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1、附表B住宅工程质量分户验收汇总表工程名称兴城佳苑 #结构及层次面积建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期200 年 月 日200 年 月 日内容根据江苏省住宅工程质量分户验收规则要求，对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏 处，外窗设置淋水带 层（带）并进行了淋水试验，发现外窗渗漏 个，室内有防水要求房间进行了24小时蓄水试验 个（其中：卫生间 个，厨房 个，阳台 个），发现渗漏 个。验收时间根据江苏省住宅工程质量分户验收规则要求，于200 年 月 日-200 年 月 日对本工程进行了分户验收。验收户数本工程共 户共验收 户验收合格 户验收不合格 户，已整改至合格 户不符合
2、江苏省住宅工程质量分户验收规则，但不影响结构安全和使用功能 户。不符合江苏省住宅工程质量分户验收规则，但不影响结构安全和使用功能户号为：验收结论建设单位项目负责人： （公章） 年 月 日监理单位总监理工程师： （公章） 年 月 日施工单位建造师：质量检查员（章）： （公章） 年 月 日附表A-1室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表单位工程名称兴城佳苑验收部位（户号）幢 单元 室现场检查项目质量要求质量验收记录普通水泥楼地面1、水泥楼地面面层粘结质量面层与基层应结合牢固，无空鼓面层与基层结合牢固，未发现有空鼓。2、外观质量水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。面层未有裂
3、缝、脱皮、起砂等缺陷现象。板块楼地面面层1、外观质量板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。2、板块楼地面面层粘贴板块面层上下层应结合牢固、无空鼓3、室内楼梯尺寸室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。室内墙面1、室内墙面室内墙面不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直。室内墙面无爆灰、裂缝现象，阴阳角应顺直。2、室内墙面面层粘结抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。抹灰面层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓等缺陷。室内顶棚1、室内顶棚粘结顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无空鼓。顶棚抹灰层与基层之间粘结牢
4、固，无空鼓。2、顶棚抹灰观感顶棚抹灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。顶棚抹灰光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。门窗1、门窗开启性能门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。门窗开关灵活、关闭严密、无倒翘。2、门窗配件门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠的防锈措施。门窗配件的规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能满足使用要求。配件采用塑钢窗专用配件。3、门窗密封金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。门窗的橡胶密封条和毛毡密封条安装完好，不脱
5、槽。塑钢窗的橡胶密封条在转角处断开，并用密封胶在转角出固定。4、门窗的排水有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置合理到位。有排水孔的门窗，排水孔畅通，设置了2个排水口，窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置合理到位。5、进户门质量进户门种类应符合设计要求，若设计进户门非防盗门，应在进户门洞口室外一侧预留安装防盗门的位置进户门为钢质门。验收意见：建设单位（项目）负责人： 年 月 日监理单位总监理工程师： 年 月 日施工单位建造师：质量检查员： 年 月 日附表A-2室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表单位工程名称兴城佳苑验收部位(户号) 幢 单元 室房间
6、编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差L1极差L2极差500室内空间尺寸测量示意图（mm）H1 L1-1 H2500L2-1 H5 L2-2L1-2 H4H3500 500套型示意图贴图区，标注房间编号现场检查项目质量要求质量验收记录护栏和扶手护栏的扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距的安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定：1)阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于1.05m，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1
7、.10m。2）栏杆应采用不宜攀登的构造。栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。3）楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。4）栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。5）外窗台低于0.9m，应有防护措施。6）护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。栏杆高度：扶手高度：垂直栏杆净距：玻璃品种及厚度：玻璃1、玻璃的品种玻璃的质量应符合设计和相应的标准的要求玻璃品种：2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施落地门窗、玻璃隔断等易受人或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能
8、发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。标志：护栏：3、玻璃观感质量安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层不应有灰尘和水蒸气。安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。验收意见：测点合格率：建设单位（项目）负责人： 年 月 日监理单位总监理工程师： 年 月 日施工单位建造师：质量检查员： 年 月 日附表A-3防水工程、公共部位分户验收质量记录表单位工程名称验收部位（户号） 幢 单元 室现场检查项目质量要求质量验收记录外墙防水1、外墙渗漏检查工程竣工时，墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。墙面无
9、渗漏、开裂等缺陷。2、淋水试验情况不渗水外窗防水1、现场抽检报告合格报告编号：2、淋水试验不渗漏防排水楼地面1、面层坡度不应有倒泛水和积水现象。无倒泛水和积水现象。2、防水效果蓄水试验无渗漏。蓄水试验无渗漏。屋面防水屋面防水1）屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。2）屋面工程防水层不应有渗漏和积水现象。3）天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。1）屋面及墙面无渗漏、开裂等缺陷。2）屋面工程防水层无渗漏和积水现象。3）天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，符合设计要求。公共部位1、楼层梯阶段踏步相邻踏步高差不应大于10mm。2、楼梯护栏楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m
10、，其扶手高度不应小于1.05m。地下室地下室防水地下室防水等级应符合设计要求，如设计无要求，应不低于2级。地下室无渗水地下室通道地下室通道的净高不应小于2m。净高为：其它烟道、透气孔烟道表面无开裂；烟道口安装止回阀并悬挂出厂合格标识，止回阀阀板摆动灵活，关闭位置准确；烟道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女儿墙的高度，退层平台上的烟道应超过跃层外开门窗的上口。烟道表面无开裂；止回阀有出厂合格标识，止回阀阀板摆动灵活，关闭位置准确；烟道伸出屋面高度为（）mm且高于女儿墙的高度，退层平台上的烟道超过跃层外开门窗的上口。通风道厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源。厨房间及
11、无外窗的卫生间预留通风设施的位置及排风机的位置和电源。验收意见：建设单位（项目）负责人： 年 月 日监理单位总监理工程师： 年 月 日施工单位建造师：质量检查员： 年 月 日附表A-4安装工程分户验收质量记录表单位工程名称验收部位（户号） 幢 单元 室现场检查项目质量要求质量验收记录给水管道系统安装工程1、给水管道及配件安装管道支、吊架安装应平稳牢固，其间距应符合规范；水表、阀门安装位置应便于使用检修、不受曝晒、污染和冻结。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为1030mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。间距为（ ）；水表、阀门
12、便于使用检修、不受曝晒、污染和冻结。螺翼式水表，表前与阀门为（ ）直线管段，表外壳距墙表面净距为（ ）mm。2、功能试验给水管道末端应保持水压在0.050.35MPa范围内不渗漏；室内各用水点放水通畅，水质清澈。给水管道末端保持水压在（ ）（ ）MPa范围内不渗不漏；室内各用水点放水通畅，水质清流澈。排水管道安装工程1、排水管道安装1）排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节，顶层出墙（屋面）的管道应设置伸缩节。管道固定或滑动支吊架位置应设置合理，并应符合设计及规范要求。2）管道不应有倒坡或平坡现象。1）（ ）已设置伸缩节，顶层出墙（屋面）的管道应设置伸缩节。2）管道无倒坡和平坡。2、排水管道配件安装生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合下面规定：在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫
