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1、一、工程概况 本工程为大同煤矿集团有限责任公司棚户区改造四标段，工程地点位于大同市南郊区甘河村东侧，设计单位为北京中华建规划设计研究院，建设单位为大同煤矿集团有限责任公司棚户区改造项目指挥部。总建筑面积为40000m2，建筑耐久年限为50年。本建筑耐火等级为II级，建筑防水等级为叁级，建筑结构安全等级为II级，抗震设防烈度为7度设防。(一)、建筑工程：(1)本项目为多栋多层普通住宅楼工程，结构形式均为砖混结构。地上六层，坡屋面，分为六种户型，604型4521.84m2、603型3399.06m2、754型3668.2m2、753型2759.04m2、454型4202.16m2、453型3159
2、.3m2，每个单元为一梯两户和一梯三户，户型为二室一厅，建筑总高度为17.4m，一层层高为2.72m，其他层高为2.8m，室内外高差为0.6m。(2)本工程卫生间、厨房墙面为13mm厚1：3水泥砂浆打底，5mm厚1：2.5水泥砂浆抹面。其它房间墙面14mm厚1：3石灰砂浆打底，2mm厚麻刀灰抹面，刷内墙涂料。厨房、卫生间顶棚素水泥浆一道，5mm厚1：3水泥砂浆打底，5mm厚1：2.5水泥砂浆面层，刷内墙涂料。其它房间顶棚刷素水泥一道，7mm厚1：0.3：3混合砂浆打底，3mm厚麻刀灰罩面，刷内墙涂料。(3)室内踢脚线做法为12mm厚1：3水泥砂浆打底，5mm厚1：1水泥砂浆面层。(4)地面做法
3、地面为100mm厚3：7灰土垫层，60mm的C15素砼垫层，干硬性水泥砂浆铺地砖。卫生间楼地面采用聚胺脂三道涂膜防水层，60mm厚C20细石混凝土找坡，20厚水泥砂浆地面。楼面为楼板上20mm厚1：3水泥砂浆找平层，用20mm水泥砂浆铺地面。楼梯间为水泥砂浆抹面。(5)外墙为水泥砂浆墙面，具体做法：12mm厚1：3水泥砂浆打底，6mm厚1：2.5水泥砂浆抹面，刷外墙涂料。(6)门窗工程：窗为塑钢窗，内门为夹板门，单元门为钢门。(7)屋面工程：本工程屋面为坡屋面，做法保温层采用80mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板，找平层采用20mm厚1：3水泥砂浆。防水层采用SBS改性沥青卷材防水。屋面上加铺彩色水泥砖
4、。 (二)、结构工程：(1)本工程结构形式为砖混结构，基础为钢筋砼条形基础，基底标高为-2.2m，楼板均为现浇钢筋砼板。基础垫层采用C10砼，基础底板采用C30砼，保护层厚度为40mm，0.00m以上现浇圈梁、梁、构造柱采用C20砼保护层厚度为30mm，板采用C25砼保护层厚度为20mm。(2)钢筋： HPB235热轧钢筋，HRB335热轧钢筋。(3)墙体：标高0.00以下墙体为M10水泥砂浆砌MU10机砖；一至四墙体采用M10混合砂浆砌MU10机砖；五层、六层墙体采用M7.5混合砂浆砌MU7.5机砖； (三)采暖工程：本工程为低温水采暖系统，各户采暖系统为水平单管串联式，分户热控器，即热计量
5、，管道井内采暖供水管设置锁闭阀、过滤器、整体式热量表、手动调节阀、供水管温度传感器。采暖回水管设置锁闭阀，回水管温度传感器。埋地主材采用铝塑管，系统工作压力为0.8Mpa，地沟管道及立管采用热镀锌管，用3.5cm岩棉管壳做保温。散热器采用四柱813型，卫生间工艺型。(四)给排水工程：给水管材在地沟内及立管采用热镀锌钢管，埋地管材采用PE-X管。给水引入管从室外地沟引入，分户水表置于管道井内，其计量水表为螺翼式。排水管道采用UPVC塑料排水管，中水管采用给水管类型材质。(五)电气、照明及弱电工程：本工程电源为三项四线380/220V供电，采用电力电缆埋地引至室内配电箱，室外埋深-0.8m，进户加
