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1、 1、 建设项目概况为改善人民居住水平，提高生活环境质量，天津铸徽城镇建设开发投资有限公司拟投资建设津南区小站示范小城镇二期工程。本项目总投资47.13亿元，工程内容包括安置区农民安置用房、配套公建、以及安置区内道路、绿化、给排水、燃气、供暖、电力等配套基础设施建设；出让区内土地整理；复垦区内土地复垦三项内容。本项目安置区内总建筑面积81.09万平方米。其中地上建筑面积67.23万平方米，主要建设农民安置用房61.01万平方米，配套公建6.22万平方米；地下建筑面积13.86万平方米。本项目预计2015年9月全部入住。2、地理位置本项目包括安置区、出让区、复垦区三个部分。2.1安置区安置区规划
2、占地面积总用地面积46.74公顷，安置区共分为五个地块。（1）安置区一东至小站环路、南至北马路、西至东马路、北侧为空地，规划用地面积4.67公顷。目前现状为空地。（2）安置区二东至东马路、南至创盛路、西至小站一中、北至红旗路，规划用地面积3.94公顷。目前现状为空地（3）安置区三安置区三规划用地面积7.8公顷。安置区三共分为六个小地块，包括幸福公寓33-42#楼、幸福公寓26-32#楼、幸福里7-8#楼、福馨公寓31#-32#楼、东风里10-23#楼、福馨公寓11-12#楼。目前除幸福公寓39#、40#、41#、42#号楼没建设，为空地外，其他均已经建好并入住。幸福公寓3942#号地块东临盛唐
3、公路、南侧为已入住的幸福公寓、西侧为实验小学、北侧为空地。（4）安置区四东至津岐公路、南至创盛路、西至月牙河、北至规划居住用地，规划用地面积14.2公顷。目前为空地，原平房居住区已拆迁完毕。（5）安置区五东至工业区一号路、南至创新路、西至工业区四号路、北至创业路，规划用地面积16.13公顷。目前为空地，原平房已经拆迁完毕。安置区地块现状主要为空地和居住平房，不涉及企业拆迁。2.2出让区出让区分为5个地块，占地面积191.1公顷。（1）出让区一出让区一占地面积132.26公顷，四至范围：东至盛唐北路、南至笔架街、西至津岐公路、北至北环路。目前为空地、后营村、周庄房，后营村内有少量企业。其中：建设
4、用地68.48公顷，农用地63.78公顷。（2）出让区二出让区二占地面积8.4公顷，四至范围：东至津岐公路、南至小区规划路、西至月牙河、北至创业路。该出让区原为镇区平房，目前为空地。（3）出让区三出让区三占地面积12.44公顷，四至范围：东至正营路，南至后营路、西至津岐公路、北至盛塘公路，现状为空地。（4）出让区四出让区四占地面积26.67公顷，由两个分散地块组成，小镇镇域内，该地块内建设包括原小站镇第三小学校址、少量商铺、以及空地。（5）出让区五出让区五占地面积11.33公顷，东至津岐公路、南至规划安置区、西至月牙河、北至创业路。目前为空地，原平房和企业已拆迁。2.3复垦区本项目复垦区涉及盛
5、字营村、黄台村、会馆村共3个行政村。附图1 安置区及出让区位置及周围环境图附图2 复垦区位置及周围环境图3、建设项目周围环境现状（1）环境空气质量现状2011年津南区常规大气污染物PM10、SO2、NO2年均值均能够满足GB3095-1996环境空气质量标准（二级）标准限值要求，并且污染物因子采暖期明显高于非采暖期。环境空气现状监测结果表明，区域环境空气中SO2、NO2的小时值浓度均达到（GB3095-1996）环境空气质量标准（二级）小时值标准；SO2、NO2、PM10日均浓度均达到(GB3095-1996)环境空气质量标准（二级）的日均值标准。根据监测结果：安置区一、安置区二、安置区三地块
