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1、建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告#宗利冶金有限公司建筑用泡沫制品项目可行性研究报告#工程项目管理有限公司二一四年三月1 第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称建筑用泡沫制品建设项目1.1.2建设性质与地点建设性质：新建建设地点：#市贺兰县暖泉工业园区1.1.3建设规模与内容1、建设规模：年制造加工各类聚苯乙烯泡沫塑料120万米2、建设内容：本项目占地44907平方米（合67.36亩），总建筑面积28420平方米，包括厂房、仓库及配套设施等；根据项目生产规模及工艺流程，项目需购置10台成型机、2台空压机、1台发泡机、1台打板机及1套锅炉等设备。1.1.4建设周期建设期为12个月（20
2、13年7月至2014年6月）1.1.5项目总投资项目总投资为3057.97万元，其中：建设投资2070.15万元，流动资金71万元，向银行借款1000万元。1.1.6资金来源项目总投资3057.97万元，其中申请银行借款1000万元。1.1.7项目经济效益根据经济分析，本项目具有较好的盈利能力，据测算，项目达产年将实现年营业收入3300万元，营业税金及附加22.43万元，增值税224.32万元，利润总额为467.59万元，所得税116.90万元，净利润350.69万元。1.2建设单位概况项目建设单位：#宗利冶金有限公司项目负责人：吴建辉公司类型：有限公司（自然人控股）企业概况：#宗利冶金有限公
3、司隶属于#东方京宁建材科技有限公司。#东方京宁建材科技有限公司是一家主要从事新型建材研究与开发应用的企业，主要业务为推广混凝土空心楼盖中一种新型填充材料LPM轻质材料填充体及其配套产品。该公司与清华大学相关单位合作，在北京及西安进行了大量的材料与结构试验，所开发出的“LPM轻质材料填充空心楼盖结构技术”具有多项自主知识产权，并且制定了相关产品的企业标准。该公司具有由轻质材料组合单元填充的预应力混凝土现浇空心板（专利申请号为03146341X）、一种布置永久性组合模件的空心板及其实施方法（专利申请号为2007101110812）、一种填充棒与填充箱混合使用的空心板（专利申请号为201010560
4、5534）等专利（详见附件），各项专利的申请，很好的保障了该公司的权利和利益。该公司科研实力雄厚，产品成功应用于多项奥运工程和国家重点工程。作为第二代空心楼盖填充材料中的佼佼者，该公司的产品深受设计、施工和业主单位的好评，目前在全国范围内推广应用，并取得很好的经济效益和社会效益。该公司本着做大做强，诚信为本的原则，大力发展聚苯乙烯泡沫塑料行业，开发新技术，着力培育公司新的经济增长点。1.3编制依据本报告在编制过程中，主要依据有以下所列标准及规范：1、产业结构调整指导目录（2013年本）；2、中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号国家发展改革委关于修改有关条款的决定；3、中华人民共和国劳动
5、法；4、中华人民共和国消防法；5、建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定；6、建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法；7、工业企业职工听力保护规范；8、工业企业噪声控制设计规范；9、低倍数泡沫灭火系统设计规范(GB50151-2010）；10、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；11、建筑设计防火规范（GB50016-2013）；12、建筑防雷设计规范（GB50057-2012）；13、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；14、爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范；15、国务院关于加强节能工作的决定；16、国家发展和改革委员会制定“十二五”节能中长期专项规划与
6、能源发展“十二五”规划；17、工业企业设计卫生标准（GBZ1-2010）；18、国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知（2005年）；19、投资项目可行性研究指南；20、#回族自治区国民经济十二五规划；21、 #市国民经济十二五规划；22、贺兰县国民经济十二五规划；23、已建成类似工程的基础经济评价资料；24、委托方提供的其他成本数据。1.4项目建设必要性1、符合国家产业结构调整政策；2、促进建筑节能的实施；3、符合#回族自治区建筑节能发展的方向；4、促进区域经济快速发展；5、提供一定数量的工作岗位；6、增加财政税收，提高人民生活水平；7.满足企业发展需求。1.5项目技术经济指标主要经
7、济技术指标 表1-1序号名 称单位数量一财务数据1总投资万元3057.972固定资产投资万元2708.743项目资本金万元2021.974营业收入（经营期平均）万元3300.005营业税金及附加（经营期平均）万元22.436总成本费用（经营期平均）万元2521.667利润总额（经营期平均）万元531.598所得税（经营期平均）万元132.909税后利润（经营期平均）万元398.70二财务评价指标1销售利润率%16.11%2投资利润率%17.38%3财务内部收益率（所得税前）%23.09%4财务净现值（所得税前）万元1352.885投资回收期（所得税前）年5.176资本金收益率%20.38%7资