6、钢管保护。室内布线除系统图注明外，均为BV聚氯乙烯绝缘电线，穿PC硬质冷弯阻然管沿墙、地、顶板暗敷设，主横干线管沿一层地面暗敷。防雷接地采用保护接地，为TN-C-S系统进户处零线设置重复接地装置，利用基础钢筋网作自然接地体，如接地电阻达不到要求，则增加人工接地体。2、自然条件：(1)基本风压：0.55kn/m2；(2)基本雪压：0.25kn/m2；(3)标准冻土深度：1.5m；(4)场地类别：二类。3、地质概况：依据地质报告，建筑物场地为中软场地土，地下水位埋深1.5m-2m左右，地下水对钢筋和砼有弱腐蚀作用。本工程的基础持力为第一层粉土层，该层力承载力特征值为Fak=160kpa.4、工期计
7、划及现场条件：（1）工期：工程计划开工日2006年4月10日，计划竣工日2006年10月26日，比业主要求时间提前5日完成。二、 施工准备及部署 (一)、施工现场规划1、本工程的施工现场的“三通一平”的工作已就绪，已具备开工条件。2、施工中的水源、电源均位于施工现场，施工用水以满足消防用水考虑，干管为Dg100管。施工用电根据机具用电设置配电箱，电线均为三相五线制。3、现场临时围墙：施工现场规划后进入施工现场根据施工现场平面布置图，先将施工现场周围进行围护，利用240砖砌筑，砂浆强度M5混合砂浆，每6米设370120mm砖垛，围墙高度2米。4、现场临时建筑采用M5混合砂浆砌MU10机砖，临时供
8、水设排水管，临建及楼房四周设排水沟，热水采用电热水炉供水，工程用电锯、电刨、搅拌机等噪音大的工具搭设封闭棚，现场厕所设自动冲洗设施，办公室、现场设专人每天进行清扫浇水。 具体详见施工平面布置图。 (二)、施工部署本工程为50000m2的住宅区建设工程，在住宅房屋建筑上，我公司先后承建过同类型工程数项，工程质量优良，并在施工中培养和造就了一大批精良的工程施工技术人员。各种大型施工机械设备充足、齐全，完全能够满足本工程需要。1、组织机构安排由我公司的几名优秀项目经理组成总项目部，各自担任本项目的几栋建筑，项目经理承建的工程以工期短、质量好，赢得了建设单位的好评。在施工中，已形成了一个结构合理，上下
9、团结、经验丰富的工程施工技术管理班子。2、项目管理体制本工程项目较大，中标后，公司将会根据具体情况将所有项目划分成几部分，由各个项目部具体实施。公司与项目部签订内部抵押承包合同，使责、权、利直接与项目经理挂勾，用经济和行政手段约束项目部，公司内部要做好管理、调控工作，保证工程质量、安全、进度。公司对本工程全面负责，重点抓好质量、安全监督，每月进行一次定期的工地例会和质量安全大检查，每旬进行一次不定期质安检查。并由公司总工室负责质、安工作的工程师对项目进行蹲点监督，发现质量、安全问题及时督促项目部整改。3、资金管理制度工程用款严格执行审批制度，由项目部上报资金计划，经公司审批后，财务处合理调配资
10、金。4、质量第一、服务至上，施工过程中我们将加强同有关部门的联系，做到积极、主动和热情。各分部分项工程开工前就施工工艺、材料质量标准等积极与监理配合，与业主协商，征得业主同意，施工过程出现的问题与业主协调一致后处理，工程竣工后向业主提交工程质量保证书和工程使用说明书、工程质量保修书，做到定期回访和及时保修。5、现场施工组织施工人员组织：各专业生产工人从公司内选调技术水平高、善打硬仗的施工人员组成工地各班组，并配备充足的后勤服务、机修设备维护、特种作业人员。施工设备及周转材料的组织：塔吊、龙门架、搅拌机等设备和脚手架等周转材料均由公司内部供应。 工程材料组织：工程水泥、钢材等主要材料均采用名牌产
11、品，使用前先按规定见证取样送检，合格后方可使用。其余材料、设备、半成品由业主方、施工方、监理方共同看样定质、定货，确保材料、设备进场质量。（三）主要施工阶段的安排本工程按照每一栋楼的实际情况组织施工顺序，每一栋建筑要按先地下、后地上，先结构、后装饰的原则。为确保质量，缩短工期，采取网络计划控制按均衡施工原则划分为施工段，按每栋房屋为一流水段，平行流水，立体交叉组织施工，加强土建与安装的配合。整个工程施工按六个阶段安排。1、施工准备阶段开工前技术员、预算员、施工员等熟悉图纸，组织图纸会审和技术交底，提出加工定货单，提出材料计划。组织施工技术人员搞好标高、轴线的放样复核工作，并搞好有关柱基数据、资
