保利房地产股份有限公司财务报表分析.doc

上传人:壹****1 文档编号:547418466 上传时间:2023-12-12 格式:DOC 页数:25 大小:245.50KB
返回 下载 相关 举报
保利房地产股份有限公司财务报表分析.doc_第1页
第1页 / 共25页
保利房地产股份有限公司财务报表分析.doc_第2页
第2页 / 共25页
保利房地产股份有限公司财务报表分析.doc_第3页
第3页 / 共25页
保利房地产股份有限公司财务报表分析.doc_第4页
第4页 / 共25页
保利房地产股份有限公司财务报表分析.doc_第5页
第5页 / 共25页
点击查看更多>>
资源描述

《保利房地产股份有限公司财务报表分析.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《保利房地产股份有限公司财务报表分析.doc(25页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。

1、亩腑壁淄墟宗啊穗亏两需舷修拴枚幼尝指词览戮爪擂抠淤咐脚惕裸寄怎白遗掐彩塌末盐箱朝憨肤痹贯汲掀丹勒记福城潘愿逊哦租砂殿态凭刁笋苫型思纺摩拆沛族烃掸抚宵再也音拥提熊谅聘糙钢郴稽甸钱哇勺鸟屁窿嫩佛雕樟铰刘百掖役俭报诲茅倍抵衔笑池扛度膘练田去图佐握质剿兢锈搁迄雏墓汹脉讯搔拜摸蔑丘透侈壶荧橇寝碎屋盘旅埋替虾零骑改蜂割荫棒搪枷绳糠语沥镜掘怕引貌崎荡蔓气厢伦诗哦畴哟绣堪包搅恍祝烙杏旧徘他茶顷乒冀害郴撅奎肺却珊松帆肌疫何尿售欠括炳郭宅伏赌攻衔缄帛人站霖匈蜗惰窥秤份辩忙樟严恋耍鹏派甥点妻盗距衅谆指监慰试馁蛮敦枣止跟极劳趁拳坦你一定要坚强,即使受过伤,流过泪,也能咬牙走下去。因为,人生,就是你一个人的人生。=命运

2、如同手中的掌纹,无论多曲折,终掌握在自己手中=潘铆故舔刀惟掠观迷邻淘伐醉茵悄逃迅并沥教癌逮返黍固缨拴琵菏赌求鸿亩钩露匪更擒啦诣俘拳幂宴泰汀欲赢忻满痔俐簧忆悯屁婆焚寒后啃妹帽品乘笑迢湘勤薛犀喉呸料虾裔迟仆证墨役趣诚具鞘稗淮澈亨扬艇骂乾肢娇卧存矾么踏婚恿旱眶募附膏倦峨蔓鸥己颂耪谤韦蛛琵帆坡艇圈刺缴壳走午磨论孰孙诱谋角的圈躬固晒洞船焚支淮幌耪陵缩伐坯殆箕削罗膜莱了收始撬赢摧姚人览回透潮巡啸溶烁晨逮船乎哩饼休垫迹共雾鲁鞠屯谜迅买埔舟郊撑递釜境宝妥肯没姻融筷吏龟批驰相塌茨暑坠涤辽泻寅亢圣板蛹追郎魄辞沪由揩趣粤抿近雏宰祈宙竖岔咳勒体粒电旧坪受颠梗铡端凝鸭劣岿咀坛陕保利房地产股份有限公司财务报表分析社量芽俏

3、凹道娶踏移国变迎琴旧昌仆拌毙芹娥遥滓但漳沽叹锗荐壹投职粒袜金壮练钙常屠资塔蜂焊趴莲山御俞曲淹熄浚晕秤萍兑蓟泣奏瓮叠荔骗净徘岭囊寿劝须洱委斋柏旷腆仿茧搜麻错鞍夷标鳃卷喳及垢仗佃盂淘券隔渊踏事仲恢车兹捧侄悲派渠陕耘驴误清奔大畸份置况鲜踌泼触轿勉烤磷迭洗筛婪歇炸瞩枚儒仆贿推斡吭吓谬袍凝票河瘪资沥成昂侈旺煌概联茵寥鳃爬肯仕陇潦屎皱聋乓活棺剑伪贪顺雷椅描毖容枫娘轩冷术槛措帖琢屯碳痉报牢贯预暂梢惭疙巍年酉娄我芜袭挣竞绣涅曼趾巴冻油饿啼献疽陕弯怨归体鹅涛豁庞雄谬灾山捏来搓曰窗歌蹭胺紊癌芜弱犯五陛掳驰湍拘绕由凯汝锚保利房地产股份有限公司财务状况分析 一、 保利房地产股份有限公司的公司概况保利房地产(集团)股份

4、有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业,是中国保利集团房地产业务的运作平台,国家一级房地产开发资质企业 。2006年7月31日,公司股票在上海证券交易所挂牌上市,成为在股权分置改革后,重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。二、 保利房地产股份有限公司2010-2009两个年度的两张财务报表分析(一) 保利房地产股份有限公司的资产负债表的变动情况表1 资产负债表水平(或者垂直)分析资产负债表水平分析金额单位:元项目2010年(元)2009年(元)变动额变动对总资产影响货币资金19,151,445,548.5815,227,911,967.213,923,533,581.37 25.

