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1、成功案例，最新归档。授权本站，请勿外传！XX县卫生局卫生监督所业务用房建设项目可行性研究报告二零一一年四月目录第一章 总论11.1项目概况11.2可行性研究报告编制依据和研究范围11.2.3 原则2第二章 项目建设背景和必要性22.1项目建设背景22.2项目建设必要性3第三章 项目需求分析和建设规模43.1 需求分析43.2 项目建设规模4第四章 建设场址条件44.1建设条件44.2建设基地周围环境54.3场地规划设计要求54.4公用基础设施5第五章 工程设计方案55.1 总说明55.2 建筑方案设计65.3 其他工程7第六章节能措施146.1 概述146.2节能设计的依据146.3节能措施1
2、5第七章环境影响评价197.1 项目场址环境现状197.2项目对环境的影响197.3 项目环境影响评价25第八章劳动安全卫生与消防258.1 劳动安全258.2 卫生设施258.3 消防设施26第九章组织机构与人力资源配置269.1 项目管理机构269.2 人力资源配置279.3 项目资金管理27第十章 项目实施进度2810.1建设工期2810.2实施进度安排2910.3实施进度表29第十一章 投资估算与资金筹措3011.1 投资估算依据3011.2建设投资估算3011.3资金筹措32第十二章 投资分析3212.1 节省建设单管理费用3312.2争取降低工程造价3312.3合理定位工程标准，为
3、后续建设留有余地33第十三章 结论与建议3313.1 综合评价与建议3313.2 结论3436第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称及性质项目名称：XX县卫生局卫生监督所业务用房建设项目项目性质：新建1.1.2项目建设地点XX县XX镇XX路1.1.3项目建设单位及法人代表项目建设单位：XX县卫生局卫生监督所法人代表：1.1.4项目建设单位基本概况XX县卫生监督所成立于2003年9月，现在在编职工6人，担负着全县八个乡镇1446个食品生产经营单位，207个公共场所和179个医疗卫生机构的卫生监督执法工作任务，下设卫生、医疗和办公室3个小组。1.2可行性研究报告编制依据和研究范围1.2.1项
4、目初步可行性研究报告编制依据（1）国家发展计划委员会办公厅关于投资项目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215号）；（2）建设项目评价方式与参数第三版；（3）中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定；（4）国务院体改办、国家计委、国家经贸委、财政部、劳动保障部、卫生部、监管局、中医药局关于城镇医疗卫生体制改革的指导意见；（5）卫生部关于印发关于卫生监督体制改革的意见；（6）卫生部关于印发关于卫生监督体制改革实施的若干意见。1.2.2项目可行性研究报告研究范围（1）项目建设的背景与必要性研究；（2）项目建设的条件与可行性研究；（3）初步确定项目建设的规模和建设方案；（4）估算项目建设
5、投资、安排和筹措资金来源和使用计划；（5）进行项目的综合效益评价。1.2.3 原则（1）根据国家的设计规范、建筑规范、环保规范、安全规范、节能等标准，结合项目实际需要，进行预测和设计；（2）充分考虑项目的近远期发展，实事求是，因地制宜，合理确定建设规模，以满足需要为主，留有发展空间。第二章 项目建设背景和必要性2.1项目建设背景XX县卫生监督所是全县唯一的卫生监督机构，既担负着全县食品生产经营、公共场所的卫生许可和卫生监督管理，还担负着各级各类卫生机构、个体诊所和托幼机构监督任务，由于成立较晚，目前无业务办公用房，无卫生监督设备，监督人员较少。按照卫生部2000年预防保卫战略目标中规定，监督员
6、与辖区人口之比应为1:1.5万，应配备监督人员30人以上。根据关于卫生监督体制改革的意见要求，卫生监督人员将逐步增加，县编委已下达监督员编制为2015年以前48人。就目前的业务办公条件和监督设施已经不能适应全县的卫生监督执法要求，应对突发公共卫生事件的能力较弱。为适应社会经济发展需要，加快卫生监督体制改革步伐，完善执法运行机制，提高依法办事的能力和提高应变突发公共卫生事件的能力，维护市场经济秩序，确保人民群众生命和健康安全，促进地方经济社会发展。根据卫生部印发关于卫生监督体制改革的意见和通知和卫生部关于印发关于卫生监督体制改革实施的若干意见。提出XX县卫生局卫生监督所业务办公用房新建项目。2.