6、内臭气浓度均为10（无量纲）。安置区四和安置区五地块内的臭气浓度10（无量纲）。安置区四、安置区五地块苯系物均未检出。安置区四地块非甲烷总烃浓度为0.470.60mg/m3，安置区五非甲烷总烃浓度为0.460.57 mg/m3。苯、甲苯、二甲苯和非甲烷总烃均满足相应的标准值。（2）地表水质量现状监测期间月牙河与马厂减河水质均处于劣V类水平。两条河流的监测因子中均为COD、氨氮、总氮、总磷超过GB3838-2002地表水环境质量标准V类标准，其余因子达标。（3）声环境质量现状本项目安置区一周边目前基本无车辆通行，在安置区一选址中心处布置一处监测点位，安置区一选址处满足声环境质量标准（1类）。安置
7、区二北临红旗南路，目前红旗南路有车辆通行，在安置区二临红旗南路侧和安置区二选址中心处布置监测点位。根据监测结果，安置区二临红旗南路处满足声环境质量标准（4a类）。安置区三选址中心处满足声环境质量标准（1类）。安置区临盛唐路处（未建设的地块）满足声环境质量标准（4a类）。安置区四临津岐公路处满足声环境质量标准（4a类），安置区四和安置区五选址中心处满足声环境质量标准（1类）。（4）土壤质量现状根据天津市土壤环境质量普查结果，小站镇及周边各项重金属均处于背景值和尚清洁水平。区域的土壤中镉处于尚清洁水平状态、铬处于背景值水平状态、汞元素处于背景值和尚清洁水平状态、镍元素处于背景值水平状态、砷元素处于
8、尚清洁水平状态、铜元素处于尚清洁水平状态。根据监测结果可知，安置区和出让区均各项土壤元素因子满足展览会用地土壤环境质量标准（暂行）（A类），复垦区内各项土壤元素因子含量值均低于HJ 332-2006食用农产品产地环境质量评价标准限值要求。（5）环保目标根据本项目工程特点以及进行现场踏勘及调查结果，确定施工期、运营期的环境保护目标见下表；表1 本项目噪声及大气环境保护目标工程环境保护目标方位距离（m）影响因子对应阶段安置区一竹新苑居住区南33扬尘、噪声施工期梅香园居住区南35津南区学生劳动教育基地西290安置区二小站一中西25西花园居住区北30水木兰亭居住区东180安置区三（幸福公寓39-42#
9、楼）幸福公寓南18实验小学西15小站镇人民法庭东50出让区四幸福里东8扬尘、噪声施工期幸福公寓西6复垦区二大安村西150扬尘、噪声施工期复垦区三西小站村西100安置区居民住宅噪声运营期* 距离为环保目标与施工场界最近距离表2 地表水环境保护目标河流所属流域及水系规划主导功能执行标准相对位置关系月牙河海河流域海河干流景观娱乐用水V类安置区四西侧30m，安置区五东侧40m马厂减河海河流域漳卫南水系农业用水V类安置区四东南侧50m，复垦区一南侧20m，复垦区三北侧20m3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1施工期（1）施工扬尘由环境影响分析可知，本项目选址周边的环境空气质量可能受到本
10、项目施工扬尘的影响，为了降低施工区域对环境空气的污染，施工过程中应严格贯彻津人发200219号天津市大气污染物防治条例、天津市人民政府令2006第100号天津市建设工程文明施工管理规定、建筑2004149号天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法等规定，认真落实本报告中提出的防尘措施，重点做好施工场地围挡、硬化、洒水抑尘、冲洗车辆、在大风天气不得进行产生扬尘的施工作业等措施。 （2）施工噪声建设单位应严格执行天津市人民政府令第6号天津市环境噪声污染防治管理办法中的规定，按照承诺认真落实本评价提出的噪声防治措施，以有效减轻施工噪声对附近声环境质量的影响，尤其要控制夜间施工。（3）施工废水施工期
