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1、旧楼加装电梯按楼层和住所面积分摊花费.旧楼加装电梯按楼层和住所面积分摊花费2009年09月02日10:38大洋网-广州日报不参加集资的301住户梁伯11 号楼电梯施工状况。下列图左侧窗外是加装的电梯间。/住户最高缴纳4.3万元最低缴纳3.217户人所有署名赞同安装，此中万元11方案严实仔细令所有住户都满意户参加集资，此外6户不集资不使用运输安装电梯约十七八万元，施工约十八九万元，加上请设计单位设计图、报建等零落花费总合约40多万元启动电梯一定用IC卡，只有参加集资的住户才有IC卡电梯耗电相当于一部空调。电梯企业特地延伸了保修年限，从1年延伸到3年，维修养护都由企业解决。电梯安装电费表，直接抄表
2、到户未参加集资的业主此后假如想使用电梯，一次性缴清应分摊的金额和银行一年定息，就能够获取电梯使用权业主房屋若转让或出租，需在转让或租借合约中注明保护等有关花费由对方担当，不然由原住户负责；假如均不负责，则禁止使用电梯文/记者张顺美图/记者邱伟荣实习生卢亦诚方案已经十分完美，我临时还不需要使用电梯，此后要加入使用也很简单，因此很支持。固然对采光有一点点影响，但能够接受。共建电梯实行细则纲要电费直接抄表到户1.未办好电梯电费表者不可以使用电梯，电费直接抄表到户。2. 凡在电梯完工后一年以内申请参加的住户，需按建筑总价应分摊的金额加上按银行一年按期存款利率计息，一次性补交齐聚资款，待自行办好电梯电费
3、表后方可使用电梯。3. 假如现住户房屋此后转让或租给别人，应在转让或租借合约中注明电梯养护年检等花费由对方担当，不然由原住户负责；假如均不负责，则禁止使用。怎样分摊初装费楼层越高分摊比率越高整个安装花费分两个部分，运输安装电梯约十七八万元，施工约十八九万元，加上请设计单位设计图、报建等零落花费总合约40万元。17户人所有署名赞同安装，此中11户参加集资。二层和三层301因楼层低临时不考虑参与使用，四层一户出国了，一户因家庭原由不参加，五楼一户老人因长年住院，经济紧张，临时也没法参加。怎样分摊花费是一个很伤脑筋的问题。筹建小组依据比率进行分摊，并自行研究了一个公式。以五楼为基准100%，六层以上
4、（含六层）每层递加5%。四层以下（含四层）每层递减5%。而且依据各户住所单元面积进行计算。据统计，当前缴费最高的是803房，需缴纳43415.9元，最少的是601房，需缴纳32554.6元。怎样躲避“免费乘梯”集资才有IC卡启动电梯记者认识到，这座8层楼，一楼不住人，二楼至五楼一梯两户，六楼至八楼一梯三户。二楼四楼住户所有不参加集资、不使用。怎样防止这些住户乘坐“顺风梯”？电梯安装时，二楼和四楼的楼梯间保持原状，电梯门被本来楼梯间的墙体和窗封住，与住户家门之间不连通，这样即便住户随着上了电梯也进不了家门，能够根绝“免费”使用电梯的问题。三楼301和五楼501卡，只有参加集资的住户才有不参加使用
5、，但同层的其余住户参加使用。而启动电梯一定用IC卡。IC假如业主有亲戚朋友来做客，就只好靠自觉，随着乘坐“顺风梯”上楼没有硬性控制。此后想用怎么办补缴齐分摊花费和利息“我们一栋楼里的都是20年的老街坊了，大家都不太较真这些事，不过规矩列明一点，对大家都有利处。”筹办负责人之一的付伯说，依据电梯管理条例，未参加集资的业主此后假如想使用电梯，只要一次性缴纳规定的款项，并缴纳必定的利息，就能够获取电梯使用权了。301 住户梁伯说，这个方案已经十分完美，他临时还不需要使用电梯，此后要加入使用也很简单，因此很支持。固然对采光有一点点影响，但能够接受。用电量相当于一部空调保修期优惠延伸至3年电梯企业焦先生介绍，当前电梯的功率是3600瓦，相当于一部空调的功率，使用永磁同步的节能模式。企业对这部电梯适合延伸了保修年限，从一般的1年延伸到3年，维修养护都由企业解决。3年此后业主再商议一个保修花费的分摊协议即可。
