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1、 2022房地产估价师考试房地产开发经营与管理练习1A更强的适时的更新改造投资性B更易受政策影响性C更长的经济寿命D更专业的物业治理2房地产投资的缺点是（ ）。A相对较高的收益水平B投资数额巨大C抵消通货膨胀的影响D易于获得金融机构的支持3甲、乙两个物业2022年4月的价值均为900万元，估计甲物业2022年4月的价值为1000万元和800万元的可能性各为50，估计乙物业2022年4月的价值为1100万元和700万元的可能性各为50，甲、乙两个物业投资风险比拟的结果是（ ）。A乙物业投资风险大B甲物业投资风险大C甲、乙两个物业投资风险一样D无法推断4投资组合是（ ）的一个有效措施。A提高投资收
2、益B提高市场竞争力C开拓投资领域D躲避投资风险5假设某段时间内房地产业的预期收益率为20，国债的投资收益率为6，市场整体的平均收益率为30，则房地产业的系统性市场风险系数是（ ）。A0.83B0.58C1.50D2.006以下关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（ ）是不正确的。A供应非同质性B需求多样性C公开透亮性D价格总体呈向上波动性7假如同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度下降，那么该类型物业的出租需求就会（ ）。A大幅增加B小幅增加C不变D削减8房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易包括（ ）子市场。A租赁B析产C保险D作价入股9由城市规划治理部门核发的（ ），主要规定了征地面积、规划建立用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑掌握高度和停车位个数。A选址规划意见通知书B规划设计条件通知书C建立用地规划许可证D建立工程规划许可证10在以下定价方法中，需要使用损益平衡图的是（ ）。A竞争导向定价法B认知价值定价法C目标定价法D本钱加成定价法
