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1、中大网校引领成功职业人生 2013年物业管理师物业管理综合能力冲刺试题(3)总分：100分 及格：60分 考试时间：150分一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)(1)集中采暖系统主要由热源、输热管道和（）组成。A. 散热设备B. 集气罐C. 采暖附件D. 放气阀(2)发生一次风险事故可能造成标的物损失的范围称为（）。A. 损失频率B. 概率C. 损失程度D. 危险单位(3)下列商品中，需求弹性最小的是（）。A. 汽车B. 食用盐C. 土豆D. 商品住宅(4)砂浆中主要的胶凝材料是（）。A. 生石灰粉B. 水泥C. 生石灰D. 消石灰粉(5)根据电气安装工程施
2、工图册的标准做法，明装配电箱安装高度的箱底边距地（）m。A. 11B. 12C. 13D. 14(6)“三人行，必有我师”说明了人际关系的（）功能。A. 合力B. 激励C. 感情D. 互补(7)从物权种类上讲，物权的基本原则是（）。A. 物权绝对性原则B. 物权法定原则C. 物权优先原则D. 物权公示原则(8)个性是个体带有（）心理特征的总和。A. 外显的、倾向性的、本质的B. 倾向性的、本质的、比较稳定的C. 特别的、外显的、倾向性的D. 倾向性的、比较稳定的、特别的(9)在社会组织的类型中，医院属于（）组织。A. 互利B. 非盈利C. 盈利D. 公益(10)在我国国民经济监督体系中，（）是
3、综合性的经济行政监督管理部门，是对商品生产者和经营者的外部市场经济活动进行监督的职能部门，也是主管市场监督管理和行政执法部门。A. 财政监督部门B. 工商行政管理部门C. 银行监督部门D. 统计监督部门(11)不考虑局部的特殊需要，为整个被照场所而设置的照明是（）。A. 一般照明B. 装饰照明C. 局部照明D. 混合照明(12)非正式群体是指在正式群体之外，根据（）等因素，通过人际互动过程，自发形成的群体。A. 职位、年龄、利益B. 个人关系、兴趣、利益C. 职位、年龄、兴趣D. 个人关系、兴趣、年龄(13)已经以实际行动和组织发生直接的和确定的利害关系的公众是（）。A. 潜在公众B. 知晓公
4、众C. 行动公众D. 非公众(14)在订立保险合同时，根据投保人的估计，在保险合同有效期内各雇员工资总额，乘以不同雇员的使用费率来计算，并在保险合同到期（）内，凭投保人提供的各雇员实际工资总额的证明，对保险费进行调整，预付保险费多退少补。A. 1个月B. 半年C. 一年D. 两年(15)一般用于洗衣房、开水间、浴室等用水设备上的配水装置是（）。A. 胶带龙头B. 盥洗龙头C. 旋塞式配水龙头D. 球形阀式配水龙头(16)马斯洛需要层次理论提出，人的动机由低到高分为五个层次，即（）。A. 生理需要安全需要社交需要尊重需要自我实现需要B. 生理需要社交需要尊重需要安全需要自我实现需要C. 生理需要
5、安全需要尊重需要社交需要自我实现需要D. 生理需要社交需要安全需要尊重需要自我实现需要(17)当某种商品的需求超过供给时，升价动力主要来自于（）。A. 物业服务企业B. 消费者C. 价格主管部门D. 开发企业(18)行政管理活动的根本原则是（）。A. 加以外部限制B. 依法管理C. 行使权利制约D. 民事管理(19)主要了解各种管线的管径、走向、标高、材料和数量等，应当查看建筑物的（）。A. 结构施工图B. 设备施工图C. 建筑施工图D. 设计总说明(20)在现实生活中，人们总是根据地域、职业、人格类型、角色等把人分成若干类，并对每一类的人形成一种概括而固定的看法，作为判断和评价一个人的依据，
6、这就是社会的（）。A. 刻板印象B. 先人印象C. 晕轮效应D. 成见效应(21)组织活动过程的根本原则是（）。A. 组织目标B. 社会规范C. 环境影响D. 角色职位(22)水泥砂浆地面、细石混凝土地面、现浇水磨石地面等属于（）。A. 整体地面B. 镶铺类地面C. 粘贴类地面D. 涂料类地面(23)为保证水泵的正常运行，水泵的吸水管上需设（）。A. 补偿器B. 阀门C. 管道支座D. 散热器(24)边际技术替代率是指在（）曲线上两种生产要素相互替代的比率。A. 等产量B. 等收益C. 等成本D. 生产可能性(25)建筑物的耐久一般包括抗冻、抗热、抗蛀、抗腐，耐火等级不低于三级的较高级公共建筑
7、和居住建筑耐久年限为（）。A. 520年B. 2550年C. 50一100年D. 100年以上(26)设置（）系统，可以减少供水量，同时可以减少排水量，减轻城市排水系统的负担和对水环境的污染，具有明显的社会效益和经济效益。A. 建筑废水回收处理B. 建筑中水C. 建筑循环用水D. 建筑杂用给水(27)关于原保险、再保险、重复保险、共同保险的概念，说法错误的是（）。A. 原保险是保险人与投保人签订保险合同，构成投保人与保险人权利义务关系的保险B. 再保险是一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险C. 重复保险是投保人对同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故同时分别向两个以上
