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1、物业管理协议书范文汇总5篇物业管理协议书 篇1 建设单位（甲方）：_ 接收单位（乙方）：_ _小区位于_、占地面积为_，总建筑面积_平方米，户均建筑面积_平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为_万元，其中国家投资_万元，自筹_万元；房屋土建_万元，室外配套_万元。_ 甲、乙双方根据依据国务院物业管理条例等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议： 一、甲方将位于_小区于20_年_月_日移交给乙方，并办理相关移交手续。 二、移交手续办理后，乙方对_小区物业享有永久产权。 三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程
2、竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。 四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。_ 五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。 六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。 七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 监接单位：_ 建设单位：_接收单位：_ _年_月_日_年_月_日 物业管理协议书 篇2 甲方：_大
3、学 乙方：_物业管理有限公司 甲方为了学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务，现双方根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订以下协议： 一、物业基本情况 1、物业类型：综合类学校物业 2、座落位置：_（以学校外墙为基准） 3、占地面积：_平方米（以学校实际面积为准） 4、建筑面积：_平方米（以学校实际面积为准） 二、委托管理主要内容 1、办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。 2、公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。 3、学校内的治安管理，维持公共秩序
4、，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。 4、公寓楼的值班。 5、其他委托事项： （1）_ （2）_ 三、服务标准 乙方应按以下标准实现物业管理目标。 1、校园绿化美化工作 （1）做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 （2）按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。 （3）校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。 （4）绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。 （5）院内
5、的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。 （6）绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。 2、环境卫生工作 （1）道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 （2）阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 （3）卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 （4）垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。 （5）院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱
6、及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。 （6）建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 （7）校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 （8）道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。 （9）门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 （10）应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。
7、（11）根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。 3、教室卫生工作 （1）教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门打开（特殊情况除外）。 （2）应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除；门牌完好、装订美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。 （3）吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。 （4）粉笔（白色、彩色）板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。 （5）制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制
8、度，确保教学需要。 以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。 4、公共场所维护工作 （1）各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。 （2）电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。 （3）要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。 （4）水、电、暖
9、维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。 （5）节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 （6）按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。 （7）按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。 （8）按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。 （9）按要求努力回收学校创收水电费。 （10）按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。 （11）按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。 四、委托管理期限 委托管理期限为_年，自_年_月
10、_日起至_年_月_日止。合同到期，双方若无异议，本合同可续签。 五、物业管理服务费用 1、本物业的管理费用每年为_元（大写：_） 2、全年物业费按月支付，甲方每月支付物业管理费_元（大写：_） 3、管理服务费用标准的调整，按照物业管理条例和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。 六、双方的权利与义务 1、甲方责任、权利、义务 （1）代表和维护物业产权人的合法权益； （2）制定物业公约并监督使用人遵守公约； （3）审定乙方拟定的物业管理安全制度； （4）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； （5）协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动； （6）为乙方履行合同提供必要条件，履行协助
11、通知义务； （7）无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障； （8）及时支付给乙方物业管理费； （9）尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工； （10）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题； 2、乙方责任、权利、义务 （1）根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度； （2）及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作； （3）保守在日常工作中知晓的甲方秘密； （4）遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动； （5）不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有
12、关部门批准方可实施； （6）本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。 七、违约责任 1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。 2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。 3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多
13、收费用。 八、其它 1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。 2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。 3、本协议共_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 甲方代表（签字）：_ 乙方代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 物业管理协议书 篇3 甲方：安徽z物业管理有限公司高尔夫物业服务中心 乙方（承租方）： 身份证号码： 联系电话： 乙方于 年 月 日租住位于 z高尔夫度假村 内3期29幢别墅，为便于今后各项管理工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议
