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1、监理实施细则范本金苑城1号院项目监理实施细则编 制 人：审核(总监）：审批单位:编制日期: 监理实施细则目录一、编制说明 - 2二、工程概况 - 2三、分项工程施工技术要求及控制措施 - 31、桩基工程监理细则 - 32、地下室防水工程监理细则 - 93、土方工程监理细则 - 144、模板工程监理细则 - 165、钢筋工程监理细则 - 266、混凝土工程监理细则 - 337、砌筑工程监理细则 - 358、抹灰工程监理细则 - 419、门窗工程监理细则 - 4510、楼地面工程监理细则 - 4611、外墙装饰工程监理细则 - 4912、屋面防水工程监理细则 - 5013、节能工程监理细则 - 5
2、114、水电安装工程监理细则 - 6415、消防、喷淋监理细则 - 8016、弱电系统监理细则 - 9217、强电系统监理细则 - 10118、电梯安装监理细则 - 111 一、编制说明：1、编制目的:按照国家相关的法律、法规及现行规范要求，确保该工程施工质量、进度和投资控制目标的实现，使我公司工程建设监理工作向标准化、规范化、科学化的方向发展，特制定本项目工程监理实施细则。2、编制依据：2.1、国家和地方关于工程建设监理的法律、法规。2.2、工程建设监理合同。2.3、相关的施工设计图纸、施工技术验收规范.2。4、本工程的监理大纲和监理规划.3、适用范围: 本细则适用于本项目工程施工阶段的土建
3、工程及安装工程。二、工程概况：1、工程名称: 金苑城1号院2、工程地点： 荥阳市索河路与五一街交叉口东南角3、建设单位： 河南金苑置业有限公司4、设计单位: 机械工业第六设计研究院有限公司5、勘察单位:核工业第五研究设计院6、监理单位：河南新恒丰建设监理有限公司7、施工单位：河南锦源建设有限公司8、建设面积：工程总建筑为201804。17（含地下车库37072。84).9、工程结构形式和等级要求: A-1、B1#、B7#楼为剪力墙D1+34;A2#、A-3、A4#、B-4、B-5、B6#楼均为剪力墙D2+11；B-2#、B-3楼均为剪力墙D2+9；地下车库为框剪D1；门卫、开闭所、物业管理用房
4、均为框架。本工程结构A-1、B-1#、B-7#采用CFG桩复合地基+筏板基础;A2、A-3#、A-4#、B-2#、B3#、B4、B-5、B6#采用挤密桩复合地基+筏板基础.主楼为商业部分采用独立基础。建筑安全等级为:二级；结构设计使用年限为50年；建筑抗震设防类别：三级;建筑耐火等级为:地下一级,地上二级；地下车库一级。三、 各分项工程技术要求和控制措施：1、桩基工程监理细则1。1本项目桩基工程概况和特点: 本工程是金苑城1号院项目,位于荥阳市索河路与五一街交叉口东南角。总建筑为201804。17(含地下车库37072。84），采用钻孔灌注桩，A1#地基采用CFG素混凝土桩复合地基筏板基础，桩
5、径400mm，有效桩长22。00m,以第八层粉质黏土为持力层，桩端进入持力层不小于800mm,单桩承载力特征值960KN,复合地基承载力特征值不小于540Kpa。桩体混凝土等级为C30.A2#、A3、A4、B2#、B3#、B4#、B5#、B6#挤密灰土桩桩径400mm，有效桩长5.0m,等边三角形布置，桩距900mm，以第四层土（黄土状粉土)为桩端持力层，处理后复合地基承载力特征值不小于200Kpa。桩顶标高7.330。B1地基采用CFG素混凝土桩复合地基+筏板基础，桩径400mm，一区有效桩长19。00m，以第七层粉质黏土为持力层，桩端进入持力层不小于8200mm,单桩承载力特征值790KN
