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1、延安市宝塔区沟门机砖厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告目 录1 评估机构 12 委托方概况 13 采矿权人概况 14 评 估 目 的 25 评估对象和范围 25.1 评估对象 25.2 评估范围 25.3 矿业权延续史 35.4 矿业权评估史 46 评估基准日 47 评估依据 47.1 经济行为依据 47.2 主要法律法规 47.3 评估准则和技术规范 57.4 引用的专业报告 58 评估原则 59 矿业权概况 69.1 矿区位置和交通、自然地理 69.2 以往地质勘查工作概况 89.3 矿区地质概况 99.4 矿体特征 99.5 矿石加工技术性能 119.6 矿床开采技术条件 119.7
2、矿山开发利用现状 1310 评估实施过程 1311 评估方法 1312 评估参数的确定 1412.1 主要技术经济指标与参数选取的依据 1412.2 主要技术经济指标 1512.3 生产规模 1712.4 矿山服务年限的确定 1712.5 销售收入 1812.6 折现率 2012.7 采矿权权益系数 2013 评估假设 2014 评 估 结 论 2114.1 评估计算结果 2114.2 按矿业权出让收益基准价核算结果 2114.3 延安市宝塔区沟门机砖厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益 2115 特别事项说明 2216 矿业权评估报告使用限制 221陕西旺道矿业权资产评估有限公司延安市宝塔区沟门机砖
3、厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告16.1 评估结论使用有效期 2216.2 评估基准日后的调整事项 2216.3 评估结论有效的其他条件 2216.4 评估报告的使用范围 2317 评估机构和矿业权评估师 2318 矿业权评估报告日 23附表目录 24附件目录 28 2陕西旺道矿业权资产评估有限公司延安市宝塔区沟门机砖厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告延安市宝塔区沟门机砖厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告陕旺矿评报字2020第1006号陕西旺道矿业权资产评估有限公司接受延安市国土资源局城区分局委托，根据 国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正的基本原则，按照公认的矿业 权评估方
4、法，对“延安市宝塔区沟门机砖厂砖瓦用粘土矿采矿权”出让收益进行了 评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了市场调查与 询证，对该采矿权在2019年11月30日所表现的评估价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下。1 评估机构名 称：陕西旺道矿业权资产评估有限公司。地 址：陕西省西安市雁塔北路74号中安大厦418室。法定代表人：叶文其。统一社会信用代码：91610000667995421Q。探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资(2008)004号。2 委托方概况评估委托方：延安市国土资源局城区分局。地 址：延安市宝塔区广通路。3 采矿权人概况采矿权人：延安
5、市宝塔区沟门机砖厂。统一社会信用代码：91610602710031418C; 类型：普通合伙企业；经营者：柳陕西旺道矿业权资产评估有限公司延安市宝塔区沟门机砖厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告向东；注册地址：陕西省延安市宝塔区柳林镇沟门村；注册日期：1999年5月13 日；经营范围：机砖制造销售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。4 评估目的延安市国土资源局城区分局拟延续变更出让延安市宝塔区沟门机砖厂砖瓦用 粘土矿采矿权，需要确定该采矿权出让收益，本次评估即是为了实现上述目的而为委托方确定该采矿权出让收益提供参考意见。5 评估对象和范围5.1 评估对象本次评估对象为延安
6、市宝塔区沟门机砖厂砖瓦用粘土矿采矿权。5.2评估范围5.2.1 原采矿许可证范围根据采矿许可证(证号： C6106012009107120039592), 采矿权人：延安市宝 塔区沟门机砖厂；地址：宝塔区柳林镇沟门村；矿山名称：延安市宝塔区沟门机砖 厂；开采矿种：砖瓦用粘土矿；开采方式：露天开采；生产规模：10万m/年；开 采标高：11601098m; 矿区面积0.114Km, 采矿权范围由4个拐点坐标圈定(表5- 1),有效期限： 一年，自2017年10月15日至2018年10月15日(已过期)。表5- 1 矿区拐点坐标一览表拐点序号1980西安坐标系XY14041948.003662908
7、4.0124041948.0036629464.0234041648.0036629464.0244041648.0036629084.02面积：0.114km,开采标高：11601098m2陕西旺道矿业权资产评估有限公司延 安 市 宝 塔 区 沟 门 机 砖 厂 砖 瓦 用 粘 土 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告5.2.2 拟延续变更出让范围根据委托方出具的矿业权出让收益评估委托书,拟出让采矿权：延安市宝 塔区沟门机砖厂砖瓦用粘土矿采矿权；开采矿种：砖瓦用粘土矿；开采方式：露天 开采；生产规模：10万m/年(实方);矿区面积：0.114Km; 本次延续变更仅调 整了原采矿许可
