《fbebks7年某房地产公司成本管理部职员工作总结(述职报告).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《fbebks7年某房地产公司成本管理部职员工作总结(述职报告).docx（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 fb-ebks7年某房地产公司成本管理部职员工作总结(述职报告)_secret fb-ebks7年某房地产公司本钱治理部职员工作总结(述职报告)_secret 、. 我们打败了敌人。 我们把敌人打败了。 二七年度个人述职报告 各位领导、同事： 你们好！我是本钱治理部*，现在我向大家进展201*年度工作总结。 在劳碌的工作中不知不觉又迎来了新的一年，回忆这一年的工作历程，工作任务比去年更加繁重，但公司紧急有序的工作气氛、团结向上的企业文化激发起每个员工的工作激情，作为999公司的一名员工能与公司共同走向成熟，对公司的将来布满信念。 在领导和同事的支持下，本年度安装本钱工作进展顺当，现把主要安装
2、局部本钱工作状况介绍如下： 一、工作总结及论述 （一）、合同治理 本年度涉及到的安装专业相关合同的审核共计60份，主要涉及六、八组团建安工程及精装修甲供材料设备选购合同；一期工程收尾及其他区块三通一公平零星工程合同；留庄新风、地暖、空调、洁具等甲供材料设备选购及安装合同。 合同评审工作虽然代表着一项招标工作的完毕，但关乎后续本钱治理是否有效及工程治理工作是否顺当开展的关键性工作，是开展各项工作的最主要依据。所以每一条款都需要带着一份责任心去审核，容不得半点疏忽。每份执行完毕的或者正在执行中的合同，都能在过程中显现出许多值得思索的值得借鉴的问题，作为后续其他合同的参考依据，因此在评审合同的时候要
3、有散发性思维，尽量考虑周全，避开同类问题屡次消失。每一份合同多多少少都受存在的客观环境所影响，在合同评 审过程中要尽量避开产生拿来主义的思想去应付，这种思想是特别要不得的。（二）、招投标治理本年度建安工程招标工作主要集中在社区商业中心及东北区块建安工程的公开招标工作,依据招标进度安排，审查影响标底编制结果的图纸相关内容，完成相关工程量清单编制后的核对工作，同时依据工程实际状况编制预算书统一口径作为投标单位编标依据，招标完毕后依据承诺书内容要求，起草并完善安装局部协议书。 在专业工程及甲供材料选购的内部招标工作中，协作精装修部、工程部等相关部门进展999五八组团精装修工程及相关材料设备的选购招标
4、，进展留庄工程样板房、会所精装修工程及电梯、空调、新风、地暖、卫生洁具等各种材料设备的选购招标和专业工程招标文件的评审、商务分析、询标纪要的起草以及最终合同的评审工作等等。 今年招标工作比往年更加繁重，并新增了留庄新风系统、锅炉设备、地暖系统、中心吸层系统等等一系列新奇的工程或设备的选购招标工作，遇到很多世界顶级品牌的设备材料的招标工作，但在同各位具有资深阅历的同事的共同努力下，使得各项招标工作都顺当的完成。 我们不应当仅仅只看到最直接的价格降低，在投标价格一压再压无法再挤压出水份的时候，我们需要从方案设计、技术要求方面探求降低总本钱的有效措施。只有这样，我们才能在招标过程中开掘降低本钱的时机
5、，选择到物美价廉的材料设备。（三）、工程结算审核 本年度安装工程所涉及的结算工作主要有12项，合计核减125.1863万元，主要分布在样板房、一期多层组团各个专业分包工程、零星施工用水电安装工程以及一、三组团安装工程的结算审核工作。 严格依据合同规定及招标过程中询标纪要、标书、承诺书等文件资料，仔细认真审核各项工程结算，对于托付询问公司编制结算书，做好跟踪、监视、协调和复审等把关工作，确保审核的时间进度和编制质量。对于有代表性的建安主体工程， 具体地统计分析有关经济技术指标，经过汇总、统计和分析，逐步形成一套完整的本钱数据，与类似工程各项指标进展比对，查找各分局部项偏差的缘由，审查图纸及合同规