6、，复合地基承载力特征值不小于470Kpa。桩体混凝土等级C25。二区有效桩长22.00m，以第八层粉质黏土为持力层，桩端进入持力层不小于800mm，单桩承载力特征值960KN，复合地基承载力特征值不小于540Kpa。桩体混凝土等级C30.B7采用CFG素混泥土桩复合地基+筏板基础，桩径400mm，有效桩长22。00m,以第八层粉质黏土为持力层,桩端进入持力层不小于800mm，单桩承载力特征值960KN,复合地基承载力特征值不小于540Kpa.桩体混凝土等级为C30。桩顶标高-7。930。钻孔灌注桩对地基承载力提高幅度较大等优点，但其施工过程中对桩体材料的流动性和和易性要求较高，且桩与桩间土变形
7、协调的要求较严格。桩基设备最大施桩深度（27m）的局限，地基需开挖一定深度后施工，施工前及施工过程中需选用合适的施工工艺，并制定管理的施工计划。1。2工序交接检验程序(见附图一)1.3质量检验程序（见图表二)1.4检验细则：(1）开工前准备工作的审查；a、施工单位开工前要向监理部呈报施工组织设计(方案),监理工程师审查后报总监审批，经批准后作为正式施工依据，施工单位必须严格按照施工组织设计（方案）组织施工。b、审查进场设备和建筑材料报验单。所用原材料要有合格证，主要建筑材料如钢材等要具备两证，即出厂合格证和复验合格证，并要报监理工程师认可。c、施工单位在具备开工条件下，要向监理部报送开工报告，
8、开工报告未经监理部审批不准开工。d、施工单位向监理部报项目组织机构人员名单及劳动力状况表。e、焊工要有上岗证，并要有焊接试验报告,符合要求者方可持证上岗操作。f、施工单位向监理部报放线记录,提交标明桩位，桩号的测量定位成果，由监理工程师复验认可后方可开工，施工单位在施工过程中对桩基轴线和桩位要经常做复检工作.(2）开钻前检查开钻前对钻机定位要进行检查，要求整稳固，确保不发生倾斜移位，钻机垂直度1,施工单位全面进行自检达到要求后，并要经监理工程师认可方可开钻。(3）钻进过程中的检查a、钻进标高检查，为准确控制钻进深度，应在桩架或桩管上作出控制深度的标尺，以便在施工中观察记录。b、钻进中要随时注意
9、检查孔垂直度，如发生偏斜应及时将钻头提升至开始偏斜处慢速扫孔削正，予以纠偏。c、熟悉物探资料，掌握地层结构，根据不同情况，控制钻机进尺速度。 （4）桩钢筋笼及砼浇灌检查a、当钻孔钻到设计孔深，经检查符合设计要求时，方可进行砼灌注。b、灌注砼时，掌握好出灌量,必须能满足导管底端埋入砼中不得小于1m，严禁将导管底端提出砼面。浇注过程中，应有专人检查记录，监理人员要旁站.c、灌注桩各工序应连续施工，对浇注过程中发生的问题要作好记录。d、实际浇注砼量不得小于计算体积，充盈系数不得小于1,一般控制在1。11.2之间。e、应保证设计的桩顶标高及砼质量，一般灌注桩桩顶标高比设计的桩顶标高增加0.51m.（5
10、）、桩的竣工验收a、当桩砼达到规定养护龄期，土方开挖至设计标高后,由施工单位按设计标高凿去桩顶浮浆,平整桩头并对桩位进行复测,填写复测记录交监理检查验收签证，同时由甲方委托专业检测部门按规定对桩身动测和静测检验,检验其是否符合设计要求及施工验收规范的规定。b、桩经检测合格后由施工单位填写竣工验收证书报监理工程师审查。c、灌注桩验收时提交以下资料:施工组织设计;图纸会审记录；设计变更；技术核定及材料代用单；技术交底；质量事故报告；施工日记；钢材出厂合格证及复验报告；砼配合比、砂、石试验报告；砼搅拌计量记录；建筑物定位及测量复核记录；工程地质报告；桩施工记录；砼试块强度报告；分项工程质量评定表；桩基竣工图。工序施工完毕返修施工单位自检、专检不合格 合不合格 格通知监理工程师实验室检验会同现场检查合格合格签署合格意见进行下道工序附图一施工组织设计审查放线定位检查开工报告审批开钻前诸项检查钻进过程检查终孔检查砼浇注检查中间验收竣工及资料验收附图二2、地下室防水工程监理实施细则2.1、工程特点：本工程基础底板及地下室结构均为钢筋砼自防水结构,地下室配电间、机房等电气用房防水等级为一级，其余为二级。设计抗渗等级P6，除防水砼自身防水外，一级防水采用4厚SBS改性沥青防水卷材（II型）+3厚SBS改性沥青防水卷材（II型),二级防水采用一层4厚SBS
