 建筑概况1 安装概况11.2 工程特点1 工期紧1 质量要求高2 结构较复杂2 工程特殊部位处理22 工程管理目标32.1 质量管理目标32.2 安全生产管理目标32.3 文明施工管理目标32.4 环保管理目标33 施工部署43.1 项目组织机构设置4 成立项目部组织机构4 项目管理部主要人员岗位职责4 项目经理4 主要部门岗位责任63.2 施工顺序7 施工段划分7 施工顺序73.3 资源配备7 劳动力组织7 机械设备配备8 工艺质量检测设备10 周转
2、材料配备11 成品、半成品加工与组织114 施工准备124.1 技术准备12 图纸会审12 施工方案和施工组织设计12 质量保证策划124.2 物资准备12 编制材料计划12 材料供应商选择12 材料进场12 材料检验124.3 设备准备13 编制设备需用计划13 设备组织13 设备保证措施134.4 现场准备145 施工总进度计划155.1 施工工期155.2 施工进度计划(见图)155.3 制定工期控制点155.4 4进度保证措施15 组织保证措施15 劳动力保证措施16 机械设备保证措施16 技术保证措施16 周转工具保证措施165.5 进度计划动态控制措施16 三级计划控制体系16 进
3、度计划细化16 进度动态循环控制16 进度计划的监督管理176 节假日、农忙期间保证措施186.1 法定假期间保证措施186.2 农忙期间保证措施187 施工平面布置197.1 布置原则197.2 生活区临时设施布置197.3 办公区布置207.4 临时生产设施布置20 搅拌站设置20 钢筋车间207.4.3 其它生产设施20 辅助设施207.5 施工临时用电20 配电线路207.5.2 TN-S接地接零保护系统21 防雷系统21 配电装置21 负荷计算及设计227.6 施工临时用水24 现场布置24 管道安装25 管道的保护257.7 临时排水25 雨水及生产污水排水25 生活污水258 协
4、调、配合及服务268.1 协调、配合26 与设计院的协调配合26 与监理的协调配合26 与业主协调配合26 与质监站的协调配合26 与公安部门的协调配合27 与业主指定分包单位的协调配合27 与社会各界的协调278.2 服务279 土建工程施工方法289.1 施工测量28 测量仪器的选用28 测量内业计算28 控制点布设29 测量方法29 沉降观测299.2 基础及地下室结构施工30 工艺流程30 基坑支护30 土方开挖30 截桩及余桩处理31 基础模板31 基础及地下室钢筋329.2.7 基础及地下室混凝土34 基础砌砖35 土方回填369.3 主体结构施工379.437 主体模板工程37
5、主体钢筋工程38 混凝土工程41 主体砌体工程429.5 装饰装修工程施工43 室内抹灰工程43 室外抹灰工程44 门窗工程45 楼地面施工46 水泥砂浆楼地面47 乳胶漆墙面施工48 内墙瓷砖墙面错误！未定义书签。9.6 屋面工程49 找平层施工49 保温层施工49 细石混凝土面层施工49 高分子卷材防水层施工49 卷材防水层施工的封边处理.50 细部节点处理50 施工注意事项509.7 脚手架工程51 外脚手架51 内脚手架53 安全防护架5410 安装工程施工方案5510.1 电气各分项工程施工55 电导管敷设55 电缆桥架安装55 穿线和电缆敷设56 电缆与设备、器具的连接56 封闭式
6、母线的安装56 配电箱、柜的安装56 照明器具与开关插座安装57 电机检查接线57 防雷与接地57 检验与测试58 通电试验与设备运转5810.2 给排水工程施工59 给水系统安装59 排水管道系统施工室内排水管道安装流程图：60 卫生器具安装62 管道试验6211 重点及特殊部位施工措施6411.1 重点部位施工64 地下室防渗抗裂6411.2 特殊部位施工64 梁、墙接头模板支设6412 新工艺、新技术、新材料的应用6612.1 新型模板6612.2 钢筋连接技术6612.3 激光测距仪、全站仪6612.4 微机应用6613 季节性及夜间施工保证措施6713.1 概况6713.2 成立季节
7、性领导小组6713.3 施工准备工作67 材料物资准备67 人员组织安排67 资金落实6713.4 冬季混凝土施工措施6713.5 夏季施工措施6913.6 雨期施工措施69 管理措施69 安全措施69 技术措施6913.7 夜间施工措施7014 项目竣工验收及回访保修阶段管理7114.1 项目竣工验收71 竣工验收准备71 竣工资料71 竣工验收管理7114.2 工程回访措施7115 质量保证措施7215.1 管理措施72 组建全面质量管理保证体系72 建立健全质量责任制72 强化质量管理制度73 编制质量计划、创优措施74 明确质量控制点7415.2 技术措施74 施工组织设计审批制度74
