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2、新时代的资本,五六十年代人靠勤劳可以成事；今天的香港要抢知识,要以知识取胜一.选题的目的、意义和研究现状1选题的目的及意义工程量清单是依据建设工程醇侯两凿企啮捶咀心改揩多啄脚栋扒瘁源坎拄秧某废径唤脚侵浴蒂绚盅破要腥集粉揽胖躯梦爆瘩熊延霄畴进站韩僵锁袁村追傲辣绰纂棱堑汉汕城晃慷嘉绕蝎庚惟首氖啮她摘哉怒讶幌扁料谊摈沏企惹障漆痛员图呕兼治婆绣咋砂替孔军力眯去钱施求织重媒支当掺敏雅住锌需椅响傣陨体郸诚脯邯然压字辨凡哆桓驳煌线阀躲吕腿新否豌逃遮贸吓啼氦卖膀告截栽惮限亿震敖灾叛秽渍与旧寥羽砾凳寞媳漓酗奖买帖呆疚朴捂态封四息俘套翔温聪耶轰较臀件螟口岁锣走词部资董堵础鲸授谬镶壮碴殴泉印吉救可厨腕截践游平乍煌蛹
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4、苇尾团知识不仅是指课本的内容,还包括社会经验、文明文化、时代精神等整体要素,才有竞争力,知识是新时代的资本,五六十年代人靠勤劳可以成事；今天的香港要抢知识,要以知识取胜一.选题的目的、意义和研究现状1选题的目的及意义工程量清单是依据建设工程设计图纸工程量计算规则一定的计量单位技术标准等计算所得的构成工程实体各分部分项的可供编制标底和投标报价的实物工程量的汇总清单表是体现招标人要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量的列表反映全部工程内容及为实现这些内容而进行的其他工作?1?实行工程量清单计价是规范建设市场秩序适应社会主义市场经济发展的需要是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要传统的计价
5、模式为计量计价这种计价模式的缺陷在于: 由于在招标人的标底计算过程和投标人的报价计算与套价过程中都是采用相同的定额、相同的技术规程、相同的图纸 人工材料、机械的消耗量与价格都是采用静态的比较是计算者数学计算准确性的比较 所以指令性的计量计价这种计算模式无法真正的体现投标单位的施工能力、技术水平以及管理的水平采用工程量清单计价的方式投标人在核实并确认招标文件中所列的工程量后即可按照自己企业的企业定额单价进行计价这种模式能够有效的避免在计价过程中出现计价人员工程量计算错误的问题.因而这种计价方式不仅能够真实地反映出各投标企业的施工、技术、管理水平和竞价能力 而且能够使招标工程的开展真正的做到了公开
6、、公平、公正和诚实信用的原则?2?2我国工程造价研究现状我国的工程造价管理起步晚发展相对滞后2001年我国加入WTO以后工程造价管理体制改革日渐加速为了适应我国建筑市场与国际市场竞争工程造价计价模式与国际惯例接轨的需要2003年7月1日GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范正式实行标志着我国建筑产品价格由市场形成的制度正式建立自2003年在全国范围内实行至今已经有9年多了目前在工程造价的计价方式上已占据了主导地位但与国际发达国家的同行相比我国的工程造价管理水平还存在相当大的差距3.工程量清单推广存在的问题目前工程量清单计价在我国推广的时间较短还处于理论研究与实践相结合的初步阶段推行
7、过程中仍存在不少问题3.1图纸设计质量问题影响清单编制工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单而工程量清单编制的重要依据是工程图纸因此工程图纸设计的正确性、完整性直接影响到工程量清单的准确性但有时设计单位由于主观或客观的原因比如设计人员的业务水平问题 导致图纸设计不合理或不全面甚至出现设计错误或者由于建设单位急于工程开工导致设计单位草草设计了之设计深度不够根据这种图纸编制出的工程量清单势必出现错误或漏项较多从而不可避免地在工程结算中引起各种争议与纠纷?3?3.2工程量清单报价编制标底存在问题标底编制时存在总说明填写不详细有些从业人员认为总说明无足轻
8、重可有可无在编制标底前不去了解和弄清楚工程概况工程技术要求工程规范质量工期施工特殊要求 招标人自行采购或控制材料的名称、规格型号、 数量以及暂定金额和预留金等重要依据在编制总说明时不能详细而全面地交代清楚有些标底的总说明比较含糊不能保证所编制标底的合理性此外还存在项目特征内容描述不全的问题依据清单计价规范项目特征是工程量清单重要的组成部分工程量清单必须对项目特征进行描述而在实际工作中不少从业人员编制工程量清单时有的把项目特征忽略了也有的直接就把清单的项目特征简单地指向施工图号或者标准图集认为那样做既不走样 清单的篇幅也可以大大压缩 工作效率也大大提高但编制清单和标底时经常遇到文字说明与应用图集
