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1、*蛋鸡养殖场项目可行性研究报告*农产品发展有限公司编制时间：2012年3月目 录第一章 总论11.1 项目建设方案11.1.1 项目名称、建设性质及建设地点11.1.2 建设规模及产品（或经营）方案11.1.3 技术、设备、建筑物（主体工程）11.2 投资结构及资金来源21.3 可行性研究报告编制依据21.4 综合评价31.4.1 项目建设的必要性与可行性31.4.2 风险评估41.4.3 制约因素以及解决方案41.4.4 结论与建议4第二章背景及必要性62.1 项目建设背景62.2 项目建设的必要性72.2.1 企业运营与效率72.2.2 满足消费者对健康食品需求7第三章 建设条件83.1
2、项目区概况83.1.1 建设地点选择83.1.2 自然条件83.1.3 本行业及关联产业发展现状93.2 项目建设条件优劣势分析93.2.1 政策、资源、市场、科技、基础设施条件等93.2.2 主要障碍因素及解决方案10第四章 市场分析与销售方案124.1 市场分析124.2 营销策略、方案、模式134.3 市场风险分析134.3.1 项目产品市场风险因素分析134.3.2 防范和降低风险的对策14第五章 建设方案155.1 产品方案和建设规模155.2 建设规划和布局155.3 建设标准和产品标准155.4 各环节工艺（技术）方案、设备方案、建筑方案165.4.1 饲料加工165.4.1.1
3、工艺技术方案简述165.4.2 健康养殖205.4.3 环境保护与治理措施245.5 节能减排措施255.6 实施进度安排27第六章 环境影响评价286.1 环境影响286.2 环境保护与治理措施286.2.1主要污染源286.2.2主要污染物286.2.3 污染物处理方案296.2.4 绿化296.3 评价与审批29第七章项目组织与管理307.1 组织机构与职能划分307.1.1 组织结构307.2 劳动定员307.3 经营管理措施317.4 技术培训327.5 劳动安全、卫生与消防327.5.1 设计依据327.5.2 设计依据的规范337.5.3 工程特征337.5.4 建筑及场地布置3
4、37.5.5劳动安全卫生主要措施34第八章 投资估算与资金来源358.1 投资估算依据358.2 投资估算358.2.1 建设投资358.2.2 流动资金358.3 资金来源358.4 资金使用和管理368.4.1 自筹资金使用和管理368.4.2 银行贷款资金使用和管理36第九章财务评价379.1 财务评价依据379.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算379.2.1 销售（营业）收入379.2.2 销售（营业）税金及附加379.3 总成本及经营成本估算389.3.1 单位产品生产成本估算389.3.2 项目总成本估算389.3.3 经营成本估算389.4 财务效益分析389.4
5、.1 盈利能力分析389.4.2 银行贷款清偿能力分析389.5 不确定性分析389.5.1 盈亏平衡分析389.5.2 敏感性分析399.6 财务评价结论40第十章社会效益分析4110.1 社会评价基本结论41 第一章 总论1.1 项目建设方案1.1.1 项目名称、建设性质及建设地点项目名称：日产蛋12吨无公害蛋鸡养殖项目建设性质：新建建设地点：*县1.1.2 建设规模及产品（或经营）方案其内容和规模为：(1)20万只标准化、自动化健康蛋鸡养殖车间；8万只育雏育成蛋鸡养殖车间(2)自动化蛋鸡健康饲料车间; (3)生物有机肥车间。 1.1.3 技术、设备、建筑物（主体工程）项目实现规模化、集约
6、化，全进全出、密闭式饲养，采取机械喂料、捡蛋、清粪，鸡舍内温度、通风、光照等由电脑自动控制，清除出来的鸡粪直接烘干、打包，鸡蛋则随着输送带到蛋库直接进入鸡蛋分级机器，然后进行清理、分级、喷码、包装。本项目建筑工程总面积达到12600平方米，各车间建筑面积如表1-1所示。表 1-1 项目主体工程建筑情况序号工程（设备）名称规格型号单位数量一饲料加工车间18001生产厂房轻钢结构平方米3002原料库房轻钢结构平方米10003成品库房轻钢结构平方米500二蛋鸡养殖车间88501新建鸡舍(4栋产蛋、1栋育雏育成)轻钢结构平方米80002鲜蛋库轻钢结构平方米4003包装车间轻钢结构平方米2504化验室轻
7、钢结构平方米1205禽病诊断室轻钢结构平方米80三发酵区500发酵区轻钢结构平方米500四办公管理区1450办公楼砖混平方米850宿舍砖混平方米600六合计12600建设期限：项目建设期为8个月，2012年4月2012年12月。1.2 投资结构及资金来源本项目拟总投资2710万元。其中，固定资产投资为1582万元，流动资金为1128万元。1.3 可行性研究报告编制依据1、国家农业综合开发办公室国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲；2、2009年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南；3、中央、国务院下发的关于促农业发展农民增收若干意见；4、财政部、税务局下发的关于发布享受企业所
