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1、 2022年注册税务师考试考前测试题：税法二试题精粹六(4)A、购置商品房用于居住的赵先生B、将自有住房对外转让的市民C、无偿受赠房产的孙先生D、土地使用权的受让人标准答案：b解析：契税的纳税义务人是在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人17、 契税的纳税义务发生时问是()。A. 签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的7日内B. 签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的l0日内C. 签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的1个月内D.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的当天标准答案：d解析：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有
2、土地、 房屋权属转移合同性质凭证的当天。18、 某演艺人员购置一栋公寓住房，成交价格300万元；转让其原有住房，成交价格为200万。假如当地政府规定的契税适用税率为5%，那么，该演艺人员应缴纳的契税为（）。A、11万元B、12万元C、14万元D、15万元标准答案：d解析：应纳契税=3005%=15（万元）19、 依据契税暂行条例的规定，可以享受减免契税优待待遇的是（）。A、城镇职工购置公有住房的B、房屋全部者之间相互交换房屋的C、对国有控股公司以局部资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份50%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属D、用于修建校医院而购置的房产标准答案：d解析：选项A错误是由于城镇职工购置公有住房免征契税必需符合三个条件：一是属于首次购置，二是必需属于一般住房，三是必需经县以上政府批准。选项B错误是由于房屋交换只有在交换价格相等时才可以免税。选项C错误是对国有控股公司以局部资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税。20、 两单位互换经营性用房，A换到的房屋价格为1200万元，B换到的房屋价格为1500万元，当地契税税率为3%，则应缴纳的契税是（）。A、A缴纳45万元B、A缴纳9万元C、B缴纳45万元D、B缴纳9万元标准答案：d解析：（15001200）3%9（万元）。
