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1、本资料为word版可修改、可编辑 委托物业装修协议常用版样书标准版合同协议书甲 方：*公司或个人 乙 方：*公司或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点：*省*市*地 委托物业装修协议常用版样书委托物业装修协议甲方：_物业管理有限公司乙方业主：丙方施工单位：兹就乙方委托丙方在甲方管理的_花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：1应注意之事项?_花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使_花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成以下目的：1促使物业价值日增；2减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生
2、问题；3避免扰及邻居；4减少日后物业保养难题；5确保遵守_市政府及房管机关有关法规。业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。假设有任何疑问，应向_市政府及有关房管机关查询。2?装修及施工工程守那么?单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于：1?在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请申请表如附件，并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸包括但不限于平面配置图、水电施工图和资料。在
3、不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，假设有资料欠缺或资质不符，自补件完成后个工作天完成审批；2?施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够_金额的安装工程一切险和安装工程第三者责任险安装工程期间。?投保_所需的_费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。?未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。3?施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证后方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对于
4、门卫保安要求的作业规?登记等手续。4?业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施；5?进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走；6?管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、
5、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。7?因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。8其他禁止项目?业主不得1改变任何渠道、管井及其他公共装置；2悬挂或装设任何物件于窗外绿化植栽除外但须注意安全；3更改楼宇主要结构如支柱横梁、结构墙、楼面及天花；4装置神位或任何物体于单位外；5更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途；6在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。7?空调机?社区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、安置于非指定位置尤其是外墙墙面。8?电视天线?客厅及主
6、人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。9?抽气风扇?社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。10?遮阳篷帐及檐篷?任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。11?门窗?所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。12装修工程施工时间：?为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午08：00至晚上20：00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经
7、审批通过以后才准许施工但一定要遵循审批时要求的条件。4改装及加建工程?当业主装修物业时，谨请留意切勿违_条例或业主公约，否那么业主须将物业恢复原状，或有可能受到_市政府有关机关检控。?未经_花园社区管理公司书面批准之加建及改装工程，一概不准动工。经_花园社区管理公司批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程假设有违反国有土地使用许可证或及公约或及市政府法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。?倘假设发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，管理公司可依法采取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或及有关支出或及赔偿，须由有关业主全部负责。如有疑问，请寻求_专业意见及向管理公司查询。5装修工程如用重型机械须知?除非已得管理公司书面批准及由装修商交付特别装修保证金，任何重型机械不得进入本社区内。6假设有其他未尽事宜另行协议处理之甲方：_花园物业管理处法人代表：联络电话：乙方业主：丙方施工单位：法人代表：联络电话：地址：签订日期：_年?_月_日第2页，共2页
