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1、合同编号:琼盛-保利东江首府(一期）13保利东江首府(一期）高层区1、A2栋水电安装工程劳务分包合同甲方（发包方)：保利东江首府广州富利建安一部乙方(承包方)：蔡济焜签定 日 期: 二一O年十二月三十日建筑安装工程劳务分包合同甲方:广东琼盛建设工程有限公司乙方：蔡济焜经甲乙双方协商,甲方同意乙方以包工、包机具、不包材料及辅材的形式承包保利东江首府A栋、A2栋及地下室部分面积的给排水、电气安装、强弱电线管预埋、套管预埋等项目工程。为了明确双方的权利和责任，按建设单位和甲方指定的工作内容，按施工图纸、会审记录、图纸修改、图纸变更要求进行施工。结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议.必须共同遵守
2、执行。一、分包工程名称和地址 、分包工程：保利东江首府一标段A1栋、A2栋及地下室部分面积（按照消防分区）土建水电安装工程劳务分包。 2、工程地点:增城市新塘镇铁塔南路。二、工程分包内容及范围内容按本工程的电气施工图、给排水施工图进行安装室内所有给排水、电气、套管预埋、强弱电线管安装.(防雷施工、消防系统施工、通风系统施工、人防施工、安防系统施工不在本合同承包范围内）。其中分为以下内容: 、安装生活给水部份:生活给水范围室内所有的生活给水管网至外墙四米,生活给水内容包括生活供水设备、生活给水管道、阀门安装（套内阀门外的冷热水管网不在本工程范围内）.2、安装排水部份:排水范围是室内所有的排水管网
3、至室外第一个排水井，土方开挖由甲方负责。排水内容包括：污水管、粪水管、空调凝水管、排污泵安装、管道支架、防水套管及地漏等安装（套内三通外的排水管网不在本工程范围内)。3、安装电气部份:强电范围是由低压柜下装出线至室内所有强电部分（除开由低压柜下装至住户电表箱部分)。安装强电内容包括所有电线和电缆敷设,电线管及底合预埋，配电柜和配电箱安装，电缆桥架和金属线槽安装，公共部分电气及照明、穿线及地下室的灯具、开关、插座安装（套内配电箱外的管线不包含在本工程范围内）。4、消防系统：消防喷淋系统、消防栓系统、消防报警系统、工作联系函等安装本工程不在本合同承包范围内.5、防雷接地系统：按防雷及电气图纸，防雷
4、基础及屋面、屋面金属管道连接防雷,地库、住宅单元内、电房等体电位，门窗及金属物接地连接本工程不在本合同承包范围内。6、人防工程:按人防电气、人防给排水施工图纸。本工程不在本合同承包范围内.、通风系统:通风系统工程、电源箱及电源电缆本工程不在本合同承包范围内。、室外工程:室外电气、给排水管、消防管等管网工程（管网工程室内外以外脚手架外侧为分界线，土方开挖由甲方负责)、高低压配电、电视电话敷线、小区智能化系统不在本合同承包范围内，实际发生时，甲乙双方另行协商，补充协议。9、乙方负责整理水电、设备安装工程资料,内容包括隐蔽工程签收、图纸会审、竣工验收资料编制。三、承包方式1、乙方以包工、不包料及辅材
5、、包机械设备、包工具、包资料、包工期、包质量、包进度、包安全、包文明施工的承包方式进行承包安装工程任务.、乙方必须按照设计施工图纸、会审记录、修改图纸、变更通知及施工规范规定,还需符合样板工程质量要求承包安装工程.3、除甲方根据工程进度提供的主材和辅材及机具外，其它本合同承包范围内工程内容所需用的全部机具、工具和说明损耗材料的。乙方包括钢锯片、沙轮切片、电焊条、手磨机片、膨胀螺丝、膨胀胶粒、电工胶布、扎带、开孔器、钻头、锯片、自攻罗丝(合同注明的小五金由乙方自理,其余由甲方提供).四、施工工期、土建施工期间按土建进度安排施工计划，安装阶段甲方另行制定施工作业计划,书面另行补充。乙方必须按时或提