8、证的开采标高，由11601098m 变更为11801060m。变更后的矿区范围见表5-2.表5-2 拟延续变更出让范围拐点坐标一览表拐点编号1980西安坐标系2000国家大地坐标系XYXY14041948.0036629084.0140419563662919824041948.0036629464.0240419563662957834041648.0036629464.0240416563662957844041648.0036629084.02404165636629198面积：0.114km,开采标高：11801060m根据西安地质矿产勘查开发院有限公司2019年10月编写的经评审备案
9、的陕 西省延安市宝塔区沟门机砖厂砖瓦用粘土矿资源储量核实报告(以下简称“核实 报告”),截至储量估算基准日(2019年7月31 日),矿区共圈定一条矿体K1, 保有砖瓦用粘土矿资源量(333)242.05万m。 资源储量估算范围为上述拟延续变更出让范围(见表5-2)。根据评估人员现场调查，该采矿权四周无紧邻矿业权，矿业权权属无争议。综上，本次评估范围为上述拟延续变更出让范围(见表5-2)。5.3 矿业权延续史根据评估人员了解，延安市宝塔区沟门机砖厂最早建设生产于1999年，于2000 年5月取得采矿证，有效期三年，后经多次延续。目前采矿许可证证号： C610601200910712003959
10、2; 矿业权人：延安市宝塔区沟门机砖厂；生产规模：10万 m/年；矿区面积0.114km;开采标高11601098m; 有效期限：自2017年10 3陕西旺道矿业权资产评估有限公司延安市宝塔区沟门机砖厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告月15日至2018年10月15日。目前该采矿许可证有效期限已过，原矿业权人正在申请办理采矿许可证延续、变更手续。5.4 矿业权评估史经征询委托方，该采矿权为委托人拟延续变更的采矿权，以往采矿权出让收益(价款)已按年度收缴。根据委托方出具的矿业权出让收益评估委托书,该矿以往出让收益(价款)已处置。6 评估基准日根据矿业权出让收益评估委托书,本项目评估基准日确定为2
11、019年11月 30日。报告中所采用的一切取价标准均为根据相关规定确定的评估基准日有效价格标准，评估结果所反映的价值为评估基准日的时点有效价值。7 评估依据7.1 经济行为依据(1)延安市国土资源局城区分局出具矿业权出让收益评估委托书;(2)矿业权人营业执照(统一社会信用代码：91610602710031418C);(3)采矿许可证(证号： C6106012009107120039592)。7.2 主要法律法规(1) 中华人民共和国矿产资源法;(2) 中华人民共和国资产评估法;(3) 矿产资源开采登记管理办法;(4) 矿业权评估管理办法 (试行);(5) 矿业权出让转让管理暂行规定;(6) 国
12、土资源部关于实施矿业权评估准则的公告;(7)国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知(国发201729号) ; 4陕西旺道矿业权资产评估有限公司延安市宝塔区沟门机砖厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告(8) 财政部国土部关于印发的通知(财综201735号)。(9)陕西省自然资源厅、陕西省财政厅关于印发陕西省首批(30个矿种) 矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率的通知(陕自然资发201911号)。7.3 评估准则和技术规范(1) 中国矿业权评估准则;(2) 矿业权评估参数确定指导意见 (CMVS30800-2008);(3) 矿业权出让收益评估应用指南 (试行);(4) 矿产资源
13、工业要求手册 (2014年修定本);(5) 固体矿产地质勘查规范总则 (GB/T13908-2002);(6) 冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范(DZ/T0213-2002)。7.4 引用的专业报告(1)西安地质矿产勘查开发院有限公司2019年10月编写的陕西省延安市宝塔区沟门机砖厂砖瓦用粘土矿资源储量核实报告;(2)延安市自然资源局2020年2月24日出具的陕西省延安市宝塔区沟门 机砖厂砖瓦用粘土矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明(延市自然资储备202005号)及核定意见；8 评估原则8.1 遵循独立性、客观性、公正性工作原则；8.2 遵循矿业权与矿产资源相互依存原
14、则；8.3 遵循持续经营原则、公开市场原则；8.4 遵循预期收益、替代性、贡献性原则； 5陕西旺道矿业权资产评估有限公司延安市宝塔区沟门机砖厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告8.5遵循矿产资源开发最有效利用的原则；8.6 遵循地质规律和资源经济规律的原则；8.7 遵守矿产资源勘查开发规范的原则；8.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。9 矿业权概况9.1 矿区位置和交通、自然地理9.1.1矿区位置和交通延安市宝塔区沟门机砖厂位于延安市柳林镇沟门村，行政区划属柳林镇管辖， 矿区中心坐标：北纬：362950”,东经：1092640”(2000国家大地坐标)。 矿区位于延安市202方位，直距市区9.1km