12、料的移交签证手续。组织劳动力、材料、机械设备进场，并搭设有关临时设施，安装好搅拌机、钢筋、木工加工等施工机械。准备阶段在中标后立即组织。2、基础结构施工阶段施工内容：地基处理、基础土方开挖及其施工，安装工程预留、预埋、回填土等。3、主体结构施工阶段施工内容：砌体工程、现浇钢筋砼、构造柱、现浇钢筋砼梁、圈梁、楼板、楼梯、屋面结构、脚手架工程、安装预留、预埋等。4、装饰施工阶段屋面及装饰施工内容：屋面及防水工程、室内外抹灰工程、楼地面工程、门窗工程、油漆涂料工程。5、安装工程阶段水电安装工程预留、预埋等与各施工阶段交叉作业。各施工阶段的只是相对的，实施过程中各阶段相互穿插，相互联系，相互制约，成为
13、一个统一的施工系统。6、附属工程及调试阶段施工内容：室外台阶、散水、落水管等，水、电设备调试、交工前的卫生清扫、清洗等。三、主要部位施工方法(一)、测量工程依据施工水准点，引测轴线控制点形成轴线控制网，作为施工放线、轴线投测、模板校正、构件安装、沉降观测及校验复核的依据，以保证各基线位置的准确，所有轴线均以DJ2级经纬仪投测，水平丈量50M标准钢尺，尽量减小误差，尤其是积累误差。严格控制轴线位移量及层高，全高误差和垂直度。对测量数据进行成果复核验算，对误差超出范围的要认真客观的分析其原因并作及时有效的处理。1、测量定位：根据总平面图和建设方提供的坐标控制网点，重新采用经纬仪定位，并办理有关轴线
14、定位移交签证手续，沿建筑物四周2m位置钉好龙门桩，将各轴线位置标在龙门板上，经轴线闭合复核无误后，作为其它细部轴线放线依据。2、工程平面控制：基础完成后，将轴线引测至基础面0.00上，并复核无误后标明，以此作为主要放线依据，并在一层楼面角柱轴线所示位置处每一施工段内各埋设3个控制点，建立内控法直角坐标系平面控制网。3、高程控制将0.00水准控制点水平位置标在各外柱面上，经I级精密水准仪复核闭合差在允许误差内，以0.00水平控制点建立主要施工水准标高起始点为准建立本操作层的施工标高控制网，每次标高引测均以0.00为水准标高起始线，防止误差积累。 (二)、基础分部工程(1)、基础施工主要顺序场地平
15、整放线抄平挖基槽人工钎探验槽支砼垫层模板砼垫层养护支砼基础模板绑砼基础钢筋插构造柱钢筋浇灌基础砼绑构造柱钢筋砌砖基础圈梁构造柱支模板绑圈梁钢筋浇灌圈梁构造柱砼1：2.5水泥砂浆防潮层(掺5%防水粉)回填土。(2)、基础工程主要施工方法1)、按建设单位给定的座标、高程严格抄平、放线、定位。轴线桩、控制桩要用砼固定，严禁车辆碾压。2)、基槽开挖施工时绘制基槽开挖图，确定开挖路线。定出土方堆放点。3）、根据轴线控制网投测基础轴线及外边线，作为模板支设及钢筋绑扎的依据，由质检员自检合格后（钢筋直径、间距、位置、表面情况、模板位置、标高、表面平整度等），报验甲方代表和监理工程师检验合格后进行砼浇筑。砼严
16、格按照依据配合比申请单调整的施工配合比下料，做到车车过称，杜绝车子比。配合比的误差控制:水泥2%，粗细骨料3%。投料顺序为石子、水泥、砂子，在料斗提升的过程中加水，搅拌时间不少于90秒。砼的浇筑要搭设马道和溜槽，垂直落差不大于2m，以防砼的离析，不得踩压钢筋以保证其位置的正确。基础采用插入式振捣器，呈行列错开式均匀布置插点，插点间距控制在1.5倍振动器作用半径内（约500mm）且要快插慢拔，振捣至砼不再显著下沉，表面冒泡呈现浮浆为宜，用木抹子拍实搓平，浇筑后注意洒水养护且表面覆盖，防止干缩裂缝产生。每一班组及每一施工段、每100盘以内至少留一组试块。4)、0.00以下墙体为MU10机砖，M10水