8、 分部、分项工程技术交底制度75 隐蔽工程复核验收制度75 机械、设备档案制度75 原材料检验制度7515.3 主要分部分项质量保证措施75 测量放线工程75 基础工程75 主体工程76 装饰装修工程8216 安全生产措施8416.1 安全管理目标8416.2 组织措施84 施工现场安全组织84 项目部各职能部门的安全职责8416.3 管理措施87 建立安全监督检查制度87 建立各类安全管理制度8716.4 主要安全控制措施8716.5 消防管理9116.6 防盗防破坏9217 文明施工、环境保护措施9317.1 组织管理9317.2 文明施工岗位职责9317.3 文明施工措施96 封闭管理9
9、6 场地管理96 临时用电9617.4 环保施工措施96 组织保证措施：97 技术保证措施：97 防止噪音管理97 防止对大气污染97 防止对水污染97 废弃物管理98 其他管理9818 产品防护9918.1 组织措施9918.2 主要技术措施99 墙面的保护99 楼地面的保护99 屋面的保护99 楼梯踏步的保护99 门窗的保护99 其它99 产品防护管理流程(如下图)10019 降低工程成本技术措施10119.1 主要技术节约措施10119.2 进行技术经济分析，优选施工方案10119.3 提高劳动生产率10119.4 节约材料消耗10119.5 提高机械设备利用率1011 工程概况1.1
10、工程概述*商业街*大厦工程地处南京江宁区东山镇*商业街，建筑面积39200m2，本工程为十五层框架结构。本工程设计年限为50年，建筑物耐火等级为一级，建筑物结构安全等级为一级，地基基础的设计等级为乙级，抗震设防烈度为7度。建设单位： 江苏*投资发展有限公司设计单位：江苏省*建筑设计院有限公司1.1.1 结构概况本工程基础采用C10垫层、C35现浇桩承台、有梁式钢筋混凝土整板基础及地下室外墙，主体混凝土强度等级：c20、C30、C35、C40、C45，楼梯随楼层梁板，构造墙、圈梁、过梁、压顶梁等为C20，所有混凝土均采用商品混凝土；0.00以下采用混凝土空心砌块，M5水泥砂浆砌筑。外墙采用混凝土
11、空心砌块，M5混合砂浆砌筑。内墙采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。1.1.2 建筑概况本工程外墙采用外墙面砖，外墙涂料，玻璃幕墙；内装修：乳胶漆墙面；.楼地面装饰有：水泥砂浆楼地面、耐磨楼地面等。门窗工程有：铝合金门、窗等；屋面有：刚性防水屋面；顶棚有乳胶漆顶棚。1.1.3 安装概况1.1.3.1 电气系统概况本工程低压配电方式采用放射式和树干式相结合，重要负荷采用专用回路。配电系统干线采用母线沿电气管井接至每层照明动力箱。照明动力分支线采用电缆沿电缆桥架和电线管线敷至各用电设备。1.1.3.2 给排水系统概况本工程的生活给水管采用建筑给水用不锈钢管给水管。卡压式连接。污水管采用聚氯乙烯芯
12、层发泡管及其管配件粘接。雨水管采用UPVC管，专用胶连接。所有管配件的承压和耐腐等各项性能必须与所连接的管材匹配。消防给水管采用不锈钢管，DN80mm丝接，DN100卡箍连接。1.2 工程特点1.2.1 工期紧本工程为综合楼工程，工期比较紧，到期必须投入使用。因此必须加大土建工程的资源(包括人力、物力、机械等)的投入。1.2.2 质量要求高我公司将制定切实可行的质量保证措施，精心组织和施工，才能达到既定的质量目标。1.2.3 结构较复杂工程体量较大，构件较多，工序多，结构较为复杂，给定位放线带来一定难度；在模板支设和混凝土的浇灌方面都存有一定的难度。1.2.4 工程特殊部位处理本工程混凝土底板
13、、墙板的防水处理以及屋面、卫生间的防水处理，都必须制定相应的技术措施，确保工程质量达到设计要求。2 工程管理目标2.1 质量管理目标符合国家验收标准2.2 安全生产管理目标安全事故为零2.3 文明施工管理目标创建市级文明工地2.4 环保管理目标满足南京市环保要求3 施工部署3.1 项目组织机构设置3.1.1 成立项目部组织机构根据本工程提具体情况，我公司成立*大厦管理部，代表公司负责进行本工程项目的施工组织和管理，全面负责整个工程的进度、安全、质量、成本四大指标控制，并抓好优质服务及现场文明施工等。项目部设项目经理一名、项目总工程师一名、项目副经理两名，下设质保科、技术科、工程科、物供科、经营科、人劳科、财务科、安保科、资料室等。项目组织机构网络图项目经理项目总工项目副经理项目副经理技术科质保科资料室财务科人劳科经营科