6、定全部完成工作，是否有重复计取的工程，仔细核实每一项工程变更是否真正实施，该增的增，该减的减，实事求是，尽量掌握无缘由本钱的存在。（四）、日常工作 （1）工程进度款的支付。 依据工程进度，每个月末审核999工程五八组团、社区商业中心安装工程、五组团精装修安装工程、留庄工程安装工程、999二四组团景观工程、弱电等专业分包工程的进度款，在紧扣工程实际进度的前提下，仔细支付每一笔款项，严格掌握工程款早付多付的状况发生。 截止11月本年度审核月进度款共计105次，计999工程2225.65万元，留庄工程154.54万元。（2）联系单签复。 本年度共计签复联系单209份。主要是999五组团会所局部因装修
7、定位及管线综合问题产生的返工修转变更、预留孔洞的新开及修补变更，一期工程收尾工作遗留问题的签证，材料价格的签证，留庄工程大局部是设计方面的变更。联系单签证是一项工作量大而且比拟难于掌握的工作。变更状况琳琅满目，各式各样，变更背景千差万别。某些变更部位由于从前图纸设计进度和深度及现场实际状况变化等缘由，反复变更会给结算造成重复计算的可能，所以在仔细认真计算变更费用的同时要深入了解工程现场把握工程变更的内容和过程，严格根据合同及协议书条款进展签证。 （3）部门资料治理。 资料治理这块主要涉及的是各种合同文件、招标类文件的整理、分类及归档，确保档案资料的完整、精确、安全和有效利用，资料治理能培育人的
8、细心及急躁，且能准时储藏到第一手资料作为其他相关工作的参考依据，提高工作效率及信息治理的有效性。 （4）报表编制。依据工程开展进度11月完成编制本钱预算报表及本钱跟踪表，通过报表的编制过程将目标本钱根据标准的本钱构造树层层分解，落实到今后每一项招标工作，每一份联系单的签证，实时把握本钱的异动状况，准时进展纠偏工作，并且通过报表的编制把握各种指标类数据，作为分析各项后续工程的本钱所可参考的依据。（5）业务学习及团队建立依据工程需要，很多材料设备、施工工艺都不能以我们所生疏的一般档次的东西去考虑，去选择，所以为了更好的做好各种材料设备的选择选购，考察了不锈钢管的生产厂家及使用单位的施工状况、HDP
9、E排水管的排水演示，了解其使用寿命及在排水方面的优势，参观了真空锅炉设备的半成品展现，使在招标过程中能够抓住重点局部进展商务分析，选择性价比最优的产品。 参与了局部专业工程的图纸评审会议，深刻领悟设计师对图纸的设计理念并借此对图纸有个全面的了解，对于开展相关的招标工作及预决算编制的精确性都有特别有利的作用。尤其是弱电工程，通过会议的争论过程及各专业人士所提出的新的产品概念及对将来客户需求的诠释，能够多方面汲取各类最新的学问点。 通过每个月的工作梳理及规划编制，不断提高个人工作效率及自我催促的力量，培育个人工作的规划性力量。 二、缺乏之处及提高要求 回忆这一年的工作，在看到成绩和进步的同时，我也
10、意识到自身所存在的缺乏和需要改良的地方，在每一项工作任务完成的同时也不断进展自省： 1、治理工作需要敏捷度，需要提高同其他部门同事沟通与协调的积极性与顺畅性，坚持以解决事情为目的的工作原则，提高事情处理的胜利率。 2、需要提高本钱意识的敏感度，在明年的工作中，针对每一项招标工作开标时，每一份联系签复时，每一种材料价格签证时，都需要思索一下，是否超出本钱预算范围，是什么缘由造成，有什么方法解决，有什么其他方法进展补救，在事前进展本钱掌握的通盘考虑。 三、工作感悟及明年总体工作思路 通过参加各种不同档次、不同功能材料设备的选购招标工作以及联系单或材料价格的签证过程，让我深刻理解了这样一句话：“本钱