8、保险人订立保险合同，其保险金额之和不超过保险价值的保险D. 共同保险是由两个或两个以上的保险人同时联合直接承保同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故而保险金额之和不超过保险价值的保险(28)社会学研究任何一种社会现象、社会过程或社会问题时，总是联系多种有关的社会因素以及自然因素来加以考察，体现了社会学研究（）的特点。A. 整体性B. 综合性C. 永久性D. 实证性(29)物业管理法律事实是指物业管理法规所规定或认可的，能引起物业管理法律关系产生、变更、终止的客观现象或原因条件，它具有（）特点。A. 社会性、惩戒性B. 客观性、能动性C. 惩戒性、能动性D. 主观性、能动性(30)在市场调查的
9、方法中，邮寄调查法的优点是（）。A. 调查的区域较广泛B. 回收时间较短C. 不影响调查的代表性D. 调查表的回收率较高(31)下列不属于合同法基本原则的是（）。A. 合同自由原则B. 鼓励交易原则C. 合同正义原则D. 情势变更原则(32)法有广义和狭义之分，在我国狭义的法是指（）。A. 全国人民代表大会及地方人民代表大会制定的规范性文件B. 全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件C. 国务院以及各地方各级人民政府制定的规范性文件D. 国务院和国务院各部委制定的行政规章(33)经济单位和个人对所面临的以及潜在的风险加以判断、归类整理并对风险的性质进行鉴定的过程是（）。A. 风险估测B
10、. 风险控制C. 风险识别D. 风险评价(34)买卖双方信息不对称的情况下，差的商品总是将好的商品驱逐出市场，属于经济学中所称（）问题。A. 外部性B. 败德行为C. 逆选择D. 代理行为(35)按照法所规定的内容和效力的强弱，法可以分为（）。A. 实体法和程序法B. 根本法和普通法C. 一般法和特殊法D. 成文法和不成文法(36)社会学的研究特点为（）。A. 整体性、综合性、实证性B. 整体性、综合性、社会性C. 排他性、永久性、社会性D. 排他性、社会性、综合性(37)一般建筑的屋面防水层耐用年限应为（）年。A. 5B. 10C. 15D. 25(38)地方工商行政管理机关是地方政府主管市
11、场监督管理和行政执法的职能部门，其核心是（）。A. 市场监督管理B. 综合性经济监督管理C. 银行监督管理D. 综合性统计监督管理(39)风险是损失的（）。A. 可变更性B. 不确定性C. 不稳定性D. 危害性(40)风险事故发生时或之后采取防止损失扩大的措施称为（）。A. 预防B. 避免C. 抑制D. 转移(41)物业的抵押权具有（），其设定的目的在于担保物业权利人获第二三人所欠的债务能够依约偿还。A. 从属性、担保性B. 从属性、不可分性C. 不可分性、物上代位性D. 物上代位性、担保性(42)物业管理决策的具体化是（）。A. 物业管理计划B. 物业管理组织C. 物业管哩激励D. 物业管理
12、拓展(43)平均产量指每单位（）平均生产的产量。A. 固定要素B. 可变要素C. 产品存量D. 固定资产(44)花岗岩的吸水率为（）。A. 05%07%B. 2%3%C. 8%20%D. 10%30%(45)商品均衡价格与均衡数量的形成是（）的结果。A. 企业的利润最大化B. 经济运行C. 政府干预措施D. 市场供求力量自发作用(46)下列理论中，被称之为刺激理论或诱导条件理论的是（）。A. 强化理论B. ERG理论C. 期望理论D. 公平理论(47)人际关系特别是良好人际关系的建立前提是（）。A. 互惠巨利原则B. 诚实信用原则C. 平等交往原则D. 宽容原则(48)第一印象会给人形成一种特
13、殊的心理定势和情绪定势，由此而把一些交往对象尚未显露出来，或者未曾了解的一些个人品质主动地归属于他，而不管这个人是否真的具有这些品质，这就是心理学中的（）。A. 近因效应B. 先入印象C. 成见效应D. 首因效应(49)若供给曲线是以坐标原点为起点的一条直线，则该供给曲线上任一点的价格弹性系数都是（）。A. 0B. 1C. 2D. 3(50)社区管理主体是在一定环境中产生的，以（）为核心，由社区党政组织(社区党组织、街道办事处和乡镇政府)、社区自治组织、业主委员会、社区中介组织和物业服务企业共同构成的社区管理组织系统。A. 社区自治组织B. 社区党政组织C. 业主委员会D. 社区中介组织二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)(1)楼宇自动化系统指建筑物本身应具备的自动化控制功能，包括感知、判断、决策、反应、执行的自动化过程，主要由（）组成。A. 环境设备监控系统B.