8、得税优惠政策的农产品初加工范围（试行）的通知；5、农牧厅编制的农业特色优势产业发展规划（2008-2012年）、2008年推进特色优势产业促进农业产业化发展的若干政策意见；6、国家现行的财会税收政策及有关技术标准及规范；7、项目编制委托书及其他有关资料。1.4 综合评价该项目符合国家产业政策，符合国家农业综合开发政策产业化扶持范围。项目建设地自然、资源、社会经济条件可满足项目建设的需要，交通、水电、通讯等基础设施完备，选址合理。工艺技术成熟，设备先进可靠，产品的卫生、理化指标达到或超过国内同类产品水平。项目实施后可充分利用当地资源，有利于当地农民增收，促进地区经济发展。1.4.1 项目建设的必
9、要性与可行性本项目建设可以有效地优化和调整项目区种植业和农业经济结构，促进养殖业的发展。本项目建设对推进当地经济繁荣，培育地方特色经济，推进新农村建设，增加农民收入，提供示范牵引作用。本项目建设是非常必要和亟需的。本项目建设内容和范围符合项目区发展规划，有利于当地优势资源开发利用，建设条件优厚，实施有保障。本项目建设将进一步完善和提升当地的养殖业产业链，对进一步转变当地农业经济增长方式具有积极意义，经济效益、社会效益非常显著。项目技术先进，投资利润率高，抗风险能力较强，项目是可行的。1.4.2 风险评估项目产品市场风险主要来源于产品品质的问题。相较于发达国家，我国鸡肉与鸡蛋品质差、疫病多、药物
10、残留比例高。项目准备通过大力推广“无公害鸡蛋养殖标准”，确保鸡蛋产品的质量。1.4.3 制约因素以及解决方案本项目在生产过程、经营管理和市场销售等环节都有一定的基础，但在实施和经营过程中亦存在诸多困难，恳请建设所在地县委政府能按国家相关优惠政府给以扶持。1.4.4 结论与建议通过本项目的实施，充分发挥了当地自然资源优势与企业的技术优势，促进了养殖产业的产业化、一体化、规模化发展，将当地的环境优势、资源优势转化成为产品资源、市场资源和经济资源。当前，本项目前期工作顺利进行，为项目建设打下了坚实的基础，但仍存在一些亟待解决的问题，对这些问题提出如下建议：（1）建议加强技术、管理等人才的引进，加强技
11、术培训和管理制度的建设。（2）建议与国家、省、市农业综合开发机构密切合作，争取国家给予财政支持和税收优惠。第二章背景及必要性2.1 项目建设背景2008年化肥、农药等原材料涨价，使得作为社会发展基础的农业，收益收到极大影响；在2008年三鹿牛奶事件爆发后，食品安全成为社会舆论的焦点。规模化、集群化、现代化、健康生态的农业发展模式，成为未来农业发展的共识。2009年中共中央、国务院下发了关于促农业发展农民增收若干意见，意见中指出未来将加快发展畜牧水产规模化标准化健康养殖；推动生态农业、循环经济发展；扶持农民专业合作社和龙头企业发展；积极扩大农村劳动力就业；严格农产品质量安全全程监控。中央提出一系
12、列支农、富农政策，显示出农业未来的发展动向，合作化、集约化、生态循环将成为中国农业发展的趋势。“三农”问题是关系国计民生的首要问题，“三农”问题的解决最终要依靠科学技术。发展农村经济，增加农民收入是开展科技工作的重点，实施畜牧业产业化项目，对促进农村经济发展意义重大。畜牧业小规模、大群体的现状有待改善，经济效益有待提高，通过实施该项目，引导畜牧业向规模化、区域化、标准化、品牌化发展。在大力生产优质畜禽产品的同时，带动饲料加工、畜禽产品精深加工业的发展，拉长产业链条，增加经济效益。通过提高畜牧业的疫病防治水平、优良品种覆盖率和标准化生产水平，生产出具有较强市场竞争力的绿色食品，提高畜牧业整体经济
13、效益。对当地粮食就地转化、消化吸收农村剩余劳动力、带动物流、服务业发展有积极意义。通过产业化开发、发展生态养殖、规模养殖，即可增加财税收入，促进经济发展，又可达到富裕农民群众，改善农村人居环境的作用，有力促进社会主义新农村建设。2.2 项目建设的必要性2.2.1 企业运营与效率该项目为循环产业经济，实施无公害、无残留、规模化养殖，对副产品实施循环利用，减少废水、废渣等排放，提高企业运行效率。2.2.2 满足消费者对健康食品需求2008年三鹿奶粉事件，直接对食品安全敲响了警钟，使得消费者对食品安全更加关注。农药、兽药、激素、重金属残留超标成为食品安全最大的瓶颈。全面提高食品质量，确保食用安全，倡
14、导绿色消费，维护消费者权益，保护人体健康和生命安全，发展健康养殖势在必行。总之，该项目建成投产后有很好的经济效益和社会效益。项目属于健康养殖，为当地农业产品结构调整、保证农业持续发展起到积极的促进作用，社会效益十分显著。第三章 建设条件3.1 项目区概况3.1.1 建设地点选择1、根据节约用电、不占或少占耕地的原则，选择交通便利，水、电供应可靠，便于排污的地方建养殖场。2、禁止在旅游区、自然保护区、水源保护区和环境公害污染严重的地区建小区。3、养殖场内生产区与外界隔离。4、养殖场内净道和污道要分开，不能交叉。5、养殖场应远离居民区，距主要交通干道1000米以上，距次要公路500米以上。6、应选择在位于居民区常年主导风向的下风向或侧风向处，以防止因小区气味的扩散，废水排放和粪肥堆置而污染周围环境。3.1.2 自然条件建设地点暂定*县，属南亚热带低纬高原山地季风气候，光、热、水资源暂为丰富。盛产玉米、水稻，有丰富的饲料粮草资源，可以满足畜牧产业化技术开发的需求。新修建的文天二级公路，为物资运输提供极大的便利，信息发达，利于商