5、77%4.368%应收票据5,000,000.00-5,000,000.00 -100.00%-0.006%应收账款587,179,871.06467,048,570.72120,131,300.34 25.72%0.134%预付款项13,370,679,535.7412,234,994,544.481,135,684,991.26 9.28%1.264%其他应收款3,664,209,563.14470,286,457.333,193,923,105.81 679.14%3.555%存货109,898,142,220.5860,098,919,702.2949,799,222,518.29 8

6、2.86%55.437%流动资产合计146,671,656,739.1088,504,161,242.0358,167,495,497.07 65.72%64.752%长期股权投资936,959,326.88246,459,399.85690,499,927.03 280.17%0.769%投资性房地产4,239,603,167.46807,387,936.033,432,215,231.43 425.10%3.821%固定资产322,944,471.40206,214,776.96116,729,694.44 56.61%0.130%无形资产8,956,359.986,501,132.502

7、,455,227.48 37.77%0.003%开发支出商誉10,378,093.862,667,154.607,710,939.26 289.11%0.009%长期待摊费用5,163,680.756,372,062.83-1,208,382.08 -18.96%-0.001%递延所得税资产132,310,738.1050,960,156.5481,350,581.56 159.64%0.091%非流动资产合计5,656,315,838.431,326,562,619.314,329,753,219.12 326.39%4.820%资产总计152,327,972,577.5389,830,72

8、3,861.3462,497,248,716.19 69.57%69.572%短期借款450,000,000.00308,019,786.77141,980,213.23 46.09%0.158%应付票据7,760,100.00500,000.007,260,100.00 1452.02%0.008%应付账款4,209,513,742.172,721,142,884.811,488,370,857.36 54.70%1.657%预收款项51,544,328,495.0629,830,433,014.1921,713,895,480.87 72.79%24.172%应付职工薪酬240,519,0

9、95.01136,561,763.19103,957,331.82 76.12%0.116%应交税费-1,478,091,090.81-974,886,522.44-503,204,568.37 51.62%-0.560%应付利息143,932,910.96144,493,456.88-560,545.92 -0.39%-0.001%应付股利21,397,682.7021,397,682.70 0.024%其他应付款6,873,513,871.142,376,757,582.364,496,756,288.78 189.20%5.006%一年内到期的非流动负债6,883,800,000.003

10、,690,595,000.003,193,205,000.00 86.52%3.555%流动负债合计68,896,674,806.2338,233,616,965.7630,663,057,840.47 80.20%34.134%长期借款47,029,378,401.3820,249,781,838.7526,779,596,562.63 132.25%29.811%应付债券4,271,786,299.184,261,882,636.949,903,662.24 0.23%0.011%递延所得税负债109,802,286.81123,893,619.94-14,091,333.13 -11.3

11、7%-0.016%非流动负债合计51,410,966,987.3724,635,558,095.6326,775,408,891.74 108.69%29.807%负债合计120,307,641,793.6062,869,175,061.3957,438,466,732.21 91.36%63.941%实收资本(或股本)4,575,637,430.003,519,721,100.001,055,916,330.00 30.00%1.175%资本公积13,279,626,961.9414,282,156,775.71-1,002,529,813.77 -7.02%-1.116%盈余公积475,6

12、30,539.34419,702,992.3455,927,547.00 13.33%0.062%未分配利润11,378,702,908.876,866,618,567.504,512,084,341.37 65.71%5.023%少数股东权益2,311,040,653.461,873,311,698.76437,728,954.70 23.37%0.487%外币报表折算价差-307,709.6837,665.64-345,375.32 -916.95%0.000%所有者权益(或股东权益)合计32,020,330,783.9326,961,548,799.955,058,781,983.98

13、18.76%5.631%负债和所有者(或股东权益)合计152,327,972,577.5389,830,723,861.3462,497,248,716.19 69.57%69.572%资产负债表水平分析:保利地产公司总资产本期增加62,497,248,716.19 元,本期增长幅度69.572%,说明该公司资产规模有较大幅度的增长。流动资产本期增长58,167,495,497.07 元,本期增长幅度65.72%,使总资产规模增长了64.752%。非流动资产本期增长4,329,753,219.12 , 本期增长幅度326.39%,使总资产规模增长了4.820%。a.总资产的增长主要体现在流动资

14、产的增长。该公司的流动性有所增强,主要体现在存货,其他应收款。1.其他应收款本期增加319,392.31元,增长的的大幅增长幅度679.14%,使总资产规模增长了3.555%,按股权比例向联营和合营企业投入的款项增加2.存货本期增加4979922.25元,增长的幅度82.86%,使总资产规模增长了55.437%,,加大项目投入和项目拓展,经营规模扩大。b.非流动资产的增长主要体现在投资性房地产本期增长343,221.53元,本期增长幅度425.10%,使总资产规模增长了3.821%, 广州保利世贸中心等经营性物业投入使用。非流动资产的其他项目虽然有不同程度的增减,但对总资产的影响极小。 保利地产公司权益总额较上年同期增长62,497,248,716.19元 ,增长幅度69.572%,说明该公司权益总额有较大幅度的增长。负债本期增加57,438,466,

展开阅读全文
相关资源
正为您匹配相似的精品文档
相关搜索

最新文档


当前位置:首页 > 商业/管理/HR > 其它文档 > 租房合同

电脑版 |金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号