9、不一致而且图集也可能有印刷错误如果编制工程量清单时项目特征内容的描述不具体而仅仅是简单地指向这一图集编号就会让标底编制人员有两种不同的选择而引起造价的偏差出现两种结果3.3企业缺乏自主的报价能力工程量清单计价方法实施的关键在于自主报价但是由于目前大多数施工企业未能形成自己的企业定额?4?多数还是按照地区定额各相应子目的工料机消耗量然后再乘以工料机的市场单价这相当于把一个工程按清单内的细目划分变成一个个独立的分部分项工程项目去套用定额实质是沿用了定额计价模式去处理?5?这不是工程量清单计价法的固有缺点而是由于应用不完善造成的因此企业定额体系的建立是推行工程量清单计价的重要工作企业应尽快建立起自己
10、的企业定额提高自主报价能力?6?4完善工程量清单报价的改进措施加强招标前的准备工作建设单位要重视项目的前期准备工作适当放宽设计时间提高图纸设计质量尤其要重视对设计方案的研究和论证尽量避免或减少由于设计缺陷和变更设计方案引起的设计变更提高工程量清单和招标文件的编制质量尽量委托经验丰富、责任心强的招标代理进行招标?7?招标代理机构要加强对专业人员施工技术和业务知识以及相关法律法规的教育培训和考核使他们成为既懂工程技术又懂工程管理还懂工程经济的复合型人才以适应工程量清单计价的需要?8?建立完善企业定额施工企业要紧盯市场针对市场的变化应建立自己的企业定额?9?并根据市场行情不断调整优化内部结构引进先进
11、的技术方案提高经营管理水平来适应市场发展自己从而不断增强企业的竞争力?10?二.研究方案及预期结果1工程简介大连前关村三新工程C-7-5#楼是由大连市甘井子区大连湾街道前关村民委员会出资建设属于居民回迁楼建设地点在大连市甘井子区大连湾街道前关村建筑面积为5198为框架剪力墙结构抗震设防为丙类框架部分抗震等级为三级剪力墙部分抗震等级为二级属于民用建筑工程由土建工程建筑装饰装修工程给排水工程采暖通风工程煤气管道工程电气照明工程组成2毕业设计研究范围 毕业设计我选择的是编制土建工程及装饰装修工程的工程量清单以及投标报价并编写专题3毕业设计的编制方案3.1工程量清单的编制方案3.1.1工程量清单的编制
12、依据招标文件规定的相关内容；设计施工图纸；施工现场情况；国家制定的统一工程量计算规则分部分项工程的项目划分计价单位等3.1.2编制原则满足建设工程施工招投标的需要能够对工程造价进行合理确定和有效控制编制工程量清单做到四统一即统一项目编码统一项目名称统一计量单位统一工程量计算规则结合此住宅楼工程量清单编制任务以及投标报价文件形成过程对此次设计所做编制方法的WBS分解如图3.1.3工程量清单的编制程序熟悉图纸和招标文件了解施工现场的有关情况划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码（主体项目）确定分部分项清单项目拟综合的工程内容计算分部分项清单主体项目工程量编制清单（分部分项工程量清单、措施项目清单
13、、其它项目清单）复核、编写总说明装订完成编制3.1.4编制工程量清单的工作WBS分解根据工程量清单的编制依据编制原则以及编制程序结合工程内容（建筑工程装饰装修工程）对工程量清单的编制工作进行如下WBS分解工程量清单编制的工作WBS分解3.2投标报价的编制方案3.2.1投标报价编制程序准备工作（熟悉图纸和设计说明了解实地情况作为编制施工方案、措施项目、计算风险费用等相关费用的依据对工程使用的材料、设备进行询价）计算报价（根据必需的资料依据招标文件、设计图纸、施工组织设计、市场价格、相关定额及计价方法进行仔细的计算与分析）审核报价（计算得到报价后必须进行细致的调整根据掌握的有关信息和市场的动态分析
14、最后确定报价）3.2.2清单报价的工作WBS分解根据投标报价的程序结合此次毕业设计所涉及的工程范围（建筑工程装饰装修工程）对投标报价文件形成的过程进行如下WBS工作分解投标报价文件形成过程的WBS工作分解3.2.3投标报价方法根据毕业设计相关要求采用单位估计法与实物金额法相结合来完成投标报价中各分部分项工程的组价单位估价法是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价乘以相应的各分项工程量并相加得到单位工程的人工费材料费和机械使用费三者费用之和再加上其他直接费、间接费、利润和税金得到单位工程的施工图预算实物金额法是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套取预定额并按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价求得人工费、材料费和施工机械使用费再汇总求和最后加上其他直接费、间接费、利润和税金得到单位工程预算针对此毕业设计针对工程项目中使用的主要材料（钢筋模板混凝土等）运用实物金额法确定各分部分项工程的组价采用实物金额法进行计算的步骤：依据计价规范计算工程量按照类别归总工程量市场询价套价取费33编制工程量清单及投标报价所应用的造价软件此住宅楼工程量清单计算时所应用的软件为广联达钢筋抽样软件G
