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1、 房地产项目销售代理合同以下是 房地产工程销售代理合同范本： 托付方： （下称甲方）地 址：受托方： （下称乙方）地 址：甲乙双方经友好协商，就托付代理销售物业的有关事宜达成协议如下：一、甲方在深圳市 区 路开发 层住宅 栋，命名为 。房地产证号为：二、经协商，甲方同意将该工程托付给乙方筹划代理销售。（托付清单附后）。三、托付方式乙方负责全部的筹划及销售工作。甲方担当相关的宣传推广费用。四、托付期限托付期限自本合同签订之日起至该工程入伙之日起。在托付期限内，所托付的物业都须通过乙方进展销售，甲方不再自行销售或托付他人销售。在托付期限内成交的托付清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在托付期限届
2、满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。五、费用双方同意乙方取费由筹划费和代理费两局部组成。（一）筹划费双方同意，甲方支付给乙方的筹划费为人民币 元整。在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付 万元，在乙方到达70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外 万元。假如在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的筹划费用。（二）销售代理费1、在托付期限内，假如乙方的销售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方；（销售率=销售成交面积/托付面积）假如乙方的销售率在50%-60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方；假如乙方的销售率在6
3、0%-70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方；假如乙方的销售率在70%-80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方；假如乙方的销售率在80%-90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方；假如乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方；上述代理费率均是按结算时所到达的销售率全程计费。正式出售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建立完毕，其它销售工具预备完毕。2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的1.2%结付销售代理费。托付期限完毕时，依据最终的销售率，按本合同规定的
4、相应的销售代理费的比例，进展最终结算，多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出商定的支付期限达10日以上，则每天应追加应付销售代理费总额的0.5%给对方作为违约金。3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。4、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据票据并自行交纳有关税费，甲方不代扣税费。六、买卖合约签订及款项收取1、在托付期限内，乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售。2、双方同意认购书由甲方和客户直接签订，定金由甲方直接收取并向客户开据收据。3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订，房款也由甲方直接向客户收取并开据票据。4、客户已交定金后要求退订的，视客户退订之理
5、由由乙方打算是否没收。若有未退或没收之定金，甲乙双方各得50%，若有退订的状况，则乙方也应退给甲方相应的代理费,退订的状况不计入代理业绩。七、广告、筹划及销售人数1、本工程广告推广预算（指报纸电视等媒体广告的设计、公布费用及有关的宣传资料的设计、印刷费用，不含样板房、售楼处、工地包装等费用）为总销售额的2%-3%。，即约人民币 万元。2、乙方负责编制广告打算并托付专业广告公司进展创意设计，广告稿经甲方签字认可后由乙方负责安排媒体登载。3、乙方派驻现场销售人员不低于5人，其中包括销售经理1 人、营业代表4人；另派工程经理和筹划师各1人，负责工程的全程筹划和跟踪。其薪资、奖金、加班费等均由乙方负担
6、。4、乙方所派销售人员于进驻现场前需经甲方面试认可。八、双方权利及义务（一）甲方义务1、甲方确保本工程符合政府关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方供应相应证明文件（复印件）。2、在本合同签订后，甲方应向乙方开具完善的销售代理托付文件。3、甲方与购房客户签订买卖合约后，因合约条款引起的纠纷和责任均由甲方担当，与乙方无关。4、如甲方不能按本合同第七条第一款规定的广告推广预算和其次款的广告打算支付相应费用，导致销售进程及打算受阻，乙方不担当相应责任。（二）乙方义务1、乙方保证对本工程代理销售工作尽善尽责，同甲方进展多方协调和沟通。每周进行一次销售工作会议，定期向甲方供应详尽的销售状况分析报告。
7、2、负责工程的销售筹划、包装宣传、广告推广及软性炒作等方案的编撰。3、帮助甲方做好现场包装及其相关工作。4、帮助甲方落实售楼处、模型、样板房、展板等预备工作。5、充分利用原有客户网络销售。6、安排优秀销售人员进驻销售现场。7、安排客户与甲方签订正式买卖合同。8、负责向客户催交房款。9、帮助客户办理入伙手续。九、本合同签订后，双方均应严格遵守，如有违约，须担当相应责任，如造成对方损失的，还须赔偿对方相应损失。十、本合同在执行过程中若发生分歧，甲乙双方应本着公平互利的原则，进展友好协商，如最终无法达成共识，则交由深圳市仲裁委员会仲裁。十一、本合同若有未尽事宜，由双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。十二、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等效力。十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、附件：1、双方营业执照复印件及法人代表证明书。2、托付房号清单。甲方： 乙方：代表： 代表：二0* 月 日签于深圳
