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2、(一)甲方应向乙方出示房屋所有权人、产权证等真实有效的证件。(二)乙方应向甲方出示身份证及营业执照等真实有效的身份证明。第五条房屋改善未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、装饰或添置新物。甲方同意的房屋改善，费用由乙方承当。第六条租赁期限(一)屋租赁期自_年_月_日至年_月_日，共计_。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应于租期届满前90日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第七条租金(一)租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍，即人民币_元(大写：_元)整。于本合同签订当日支付。(二)租金规范：_元/月，年租金总计：_元(大写
3、：_元)整。(三)付款方式：乙方应按季度缴纳租金，付款时间为每个季度第一个月的15日前。租金支付方式可分为现金或转账方式，如转账乙方需汇至甲方指定的以下账号中。甲方开户行：_户名：_账号：_第八条其他费用租赁期内，乙方承当：水费、电费、 费、电视收视费、供暖费、燃气费物业费、财产保险费等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。第九条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付乙方。?房从属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后_日内，乙方应返还该房屋及其从属设施。甲乙双方验收认可后在?房屋从属设施、设备清单上签
4、字盖章，甲乙双方结清各自应当承当的费用无其他争议后，甲方退还乙方支付的租赁保证金。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的局部，如无法由乙方收回而留于屋内的，甲方有权行处置，无需向乙方支付任何费用。对于因装饰装修或撤除行为给房屋造成损失的乙方承当赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中予以扣除，缺乏局部乙方向甲方支付。(三)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十条房屋及从属设施的维护(一)租赁期内，乙方发现该房屋及其从属设施(损耗性设施除外)有损坏或故障时，应及时通知甲方委托的物业公司修复。(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置新物不承当维修义务。(三)乙方应合理
5、使用并保护该房屋及其从属设施。因乙方保管不当或不合理使用，或物业公司等第三方出具证明证实系乙方自身原因，致使该房屋及其从属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购买新物，费用由乙方承当，甲方有权在租借保证金中予以扣除。(四)对于该房屋及其从属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。第十一条转租乙方不得将该房屋局部或全部转租给他人。第十二条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任。1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾
6、等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达2、交付的房屋不合乎合同约定严重影响乙方使用的。3、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达人民币_元的。3、擅自改变房屋用途、进行装饰装修的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主题结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、违反本区域内?业主公约的规定，不接受本工程的物业效劳公司的物业效劳管理条例的。8、其他_。第十三条违约责任(一)甲
7、方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。(二)乙方有本合同第十二条第四款约定情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前90日通知乙方，将已收回的租金余额退还乙方。(四)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢还原状或者赔偿损失。(五)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前90日通知甲方，并按租金的支付违约金。(六)乙方逾期支付租金的，每逾一日，应向甲方支付_滞纳金。(七)其他：_。第十四条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成立的，依法向房屋所在地
8、人民法院起诉。第十五条其他约定事项(一)本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。(二)甲方有权将本工程所有管理权委托本工程的物业效劳公司全权监督管理。(三)乙方了解本工程状况，承诺自己负责公司经营等事宜，承诺不扰民。(四)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同以中文签署，本合同正本一式四(4)份，甲乙双方分别执有每套文本各两(2)份。本合同生效后。双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章：_承租方(乙方)签章：_代表人：_法定代表人：_ ：_ ：_2022个人租房合同规范范本 正规个人租房合同范本规范版
9、2出租方(甲方)：证件号：承租方(乙方)：证件号：根据?中华人民共和国合同法、?上海市房屋租赁条例(下列简称?条例)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、老实信用的根底上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积、情况1-1、甲方将其合法拥有(或整租)的座落在上海市区路弄号室(下列简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为用地，建筑面积平方米，房屋类型为_ _，房屋状况为，产权证号码。二、租赁用途2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前
10、，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限3-1、甲方于20_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁期20_年_月_日起至自20_年_月_日止。为期_年。3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期偿还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4-1、该房屋租赁的月租金为_元整，(大写万仟百_元整)。4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于20_年_月_日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。4-3、乙方支付租金方式：。五、保证金5-1、为确保房屋及所属设施之平安与完好及租赁
11、期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为_元整，(大写万仟百元整)。5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。六、其它费用6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承当，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承当。6-2、物业管理费由支付。七、甲方义务7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承当。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。7-2、房屋及从属设施非乙方的差
12、错或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承当相关的费用，假设经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。7-3、甲方应保证所出租房屋权属分明，无共同人意见，无使用之纠纷。八、乙方义务8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否那么视为违约，相关责任与甲方无关。8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否那么视为违约。九、违约责任及处理9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，那么视为违约，双方同意违约金为_元整。(大写万仟佰_元整)假设甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，假设乙方违约，那么甲方有权扣取上述金额违约金。9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同终止及解除条件10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。10-2、租赁期间，有以下情形之下
