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1、编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁合同小商铺1甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与II义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。!房屋租赁合同出租方，以下简称甲方承租方，以下简称乙方根据中华人 民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出 租院内平房给乙方使用事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商 一致，签订本合同。第一条房屋坐落北京市院内的平房两间里外套间，建筑面积315平方米。以下简称租赁房屋。第二条租赁期限与用途1、租赁期限
2、共12个月，自2014年1月1日起至 2014年12月31日截止。甲方于2014年1月1日将租赁房屋交付给乙方使用。2、租赁用途开办小吃店。第三条租金和缴纳方式1甲、乙双方议定房屋月租金为00000元不含水 电费，乙方在合同签订后10日内先将上半年6个月房屋租金000000元大写 人民币元整交给甲方。在2014年6月1日前将下半年房屋租金00000元大写人民币元整交给甲 方。甲方在收取租金时出具收据，不提供发票。2乙方在租赁房屋经营期间所产生的水电费用，每季度由甲方派专人按照 水表、电表实际所发生的费用计算，每半年按照实际发生的费用与房租一并交 与甲方，水费标准为580元吨，电费标准为100元
3、度。如遇国家对水电费收费标准作出调整，则甲方有权根据国家规定修改收费 标准。水电费由甲方财务部出具内部收款收据。3如乙方不履行缴纳水电费用的义务，则甲方有权采取停水停电等相关措 施维护甲方权益。第四条甲方的权利与义务1甲方保证合法拥有租赁房屋的所有权及出租 权，且在乙方使用期间不会因第三方对该房产主张权利而对乙方正常经营造成 不利影响，否则甲方应向乙方承担相应违约责任并赔偿乙方相应损失。2甲方有权按照本协议的约定向乙方收取租金及其它双方约定好的相关费 用。乙方未按照本协议的约定支付相关费用的，甲方有权停止乙方租赁房屋的 使用，由此产生的一切责任和后果均由乙方承担。3如乙方到期不续租，甲方有权在
4、租赁期限届满前三个月内，在不影响乙 方正常经营的情况下，带领有意承租租赁房屋的客户进入租赁房屋进行现场勘 察。4修缮房屋是甲方的义务。甲方负责对租赁房屋及其附属设备定期检查，及时修缮，做到不漏、不 淹、三通指户内上水、下水、照明电和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，房屋修缮工作和费用由乙方负责。乙方拒不修理的，甲方可负责维修，发生的费用向乙方追缴。5甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。第五条乙方的权利与义务1为了在租赁房屋内进行经营，乙方应自行获取 依据政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其营业活动的合 法性。乙方独立承担经营责任及债权债
5、务；乙方应自行承担由其负责缴纳的有关税 费。2乙方应在租赁房屋内依法经营，按照国家的有关法律、法规、规范性文 件的规定开展经营活动。乙方或乙方员工不得利用租赁房屋及其任何部分进行非法活动，不得损害 相邻业主或甲方利益。如乙方或乙方员工违反上述规定致使甲方或第三方遭受经济损失的，乙方 应负赔偿责任。3乙方不得在租赁房屋内放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危险的物 品。因经营需要必须放置的燃气罐、食用油、餐巾纸等要妥善分开存放。燃气罐要用经过国家相关部门监测的合格产品，每日用毕离店都要检查关 好阀门，要设专人负责燃气罐的安全检查、使用和维护检验，通过对员工进行 培训确保燃气安全使用。4乙方必须保证
6、做好门前三包的工作，保证医院南门外卫生，不得因为在 经营当中用餐人多影响周边环境卫生。5如遇地区相关部门检查卫生，乙方必须保证符合卫生要求，如因卫生问 题，给甲方造成不良影响或行政罚款由乙方负责。6乙方不得将垃圾运入甲方院内，影响甲方的卫生，一经发现罚款处理。7乙方应按合同规定按时交纳房屋租金。8房屋交付后，乙方应定期检查所用房屋及附属设施，之后发生的一切意 外事故包括安全生产、用电、防火防盗等，除不可抗力及甲方责任导致的以 外，乙方承担事故造成的相邻各方及甲方的损失和赔偿责任。9乙方应维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。乙方如需对房屋内的配电设备、给排水设备进行更改;或对房屋进行装修， 须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需再次更改须重 新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方所提方案。10在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方物业部、保卫科制定的一切 规章制度。11在承租赁期间，乙方应制定规范的消防制度，做好消防工作，定期进行 检查，消除经营中存在的火灾隐患。12乙方必须遵守甲方的有关管理规则。在未得到甲方的书面同意，乙方不得将该场地用作其他用途，也不得转 让、转租或与任何第三者共同使用。不得利用租赁房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利 后果包括给甲方造成的直接或间接损失。