11、掌握是一门花钱的艺术，而不是节省的艺术”。如何将每一分钱花得恰到好处，不该花的钱就不要花，该花的钱让他花的物有所值。以前在我的观念中本钱治理是以是否节省为依据，较片面的从降低本钱乃至力求避开某些费用的发生入手，强调整约和节约。而从今年的各项工作经受中我发觉，完全以“节省”作为本钱掌握的根本理念不能事事都行得通，甚至会成为产生后期本钱的一项隐患。而这种理念却对我今后的工作提出了更高的要求，就是需要通过不断的学习，提高专业技术学问，严密联系技术要求分析商务内容。 作为一名安装本钱治理人员仅仅做好预决算已远远不够，还必需担当起安装本钱治理当中主要的协调人角色，培育个人的牵头组织力量，所以在处理各种同
12、本钱有关的问题时，都需要努力发挥个人的综合力量去协调解决。 明年的工作任务将更加严峻及劳碌，一期多层二四组团工程、五组团安装工程及精装修工程、很多相关的专业分包工程都将集中进展结算审核工作，但我会协作部门整体规划要求，有信念做好每一份工作。 最终恳切盼望，各位领导和同事，在新的一年里能够连续给我以信任和理解，并欢送对本次总结进展点评指正，感谢，我的述职完毕 扩展阅读：0Ibqgek201*年某房地产公司本钱治理部职员工作总结(述职报告)_secret 七夕，古今诗人惯咏星月与悲情。吾生虽晚，世态炎凉却已看透矣。情也成空，且作“挥手袖底风”罢。是夜，窗外风雨如晦，吾独坐陋室，听一曲尘缘，合成诗韵
13、一首，觉放诸古今，亦独有风韵也。乃书于纸上。毕而卧。凄然入梦。乙酉年七月初七。 -啸之记。 二七年度个人述职报告 各位领导、同事： 你们好！我是本钱治理部*，现在我向大家进展201*年度工作总结。 在劳碌的工作中不知不觉又迎来了新的一年，回忆这一年的工作历程，工作任务比去年更加繁重，但公司紧急有序的工作气氛、团结向上的企业文化激发起每个员工的工作激情，作为999公司的一名员工能与公司共同走向成熟，对公司的将来布满信念。 在领导和同事的支持下，本年度安装本钱工作进展顺当，现把主要安装局部本钱工作状况介绍如下： 一、工作总结及论述 （一）、合同治理 本年度涉及到的安装专业相关合同的审核共计60份，
14、主要涉及六、八组团建安工程及精装修甲供材料设备选购合同；一期工程收尾及其他区块三通一公平零星工程合同；留庄新风、地暖、空调、洁具等甲供材料设备选购及安装合同。 合同评审工作虽然代表着一项招标工作的完毕，但关乎后续本钱治理是否有效及工程治理工作是否顺当开展的关键性工作，是开展各项工作的最主要依据。所以每一条款都需要带着一份责任心去审核，容不得半点疏忽。每份执行完毕的或者正 在执行中的合同，都能在过程中显现出许多值得思索的值得借鉴的问题，作为后续其他合同的参考依据，因此在评审合同的时候要有散发性思维，尽量考虑周全，避开同类问题屡次消失。每一份合同多多少少都受存在的客观环境所影响，在合同评审过程中要
15、尽量避开产生拿来主义的思想去应付，这种思想是特别要不得的。 （二）、招投标治理 本年度建安工程招标工作主要集中在社区商业中心及东北区块建安工程的公开招标工作,依据招标进度安排，审查影响标底编制结果的图纸相关内容，完成相关工程量清单编制后的核对工作，同时依据工程实际状况编制预算书统一口径作为投标单位编标依据，招标完毕后依据承诺书内容要求，起草并完善安装局部协议书。 在专业工程及甲供材料选购的内部招标工作中，协作精装修部、工程部等相关部门进展999五八组团精装修工程及相关材料设备的选购招标，进展留庄工程样板房、会所精装修工程及电梯、空调、新风、地暖、卫生洁具等各种材料设备的选购招标和专业工程招标文件的评审、商务分析、询标纪要的起草以及最终合同的评审工作等等。 今年招标工作比往年更加繁重，并新增了留庄新风系统、锅炉设备、地暖系统、中心吸层系统等等一系列