6、前完成。、乙方施工期间要结合土建及其它工程进度安排施工,不准以任何其它原因为理由延工期。但在楼面预埋钢筋必从一个方向帮扎过来,楼板板筋帮扎完，预留二小时给水电班布管，后帮扎加筋.不准以任何其它原因为理由延工期.如有发生的,乙方必须承担全部的经济损失（费用由项目部按实际发生计算，现场工长签字认可生效,乙方无任何条件拒绝认可）。3、乙方工程不按时完成或有意延长工期,甲方要求增加人员,乙方必须按甲方要求增加人员。若乙方不增加人员造成停工、窝工、工期滞后的，甲方有权终止合同或作不付款处理，乙方不得争议、自动退场。五、结算方法及付款方式1、每月支付工程进度款必须经主管施工员、材料仓管员及文明施工主管施工
7、员签名同意后，报经理签名。工人工资（进度款）由乙方负责人支取。、本工程量进度款按形象进度支付，支付额度如下表。工程进度款支付至合同价款的80时不再支付.序号工程形象进度主楼工程进度款支付比例工程形象进度地下室工程进度款支付比例1预埋、防雷接地预埋、防雷接地%预埋、套管线管底盒0预埋、水电安装23电缆桥架套内电箱15地库照明20%4排水主管安装完工20排水主管安装0%6公共照明15%电缆桥架107电缆敷设5%电缆敷设5%通电系统调试合格%通电系统调试合格5、工程主体全部完成,工人全部退场时付至合同价的90%;、工程验收合格,办理结算后个月内付至9%，剩余5%作为工程保修金，待保修期 1 年满后一
8、次性付清；、工资单价及结算方式：、地下室及住宅楼安装工程人工费综合单价为215元/平方米（按建筑面积计算)。(包括本工程的电气施工图、给排水施工图进行安装室内给排水、电气、套管预埋、强弱电线管安装）.所有电线管及排水管材料采用PVC管安装报价。、工程综合单价包含了机械、材料、人员进退场费,管理费，安装费，维护费，规费（含社会保险费），试验费,保证质量及工期措施费,文明施工用工，安全生产施工用工，工人劳保(安全帽、安全带、工作鞋、手套等）及福利费，技术措施费，办理工伤保险、居住证和平安卡等应缴纳政府部门的相关费用、利润及承担本合同中的责任和义务费用等。不含税.工程款、结算款的支付以支票方式进行收
9、取。3、工人工资按每月完成的工程量的80%发放(包括借支、伙食费),发放日期为月底,分包范围内容全部完成结至9%，剩余10作为乙方质量保证金.乙方质量保证金待工程竣工结算后一个月内,支付至95（增加部份及签证、补工程部份的总工程量全部结清),余下的5%等竣工一年之内支付完成。4、如工作过程中,甲方需安排乙方人员做工时，乙方必须无条件服从，发生费用必须经过甲方有关人员签证认可,时工人工费按每日100元计算。5、发放工资时,必须得到现场施工员签名认可,现场生产经理签名、总经理审核才能到甲方财务处支付。6、乙方每月5日前提交上月完成的工程量给甲方预算员、主管施工员、总施工和经理审核后,才能支付进度款
10、。7、结算流程:乙方提交完工报告给甲方,并填定工程进度款、结算款申请表。流程先经甲方材料仓管甲方主管施工员甲方总施工甲方预算部甲方成本管理中心甲方财务总监甲方总经理签字才作为正式进度款、结算款支付依据，未经以上流程的进度款、结算文件作为无效文件,甲方将不予支付工程款。8、所有的工人工资由乙方负责。按月发放给工人.如乙方不按时发放工资，甲方有权不支付工程款.9、乙方发放的工作，必须提供一份工资表给甲方，否则甲方不支付工程进度款。六、质量标准和保修期1、工程质量标准：确保广东省优良样板工程和广州市优良样板工程。2、工程质量保修期：年。七、甲方责任1、负责向乙方提供施工图纸二套和施工有关的其他技术资
