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1、I will greet this day with love in my heart.简单易用轻享办公（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）城中村改造工作心得 一、目标任务完成情况（一）目标任务一是启动文家村、刘南堡村、炕底寨村、刘北堡村、辛家庙村5个村的有形改造，确保完成刘南堡村、炕底寨村整村拆除。完成旧村拆除面积29万平方米，开工建设面积15万平方米，完成资产投资额3.2亿元。二是完成刘南堡村、刘北堡村、文家村、八家堡村、红光村、石家村、三家庄村7个村的农转居；完成刘南堡村、刘北堡村、红光村、文家村4个村的清产核资,完成刘南堡村、红光村2个村的经济体制改革,完成刘南堡村、炕底寨村2
2、个村的撤村建社区工作。三是加强对城中村改造项目的治理整顿，坚决制止假借城中村改造之名进行违法房地产开发，协调相关部门严厉查处违法建楼和违法售房行为，确保我区城中村改造规范有序地推进。四是积极主动地配合经开区管委会和曲江管委会做好经开区范围内的33个城中村和大明宫遗址区保护改造项目规划范围内12个城中村的改造工作。（二）目标任务完成情况1. 有形改造工作今年我区启动了13个城中村拆除工作，完成了11个村的拆除任务，占年度目标2个村的550%；完成宅基地拆除建筑面积为159.29万平方米，占年度目标29万平方米的549%；房屋开工建设面积为58.67万平方米，完成年度目标15万平方米的391%；完
3、成投资额14.863亿元，占年度目标3.2亿元的464%。2. 无形改造工作今年我区启动了49个城中村无形改造工作，完成了8个城中村农转居工作，占年度目标7个村的114，完成了12个城中村的清产核资，占年度目标4个村300，完成了6个城中村的经济体制改革，占年度目标2个村的300，完成了2个城中村撤村建居工作，占年度目标2个村100。3. 综合整治工作开展城中村改造综合整治活动，协调公安未央分局、工商未央分局，积极探索打击违法售房行为措施；通过宣传培训，统一全区村民住宅房屋拆迁标准，从源头制止乱搭乱建，为解决我区城中村存在的建设秩序混乱问题提供了保障。4. 支持配合“两区一项目”建设工作为支持
4、配合两区一项目建设工作，区城改办组织开展经开区清产核资、经济体制改革和社区建设等无形改造工作，审核经开区内17个村无形改造工作方案；编制了曲江大明宫遗址区保护改造范围内未央区城中村改造拆迁安置补偿方案，推动了曲江大明宫遗址保护改造拆迁工作；协调开展浐灞生态区城中村改造工作，进一步推动了浐灞生态区征地拆迁工作。（三）工作措施1. 加强规章制度建设，进一步规范改造行为今年以来，区城改办按照区委、区政府要求，结合本区实际，认真谋划发展思路，制定下发了西安市未央区人民政府关于加快城中村改造工作的意见，进一步理顺了区城改办、各街道办事处、区级相关部门间的工作关系，明确了我区城中村改造工作程序和措施，为规
5、范实施城中村改造提供了有力保障。同时，制定下发了未央区20_年城中村改造工作目标任务，明确了各街道及区级各部门的工作职责和目标任务，并列入各街道、各部门年度综合考评，保证了全区城中村改造工作科学、有序地开展。2. 大力推进无形改造工作，为有形改造创造条件无形改造作为城中村改造的基础性工作，随着我区项目拆迁工作力度加大，区城改办及时安排部署了全区无形改造工作，为全区项目拆迁工作平稳实施提供了组织保障。一是负责组织编制、分解城中村改造工作目标任务，提请政府常务会议审核通过；同时，通过实行无形改造工作例会制度，统一了思想，提高了认识，及时解决了工作中存在问题。二是加强学习交流，党政主要领导亲自到莲湖