8、产负债率（经营期第1期）%29.71%8利息备付率（偿还期内平均）15.129偿债备付率（偿还期内平均）2.3610总投资收益率%18.02%11项目资本金净利润率%19.72%1.6结论及建议1.6.1结论针对项目建设的可行性，综合本可研报告内容得出以下结论：1、在国务院批准国家发改委第21号令国家发展改革委关于修改有关条款的决定鼓励类第十二条中第03条为：新型墙体和屋面材料、绝热隔音材料、建筑防水和密封等材料的开发与生产。充分说明本项目是国家产业政策重点支持和鼓励发展的。2、项目建设基础配套条件良好，环境优越。3、项目关键生产设备技术先进、检测手段完备。配套设备选用也以先进、高效、环保、节
9、能为原则。4、项目重视环境保护，拟投入适量资金建造环保设施对三废进行处理，经处理后的废水、废物达到排放标准。项目环境、劳动安全、卫生、消防等问题将通过恰当措施得以妥善解决。5、市场调查全面、广泛、有深度，产品的市场预测客观，建筑用泡沫产品市场前景广阔，可实现持续发展。根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显的竞争优势，市场前景看好。6、项目规模与产品方案符合市场需求与项目自身发展的要求，在设备配备上做到经济节约，充分发挥效率。7、项目所购买设备先进，所采用工艺流程先进。8、设备与工程方案充分考虑到了适用性，既有较强的竞争力，又节约投资。9、原材料供应对市场摸底清楚，为
10、项目将来正常运营及年度成本计划提供了可靠的依据。10、项目达产年营业收入3300万元，营业税金及附加22.43万元，增值税224.32万元，利润总额为467.59万元，所得税116.90万元，净利润350.69万元。效益评价的基础数据选取客观公正，符合实际情况，评价的方法科学。项目的盈亏平衡点较低，因此建设项目具有一定的抗风险能力。11、项目具有一定的社会效益，不仅能促进当地经济的快速发展，而且创造一定的就业机会。总之，项目的前期工作准备充足，建设条件良好；项目市场需求稳定，主要经济评价指标均较好，经济上可行；项目建设具有较好的经济效益和社会效益，能够得到广泛支持。因此，该项目的建设是必要的，
11、建议该单位尽快完成相关手续，筹集资金，早日完成项目的建设工作，使该项目尽快投入生产。1.6.2建议根据项目实际情况，以及参考相似项目，提出以下建议：1、项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。2、按基本建设程序精心组织项目建设管理，推行限额设计，加强项目质量控制、进度控制，严格控制项目投资，按相关规定管好专项资金，保障资金安全运转。3、加强技术投入，研究、开发创新产品。技术是企业发展的原动力，企业应在产品开发上投入更多的精力，不断提高企业的核心竞争力。4、重视战略合作伙伴关系的建立。项目在产品设计时既考虑尽量使用多种原材料，同时通过保
12、持与现有主要供应商长期稳定的合作关系，利用好市场，进一步培育和选择新的供货渠道。5、由于工业工程不可预见因素很多，工期、质量、原材料供应等都会影响到项目总体目标的实现。因此在工程实施进程中，建议项目建设单位加强施工管理，严格执行项目招标投标制、工程监理制和合同管理制，确保建设进度和工程质量。6、项目的产品价格是影响项目财务可行性的重要敏感性因素，建议开发商做好市场分析及市场调查工作，降低项目风险。7、建议建设单位成立专门的管理部门，制定科学合理的实施计划，妥善做好设计、招标、施工管理等各项工作，在施工期内，采用监理制度，节约工程成本，确保工程进度，保证工程质量。第二章 项目背景及必要性2.1项
13、目背景我国外墙保温技术起步于20世纪80年代，受当时条件限制，主要在外墙内保温方面做了一些应用，一开始主要应用于我国北方较寒冷地区，经过实践，外墙内保温技术在北方寒冷并采用供热采暖地区的缺陷日益显露，由于室内外温差过大易形成冷凝水，内墙发霉等问题。近十年来我国在学习和引进国外先进技术的基础上外墙外保温技术逐步发展起来。通过引进和考察国外先进的外墙外保温技术，自主进行研究开发，加上一些国外外墙外保温企业打入中国市场，传播技术，使我国外墙外保温技术水平得到了迅速提高，工程质量也可以得到保证。至今，已形成多种外墙外保温技术并存，相互促进，彼此竞争，共同提高的局面。所采用的高效保温材料，以膨胀型聚苯乙
14、烯居多，也有用挤塑型聚苯乙烯、岩棉、聚氨酯、玻璃棉的，有些工程则采用了含有聚苯颗粒的浆料；保温材料固定的方法，有采用粘贴、粘钉结合或者钉固的；有在浇灌外墙混凝土时将保温材料直接放在模板内浇固结合的；也有将保温浆料抹在外墙外表面上的等等。这些方法，只要构造和工艺得当，都能够保证工程质量，并且已在许多城市建成了数以百万平方米计的优质外墙外保温工程，得到了建筑界的好评。聚苯乙烯泡沫塑料板材符合国家节能减排的政策，满足#市重点工程暖房子工程及建筑工程外墙保温的需要，同时充分利用#市市及周边县市已形成的新型建材产业和地方资源等优势，形成现代化的新型墙体材料生产基地。2.2项目建设的必要性2.2.1符合国家产业结构调整政策在国务院批准国家发改委第21号令国家发展改革委关于修改有关条款的决定鼓励类第十二条中第03条为：新型墙体和屋面材料、绝热隔音材料、建筑防水和密封等材料的开发与生产。项目建设符合国家产业结构调整政策，项目购买设备先进。项目所生产产品有较大的市场需求和广阔的发展前景。2.2.2符合国家建筑节能减排的政
