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1、有关租赁经营合同书有关租赁经营合同书。有关租赁经营合同书 租赁经营合同书租赁单位经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查，以下简称甲方决定将租赁给以下简称乙方个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：租赁期为年，即自年月日起，至年月日止。自本合同生效之日起，乙方为厂长，具有法人代表资格。乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为元，保证人共为元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。乙方的权利和义务：对拥有完全的消费经营自主权，包括_、人员装备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、消费经营方式确实定等。依法有权从事多种经营
2、并决定其经营方向。有权按照有关政策和规定对职工进展表彰、奖励和处分、辞退等奖惩办理。有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；承受主管部门的领导和综合部门的指导、监视；自觉承受企业党组织和职代会的监视，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。对企业的财产、必须进展社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达以上。按规定交纳个人所得税。甲方权利和义务；甲方有权对乙方的工作进展监视和检查。甲方应积极支持乙方行使正当职权
3、，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。租赁经营的分配：应照章纳税，并按规定缴纳能交通基金。乙方应向甲方缴纳基数租金元，当钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率基数租金%a有关租赁经营合同 有关租赁经营合同 租赁经营合同书 租赁单位经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查，以下简称甲方决定将租赁给以下简称乙方个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：租赁期为年，即自年月日起，至年月日止。自本合同生效之日起，乙方为厂长，具有法人代表资格。乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为元，保证人共为元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登
4、记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。乙方的权利和义务：对拥有完全的消费经营自主权，包括_、人员装备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、消费经营方式确实定等。依法有权从事多种经营并决定其经营方向。有权按照有关政策和规定对职工进展表彰、奖励和处分、辞退等奖惩办理。有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；承受主管部门的领导和综合部门的指导、监视；自觉承受企业党组织和职代会的监视，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。对企业的财产、必须进展社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和
5、更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达以上。按规定交纳个人所得税。甲方权利和义务；甲方有权对乙方的工作进展监视和检查。甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。租赁经营的分配：应照章纳税，并按规定缴纳能交通基金。乙方应向甲方缴纳基数租金元，当钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率基数租金元租赁年度实现利润租金基数租金租赁基数利润当年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金元缴纳，缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补。甲方收到租金后，应按有关规定全部返给作为企业留利。乙方对本企业的留利必须合
6、理使用，百分之四十作为企业开展基金，百分之六十作为福利基金。的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。租赁期间停发乙方的工资和奖金保存原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。乙方提留的风险基金应存入，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于消费经营，租赁期满或解除合同后由乙方
7、全部含利息提走。的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余局部为企业留利基金，核定基数留利基金为万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的。甲乙双方对要遵守如下经济政策：按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。以企业年工资总额万元，产品销售收入万元即百元销售收入的工资含量元为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动消费率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资含奖金，计件超额工资据实列支，计入本钱，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。用自有资金进展技术
8、改造，工程投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进展技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来应由增提的福利基金支付。因消费经营需要对房屋进展改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。违约责任：由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。乙方假设
9、不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其缺乏局部由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原那么为：先乙方后保证人；据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。合同的变更或解除：甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。因乙方违背合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违背合同规定，严重干扰乙方消费经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。如乙方发生意外而无
10、力执行合同时，甲方有权要求终止合同。本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。假设双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证前方可生效。本合同公证费用由支付。本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、区税务局、人行办各一份备案。甲方：甲方代表人：乙方：保证人：年月日有关企业租赁经营合同 有关企业租赁经营合同 第一章总那么第一条订立合同双方：公司以下简称出租人：及
11、其合伙人以下简称承租人。第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方根据招标标底所确定的根本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会经营方式，愿意在搞活企业、进步经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经历。第四条厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业行业上隶属公司，不改变原来的财政、税收渠道。第五条厂租赁经营后，必须坚持社会方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。第六条厂的经营范围和产品方向，原那么上应符合行业的特点和开展规划。第七条厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经
12、营、自负盈亏、具有自我改造和自我开展才能的法人。第二章租赁期限、财产和租金第八条厂租赁经营期限为年，即从年月日起，至年月日止。第九条厂共有财产元，其中：固定资产元，流动资金元。租给承租人自主经营。第十条租金定为元，分年缴纳。其中：年度元；年度元；年度元；。第十一条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了厂开展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大消费的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于的折旧基金和的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对三投资，产权归承
13、租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第一节承租人的权利第十六条承租人是厂租赁经营期间的法定代表人和当厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表或副厂长。第十七条承租人对租赁的财产有完全的使用权。第十八条承租人对厂的经营有完全的自主权。第十九条承租人对厂经营管理有如下权利：一_权；二人事任免权；三专业技术人员的聘任权；四奖惩、招用和辞退职工权；五自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。第二十条厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和职工商量决定。第二十一条承租人从租赁之月开场，停发工资、奖金，但保存原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入本钱。承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的，剩余局部留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次或分期提取。预支每年结算一次，假如预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。第二十二条承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。第二十三条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进展更新