7、2项目建设必要性XX县卫生局卫生监督所现借用卫生局办公室两间。业务办公面积不足40，由于担负着全县1446个食品生产经营单位207个公共场所和179个医疗卫生机构的执业许可和综合性卫生监督执法工作，现有的业务办公用房比较拥挤，每天办证、验证和受理案件人员来往频繁，日常办公、办证和案件处理无法分开，给执法办案带来了不便，无法保证执法的严肃性。为了给办证人员一个方便、快捷和优美的环境，同时建立一个结构合理、运转协调、行为规范、程序明晰、执法有力、办事高效的卫生监督新体制，新建业务办公用房是非常必要的。第三章 项目需求分析和建设规模3.1 需求分析根据XX县卫生局卫生监督所现有实际情况新建业务办公用
8、房一栋，建筑面积为2400平方米。3.2 项目建设规模3.2.1建设规模本项目建设规模为建筑面积2400平方米。3.3.2建设内容XX县卫生局卫生监督所业务办公楼为五层，一层设办证发证大厅、投诉接待室、询问调查听证室、快速检测分析室、罚没物品保管室、值班室等。二层设行政办公室、休息室、财务办公室等。三层设微机档案室、政策法规办公室、文印室。四层设微机档案室、办公室。五层设会议室、图书资料室。第四章 建设场址条件4.1建设条件1、地理位置XX县卫生局卫生监督所业务办公楼项目位于XX县XX镇XX路。2、气象条件XX属亚热带低纬度季风气候，四季温差小，昼夜温差大，全县年平均气温13.119.2,年平
9、均最高气温19.126，年极端最低气温-4.310.1。县境内河流多属元江水系，少数属川江水系，主河流为毗雄河，是红河、元江上游的重要支流。3、地震烈度根据“云南省地震烈度区规划图”，XX地区地震基本烈度为八度。4、水文地质地质情况参照地质勘察报告。4.2建设基地周围环境建设基地周围交通便利，水、电、通讯设施齐全。4.3场地规划设计要求1、坚持科学合理节约用地的原则；2、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展；3、合理确定功能分区，科学组织人流和物流，避免干扰生产；3、根据当地的气象条件，使建筑物的朝向、间距、自然通风和绿化达到最佳程度。4.4公用基础设施本项目位于XX县XX镇XX路交通便
10、利，水、电、路、通讯等都已齐备。第五章 工程设计方案5.1 总说明1、设计依据（1）建筑设计防火规范GB 50016-2006；（2）办公建筑设计规范JGJ 67-2006；（3）其他现行有关建筑设计规范。2、设计指导思想和设计特点该工程按现代建筑设计构思，充分考虑功能及层高要求，同时结合场地、风向、日照等要求来合理布置建筑平面，做到建筑多种因素的协调统一。本工程安全等级为级，耐火等级为级，抗震设防烈度为八度第二组，设计基本地震加速度值为0.2g。本工程除遵守国家有关法规，符合规划要求外，还充分注意到环境与社会的综合效益，建成后将解决XX县卫生监督所业务办公用房的问题。工程设计合理利用土地，协
11、调环境关系，各种功能分区明确，人流，车流线路简洁明了。3、用地概况该项目总用地面积2960.70平方米。该用地地形规整，地势平坦，交通方便，给排水、电力、电信等通达。4、总平面布置根据用地地形及建筑性质，综合考虑功能分区、景观及与周围环境的协调；将辅楼设计于地块西面。 5.2 建筑方案设计5.2.1平面设计（1）拟建XX县卫生局卫生监督所业务办公楼为五层，一层设办证发证大厅、投诉接待室、询问调查听证室快速检测分析室、罚没物品保管室、值班室等。二层设行政办公室、休息室、财务办公室等。三层设微机档案室、政策法规办公室、文印室。四层设微机档案室、办公室。五层设会议室、图书资料室。（2）本工程建筑平面
12、布局合理，交通组织合理便捷，各功能区联系紧密、使用方便。5.2.2立面设计建筑以简洁现代的风格为基调，通过竖向的线条及窗套来达到一种韵律感，及横向线条的变化来体现整个建筑的节奏感，使整个建筑形象达到美观，大方、现代的效果。建筑整体色彩采用白色与浅灰色为主的冷色调，具有一种公共服务建筑的庄严又不失亲切感。5.2.3环保设计本工程生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，垃圾由环卫站收集运走。5.3 其他工程5.3.1结构设计本工程为框架结构，抗震设防烈度为八度第二组，丙类设防，场地土为类，地基基础设计等级为丙级。本工程设计依据：根据国家现行新编建筑结构规范进行设计。本工程设计使用年限50年。5.
13、3.2给排水设计1、设计依据（1）建筑专业提供的总平面图、建筑平面图；（2）建设方所提供的设计任务委托书、设计要点、外部管线资料；（3）建筑给水排水设计规范 GB50015-2003；（4）建筑设计防火规范 GB50016-2006；（5）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001；（6）建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005；（7）自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005；（8）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98；（9）建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规范 DBJ/CT501-99。2、设计范围（1）室内外生活给水，排水及雨水工程设计。
14、（2）室内外消防给水工程设计。3、给水系统设计（1）水源：生活用水，消防用水均以城市自来水为供水水源，供水压力0.30MPa。（2）供水方式：采用市政给水管网-屋顶水箱-各用水点的给水方式，屋顶水箱为不锈钢水箱。4、消防给水设计按工业建筑的防火要求设置室内消火栓系统、室外消火栓系统、配置建筑灭火器。（1）室内消火栓系统a.本工程办公区域室内消火栓用水量15L/s，地下停车场室内消火栓用水量10L/s，火灾持续时间两小时，消防用水量为108立方。b.室内消火栓采用临时高压给水系统。消防用水由消防水池和消防泵供给，消防泵一用一备，泵型号为XBD20-40；楼梯间屋顶设9立方消防水箱、室外设108立方消防水池及泵房。c.室内消防管环状布置，室内消火栓充实水柱不小于7米,保证楼内任何部位均有两股充实水柱到达。d.室内消火栓选用DN65消火栓，口径19mm水枪，25m麻织水龙带,栓口垂直墙面，距地1.10m,暗装。e.消防箱内配备手动报警消防联动按钮，直接启动消防泵。f.设置消防水泵接合器一套，型号：SQDN1006565。（2）室外消火栓系统a.本工程室外消火栓用水量25L/s，火灾持续时间两小时。b.市政进水管径De100，室外消防给水管与生活给水管道合用，环状敷设。