11、料。2、负责对乙方的工程进行质量、安全、进度、文明施工等监督.3、负责向乙方提供施工用水、用电、住宿、饭堂开饭（伙食费乙方负责）.、负责向乙方提供垂直运输机械、施工用电接至每层一个配电箱（配电箱后电路由乙方负责），塔吊、物料提升机、施工电梯司机由甲方负责统一安排指挥;八、乙方责任1、乙方必须服从甲方的现场施工管理的指挥。2、乙方在工程施工过程中,必须按照施工图纸及有关规范规定，做到精心施工、严格管理，工程质量确保优良标准.如工程质量不合格，返工的一切费用由乙方负责。如乙方某分项工程技能达不质量标准,经多次纠正后仍无改善,甲方有权另行安排其他班组施工甚至令乙方退场,并扣除乙方完成工程工资的1%作
12、为其他班组的赶工费、误工费和整改费等。3、乙方必须严格按国家现行安全操作规程进行施工，并且遵守甲方制定的安全生产规章制度，做好安全教育工作。4、乙方必须合理组织劳动力，对甲方审定的施工作业计划，必须按时或提前完成。根据甲方的计划安排，随时增加劳动力,确保甲方总工期计划及分段工期进行进度计划的完成。5、如果乙方在施工过程,未达到甲方的质量、工期、安全、文明施工等要求，并给甲方造成重大经济损失,甲方有权终止合同，乙方必须赔偿甲方因此造成的损失。6、因乙方原因造成返工,费用全部由乙方承担，并赔偿甲因此受到的损失。因乙方质量事故并造成各种损失,乙方承担所有责任，并赔偿其费用。、乙方自行负担人员进出场及
13、办理居住证管理费等一切费用。8、建设方的设计变更增加工程无条件进行施工，增加工程当月办理完当月的各种签证。不在本合同承包范围内的零星工程，甲方要求乙方配合完成的，乙方应无条件予以配合，并按相似项目的综合单价计算，无相似项目的应及时报批.9、乙方必须按时做好本工程的全部施工资料（竣工资料），包括隐蔽验收资料、合格证收集和提供等,0、负责对施工半成品、成品做好保护管理并对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修.11、在施工过程乙方中途退场或停工(停工作自动退场处理)。工人工资冻结、不再结算（无需乙方签名认可）.2、乙方的所属人员,在作业过程中发生各类违章作业，甲方将依据情节轻重、危害程度
14、等情况或有关规定予以劝阻、警告、罚款等处理,情节严重者,责令停工整顿直至退场。不按甲方要求的安全措施、违反安全作业规程及私自不听从指挥的均与甲方无关，由乙方自行负责。13、乙方工人内部（或和其它班组工人）发生打架事件.无论哪方有理在先，双方（或单方）当场罚款3000元，医疗费自行解决, 甲方无关(罚款金在当月工资中扣除，乙方不得有异议）乙方工人和其它班组工人打架时,先由项目部进行解决,情况严重时，移交公安机关处理14、乙方必须做好材料计划,必须提前天提供所需材料计划单。乙方领取前，必须经过主管施工核定材料的规格、数量、主管施工员签字后，仓管才能发放.乙方必须合理使用材料，妥善保管进场的所有材料
15、,否则乙方除负责浪费或损坏的材料价款外，甲方按材料价款的双倍进行罚款.5、乙方在每项目工程施工前必须做样板，经甲方及有关部门认可后，方可按样板组织施工。16、签定合同后，乙方代表必须每天在现场，每月事假不能超过天，班组保持出勤率在90%以上;乙方必须按安装进度要求保持一定数量合格机具，确保工程施工质量及进度要求。17、甲方统一负责乙方办理生产工人意外伤害保险.施工中乙方发生的一切工伤事故，500元以内乙方自负，超过5000元以上部分甲乙双方各承担0。8、乙方在施工期不准损坏已施工完毕的各种成品，如有此发生,甲方派人员进行整改，其费用按实际发生的双倍处罚（以现场施工签名为准).1、乙方按图施工，安装同部位的各层设备尺寸要统一，如影响质量和外观要求的，责任由乙方负责。20、乙方现场技术负责人要对其各班组多作技术交底、交流、不准影响各工序顺利和工程质量要求，如造成各种经济损失由乙方负责。2、乙方人员不服现场管理或有其它恶意行为的,甲方有权作出任何处罚。2、在施工期间，主管工长对该工程发生质量整改通知或其它工作安排小时内尚未得到有效解决的，甲方有权派人员整改，费用由乙方负责。23、不服
