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1、广东省农村土地承包经营权流转合同（示范文本）广东省农村土地承包经营权流转合同（示范文本） 篇1_市_县（市、区）_镇_村合同编号：_签订日期：_广东省农业厅 广东省工商行政管理局甲方（原承包方）：_住址：_乙方（受 让 方）：_住址：_为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条流转标的、形式、期限和交付标准甲方将享有承包经营权的座落在_的土地（四至为：东至_，南至_，西至_，北至_，）共_亩以_流转（转包、出租、转让、互换）方式从_年_月_日起至_年_月_日止，流转给
2、乙方用于_。上述土地交付标准：_。第二条双方权利及义务（一）甲方的权利和义务：1.享有按时收取流转价款权利；2.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿；3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。（二）乙方的权利和义务：1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2.不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设；3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；4.环保方面应按国家标准达标排放；5.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。第三条流转价款及支付方式双方协商同意以第_方式支付流转价款：（一）现金形式支付：1.第一年流转价款为人民币
3、_元，以后递增方式及比例为 _。2.本合同生效后_天内乙方向甲方支付_元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3.本合同生效后_天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年_月_日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。（二）实物（稻谷）折现形式支付：1.协议流转价款为每年每亩 斤稻谷，以后递增方式及比例为_。2.本合同生效后_天内乙方向甲方支付_元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3.每年结算支付两次，分别以当年_月_日和_月_日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每年_月_日和_月_日为兑付日。第四条违约责任（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款
4、，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的_%滞纳金。逾期_个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。（二）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。（三）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的_%滞纳金。逾期_个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经
5、营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。 第五条合同的变更、解除和终止（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。（二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。（三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新
6、协商签订合同。（四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。（五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲、乙双方均不负违约责任。第六条合同争议的解决方式发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，采取以下第_种解决方式：（一）向_仲裁委员会申请仲裁；（二）向_人民法院申请诉讼。第七条本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。第八条本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各
7、一份。甲方：_（签字盖章）乙方：_（签字盖章）签订日期：_年_月_日附：补充栏目广东省农村土地承包经营权流转合同（示范文本） 篇2甲方(出让方)： 乙方(受让方)：第一条 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。第二条 甲方以 (承包、转包、转让、互换、租赁、入股)形式将位于 县(市、区) 乡(镇、街道) 村 组的承包土地(其中水田 亩、山林 亩、水面 亩、旱地 亩)流转给乙方从事农业生产(具体情况见下表)。第三条 流转期限： 年 月 日至
8、年月 日。第四条 该土地以 (承包、转包、转让、互换、租赁、入股)方式流转给乙方经营，流转期内，乙方不得擅自改变流转土地的使用性质用于非农建设。第五条 甲方应于 年 月 日前将流转土地交付乙方。甲方保证土地流转期限在其承包期限之内。第六条 双方以下列第 种方式确定土地流转的价款。(一)流转土地单价为每年每亩 元，合计 元。(二)第一年流转土地单价为每亩 元，以后每年递增 %。(三)第一年流转土地单价为每亩 元，以后每年流转土地单价按每百斤(水稻、棉花、油菜等)当地政府收购指导价的调整进行调整。(四)其他 。第七条 流转土地价款按下列第 种方式支付。(一)一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕
9、。(二)分期支付：乙方应在 年 月 日前向甲方支付第一年度流转土地价款，以后每年 月 日前付清该年度流转土地价款。(三)其它 。第八条 乙方应于本合同生效后 日内向甲方支付 元定金，定金在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转土地价款。乙方不履行约定债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。第九条 双方权利义务：(一)甲方应按时将流转土地交给乙方。(二)甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。(三)流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品收益权等，甲方不得干预。(四)流转期内，乙方应当依法保护流转土地和合理利用流转土地，不得损害流转土地基础设施，不得从事掠夺性经
10、营，不得给流转土地造成永久性损害。(五)未经甲方同意，乙方不得将流转土地再次流转，不得将流转土地进行抵押和抵偿债务。(六)合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第 种方式处理。1.归甲方所有，甲方不作补偿。2.双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有;协商不成的，由乙方在 日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。(七)流转期满，乙方应保证流转土地达到出让时流转土地的等级和质量。流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定： 。第十条 违约责任(一)甲方逾期交付流转土地的，每逾期一天，应向乙方支付 元违约金。逾期达 天的，乙方有权解除合同并保留追究甲方违约责任的权利。(二)乙方
11、逾期支付土地流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付 元违约金。逾期达 天的，甲方有权解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。(三)发生下列情况，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。1乙方改变流转土地使用性质的。2乙方从事掠夺性经营，造成流转土地永久性损害的。3乙方在取得流转土地承包经营权后，抛荒流转土地达到月的。(四)甲方非法干预乙方正常生产经营活动或者流转期限截止日晚于甲方承包期限截止日给乙方造成损失的，应予以赔偿，乙方有权解除合同。(五)其他违约责任 。第十一条 在本合同履行期间，若流转土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方式处理： 。第十二条 本合同发生争议的，可以由双方协商
12、解决，也可请求村民委员会、乡(镇)、市(州)人民政府调解。协商调解不成的，按下列方式解决：(一)向武汉仲裁委员会申请仲裁;(二)向 人民法院提起诉讼。第十三条 本合同自甲乙双方签字或盖章(按指印)之日起生效。本合同一式三份，双方各执一份，向乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案一份。甲 方： 乙 方：身份证号： 身份证号：住 所： 住 所：联系方式： 联系方式：签约日期： 签约日期：广东省农村土地承包经营权流转合同（示范文本） 篇3甲方(委托方)：_住所：_联系电话：_乙方(受托方)：_住所：_联系电话：_根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、浙江省实施办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲方愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转。经双方协商一致，特订立此协议。一、委托事项1.委托流转土地基本情况表序号地块名称地类面积四至界限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1