6、区、碑林区进行参观学习，就无形改造方面的做法进行调研，进一步理清了工作思路；同时，召开业务培训会，做好无形改造法律法规和政策培训，做好无形改造的前期准备工作。三是认真组织，加强协作，落实责任，各司其职，区委综合考评办、区政府督查室及时介入，督促、检查各责任单位工作进度，保证了无形改造工作任务全面完成。今年全区完成了文家村、刘南堡村、刘北堡村、百花村、薛家寨村等8个村农转居工作，完成了刘南堡村、刘北堡村等12个城中村的清产核资，完成了西十里铺村、王前村、刘北堡村、南李村、刚家寨、孙家湾6个村的经济体制改革，完成了王前村、南李村2个村撤村建居工作。3. 全力实施城中村整村拆除，规范城中村改造秩序今
7、年以来，区城改办紧紧围绕依托项目建设推动城中村改造工作思路，将项目拆迁范围内村庄纳入城中村改造计划，积极通过城中村改造政策解决项目建设过程中诸多民生问题，以推进我区城市化建设发展，努力拓展城市发展空间。一是区城改办主导科学编制改造计划。区城改办积极围绕项目建设编制改造计划，协调市城改办批复了西安铁路北客站项目规划用地范围草滩街道及汉城街道东一村、西一村等11个村列入城中村改造计划，协调市城改办批复了行政中心周边土地储备项目规划用地范围张千户村、薛家寨村列入城中村改造计划，协调市城改办批复了团结水库水环境综合治理项目规划用地范围小白杨村、李下壕村列入城中村改造计划，为全区项目规划用地范围内村庄建
8、设拆迁、土地储备及村民安置楼建设工作提供了政策保障。二是区城改办主导规范编制改造方案。今年以来，在区编办支持下，区城改办及时调整科室设置，配置专职人员科学组织编制城中村改造方案，组织聘请专家论证，并征得改造村村民进行讨论通过后上报10家，市城改办批复了改造方案7家， 3家改造方案也已审查通过。目前，我区依据市城改办批复的改造方案完成了文家村、孙家湾村整村拆除。三是区城改办加强对开发企业资质审查。区城改办按照城中村改造政策要求，实施城中村改造项目监管制度，保障拆迁资金及时到位，确保有实力的开发企业参与我区城中村改造工作。并依此确定了大白杨东村、方家村、枣园村、马泘沱村、孙家湾村等村的城中村改造开
9、发商，调整了炕底寨村、滹沱村开发主体，保证了城中村改造工作平稳有序开展。今年，全区完成了孙家湾村、文家村、东一村、西一村、西二村、西三村、东营村、薛家寨、张千户村、魏家湾、新店村等11个村的拆除工作，完成宅基地拆除建筑面积为159.29万平方米；房屋开工建设面积为58.67万平方米；完成投资额14.863亿元。“城中村”改造工作总结一、“城中村”改造的近期工作情况(一)加强领导，建立“城中村”改造工作的保障机制。我们把“城中村”改造工作列入我区十五建设规划之中，并作为当前工作的重中之重。专门成立了“城中村”改造工作领导机构，领导机构下设有办公室，区委书记和区长担任该项工作的总指挥，并安排有丰富
10、城区工作经验的副区长张立同志具体负责。“城中村”改造工作办公室同时建立各项工作制度，做到人员到位，职责到位，办公经费落实到位。“城中村”改造建设的总体方案和实施办法，正在着手研究制定之中。(二)宣传发动，动员群众参与和支持“城中村”改造建设。“城中村”改造工作成功与否，关键在于能否得到群众的理解和支持。自书记到街道调研“城中村” 问题之后，我们就组织人员深入社区，尤其是深入到初步确定的两个试点村开展宣传发动工作。先后召开社区居民代表会议和试点村的村民大会，进行个别走访座谈20多人次，印发、张贴宣传标语50余条。街道干部还走村串户，向群众讲清楚市政府改造“城中村”的意义，争取群众的理解和支持。到
11、目前为止，两个试点村都没有出现群众逆反心理和产生阻挠滋事的行为。(三)调查摸底，做好试点村改造的前期准备工作。在两个试点村成立了由街道领导干部、社区居委会干部以及试点村村民小组组长和群众代表组成的工作组。对企业村和虎田村的人口、土地、房屋、集体资产、生活就业等情况进行细致调查。据初步统计，有关试点村的物业数据 企业村：居民85户，人口463人。建筑面积：楼房占地面积有砖混结构5260平方米，砖混结构8721平方米，砖瓦结构3600平方米。空地面积6360平方米。有集体就业用地135亩。 虎田村：居民162户，人口605人。建筑面积：有楼房7192.08平方米,瓦房8968.94平方米,门楼66