11、间施工人员产生的生活污水可以经简单处理后运至市政污水管网排放；冲洗车辆的污水以及施工产生的泥浆污水应进行沉淀处理，除去其中的泥砂后回用于场地抑尘。同时加强施工期管理工作，避免施工期产生的污水对周围环境造成不利影响。（4）施工固体废物施工期间产生的各种固体废物采取有效的处置措施，如集中收集、及时清运，避免露天长期堆放可能产生的二次污染，同时加强施工管理，禁止固体废物在施工场地任意堆放或丢弃；工地内应设置临时厕所，并确保厕所不对周围环境造成影响。3.2使用期（1）环境空气a、燃气废气根据工程分析，本项目安置区居民住宅燃用天然气，本项目燃用的天然气属于清洁能源，在确保天然气充分燃烧，燃气废气能够通过
12、建筑内置烟道及时排放的情况下，对于附近的环境空气质量不会造成显著影响。b、厨房油烟根据GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）中的有关规定，本项目公建内厨房油烟排放系统必须安装油烟净化设施，并保证油烟净化设施去除效率满足标准要求，废气中油烟最高浓度小于2.0mg/m3；油烟排放系统应做到密封完好，选用经有关部门认可的单位生产的检测合格的油烟净化设施；油烟排放口应尽量远离住宅楼设置，朝向避开周边建筑。c、汽车尾气地上停车位在地上空地分散布置，主要停放小型车辆，汽车尾气排放量较少并且能够及时得到稀释扩散，预计不会对附近环境空气质量以及环境保护目标造成显著影响。地下车库中汽车尾气主要污染物
13、产生量很小。汽车尾气由地面排气口排出，本项目地下车库在地面设有竖井通风口，地下停车场所排放的废气不会对小区居民及周围环境产生较大影响。（2）水环境本项目使用期产生的生活污水经过化粪池处理后排放，排放口水质可以满足DB12/356-2008污水综合排放标准（三级）的要求，最终排入的津沽污水处理厂（选址位于津南区八里台镇大孙庄）。根据天津市城市排水和再生水利用管理条例，建设单位在建筑内安装中水利用设施，待在建污水处理厂中水系统建成后，本项目即可引入中水用于绿化、冲厕等。（3）噪声本项目使用期无强噪声源设备，噪声主要为水泵房、换热站设备及空调室外机等噪声。设备采用低噪声设备，设置消声减震措施，设备噪
14、声、振动不会对本项目居民住宅以及外环境产生不利影响。小区管理部门应对出入车辆进行严格管理，避免在出入口处造成堵塞；在小区内行驶过程中，尤其在夜间应禁止随意鸣笛，以免造成扰民问题。（4）固体废物使用期固体废物主要来源于居民住宅及配套公建产生的生活垃圾、废包装、厨余等固体废物。本项目各种固体废物分类袋装收集、每日定时清运处理。其中含水份较多的厨余等垃圾尽量集中收集在密闭容器内，防止存放、运输过程中洒漏；可回收的废包装、纸张、金属罐等单独收集，外卖给物资回收部门。3.3外环境污染源对本项目的影响经现场踏勘及规划资料调查，本项目安置区外污染源有供热站、在建小站污水处理厂二期及运行的小站污水处理厂一期、
15、项目周边临近道路、以及小站工业区。经现状监测及调查分析，小站污水处理厂、供热站燃煤废气、道路交通噪声、以及小站工业区不会对本项目造成明显影响。3.4环境经济损益分析结论本项目的环保投资主要为施工期、使用期采取的环境污染控制投资，项目拟采取的环境影响控制措施有：施工期扬尘与噪声防治措施、水泵等设备噪声治理、绿化和景观建设等。实施以上污染防治措施，本项目环保投资约为866万元，约占项目投资总额47.13亿元的0.18%。 4、 公众参与公众参与过程进行了两次信息公示，并采取发放调查表的方式收集公众意见，统计结果表明，项目选址周边的公众普遍能够理解津南区小站示范小城镇二期工程建设的意义，认为本项目建成后对区域经济发展、公众居住条件均会有促进作