12、.18平方米,祖厅(瓦屋) 308.21平方米,猪栏62个,水井29个，水池3个,冲凉房20间,简易厕所21间。(四)招商引资，吸引投资公司一起商榷改造试点村。从我区的财政状况、试点村的村集体经济和群众收入状况等实际出发，只有通过招商引资这个途径才能进行试点村的改造。目前，汪大置业投资有限公司有意向参与承办企业村项目的改造建设，立意投资有限公司有意向参与虎田村项目的改造建设。汪大置业投资有限公司经对企业村改造项目进行周密调查后，现已初步形成项目建议书，计划投资1.5亿元和利用3年左右的时间，完成上沙村的改造任务；立意公司多次对我市“城中村”改造项目进行了调研，与我区进行了多次友好协商。该公司的
13、股东一致同意在我市成立股份制开发企业，计划首期投资2个亿，选择包括虎田村在内的12个项目，参与我市“城中村”改造。该公司还表示在我市打造样板工程及标志性工程，力争创造全国“城中村”改造的“我市模式”。区城中村改造工作总结今年以来，我办在区委、区政府的正确领导和市城改办的指导下，在有关街道办和部门的支持下，以“三纪”教育、群众路线实践教育活动为契机，以加快城改项目建设为重点，狠抓落实、积极创新，持续推进全区城中村改造工作，安置楼建设、整村拆除和手续办理等工作取得了新进展，较好地完成了全年工作任务，其中固定资产投资预计完成35.8亿元。重点工作完成情况(一)安置社区建设截止10月份，申店村、首帕张
14、堡村、蒋家村、张家村、首帕张村等5个村安置房累计建成面积20.9万平方米，建成套数2463套。其中：1、申店村、蒋家村、首帕张堡村等3个村9栋安置楼装修基本完成，正在进行水、气、暖等配套设施建设，编制回迁安置方案。申店村、首帕张堡村将在年底前组织村民回迁。开发楼建设方面，申店村2栋楼主体建至12层;首帕张堡村7栋楼、蒋家村3栋楼主体封顶，正在进行室内外装修工程。2、首帕张村、张家村2个村安置房新开工面积达到23万平方米，首帕张村3栋安置楼主体建至14层;张家村1栋安置楼建至32层(预计10月底达到主体封顶)，其余2栋楼建至14层、3栋楼建至3层。(二)整村拆除1、郭南村共572户，8月份完成整
15、村拆除，拆除面积22万平方米;9月份完成垃圾清运和围墙圈建，正在进行安置楼建设准备工作。2、徐家寨村共584户，目前已完成470户搬迁和360户房屋拆除。预计11月份全面完成整村拆除工作。3、常宁新城核心区鲁家湾村、崔家营村、任家寨村、杜永村、温国堡村等5个村共3153户10464人。按照区政府安排，今年5月份启动拆迁，历时五个月共完成7158亩土地征用、3153户205万平方米房屋拆除。目前，街办正在进行地面附着物清理和垃圾清运等工作，预计11月份启动安置楼建设。(三)手续办理1、计划报批：完成大居安村、候家湾村2个村城改计划报批工作;完成韦曲街道西韦村、何家营村、东崔家庄村、郭杜街道西五桥村、杜回村等5个村调查摸底和综合改造费用测算。2、控规编制：完成西寨村、下塔坡村控规编制。岔道口村、温国堡村、茅坡村3个村完成控规方案编制，正在进行审批;水磨村正在编制控规方案。首帕张堡村城改配套主题公园、中环线公园2个公园项目完成前期规划设计;首帕张堡村城改配套主体公园项目正在进行高压线落地勘测，10月底动工建设。3、工作方案审批：完成徐家寨村改造方案编制，取得市城改办批复;完成申店村、首帕张堡村、蒋家村、张家村、郭南村、郭北村等6个村改造方案批复结转;下塔坡村正在进行改造方案编制。4、配套费缴纳：申店村、首帕张堡村等8个村按照政
