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1、第一章 总 论一、项目提要1、项目名称：花木种植示范基地建设项目2、建设性质：新建3、项目建设单位：4、法人代表： 5、项目建设地点：6、项目建设规模：（1）建设占地2000亩的育苗生产基地。其中核心区为200亩（示范繁育花卉苗木生产用地150亩，温室大棚50个、20000M2，管理用房、仓库600M2 ）、带动发展区1800亩。示范基地建成后将以发展特色乡土苗木，引种外地名优苗木和培育时令花卉为主，保障城市绿化美化苗木供给的同时，还将进行苗木科研工作，推广科研成果，年供应乔木、灌木类花卉亩木1100万株(其中盆景20万盆、中高档花卉苗木20万株、大树桩5万株、普通绿化苗木1000万株)，辐射
2、带动60000亩花卉产业发展。（2）建设占地20亩的花卉交易市场。建高标准钢架结构冬暖式大棚一个，面积5000平方米。以上建设项目拟定于2009年3月开工，2009年12月竣工。7、项目建设周期：2009年2月至2009年12月8、主要建设内容：主要进行高标准园田土地平整、管理房仓库及操作房、大型日光温室、组培室、生产供电、供水设施等基础设施建设。另外购置园林机械、工具等，使示范基地实现苗木生产现代化，提高花木生产效率降低生产成本。示范基地还需引进苗木50万株，确保苗圃当年就可以实现苗木生产供应和销售，尽快投入正常运营。9、项目申报单位：10、投资规模及资金构成：项目固定资产投资2600万元，
3、流动资金400万元，项目总投资额3000万元。11、资金筹措：申请上级财政资金支持2000万元，地方配套资金300万元，企业自筹300万元。企业生产所需流动资金向银行申请贷款400万元。12、主要经济技术指标：本项目达产后的企业年生产能力可创销售收入2700万元，总成本1852.59万元，年总利润847.41万元，财务内部收益率IRR：25.16%，财务净现值NPV:2812.67万元，静态投资回收期IPP:5.02年(建设期)，总投资收益率28.25%，国家收益分配比重7.06%，就业效果指标0.04/万元，土地产出率1.35万元/亩。13、项目辐射效应：项目建设主要以建立花卉苗木科技推广示
4、范基地，依靠科技和资金的投入，形成一个以保持和改善该区域内的生态平衡为总体规划,合理安排物质在系统内部的循环利用, 以创建一个优美、舒适、文明和多功能的生存环境，形成 百里花木长廊。基地以市场为中心，以新品种新技术为先导，以信息服务为纽带，从而推动奉新县花木产业全面发展。二、项目可行性研究报告的编制依据国家林业局副局长李育材2008年9月28日在第八届中原花木交易博览会高层论坛会上指出，发展花木产业，是现代林业建设的重要内容改革开放30年来，我国花木产业发展迅速，已成为最具活力的朝阳产业。但与发达国家相比，我们还有不小的差距。一是自主创新能力不强，产业发展后劲不足。二是新品种保护力度不够，尚未
5、建立完善的育种和新品种保护体系。三是产品结构不尽合理，质量和效益不高。四是流通管理体系不健全，监管工作有待加强。此外，还存在着基础设施投入不足，标准化体系建设不健全，市场管理方式落后，进出口手续繁杂等问题，需要我们积极面对，在发展中予以解决。近年来，国家林业局在推进花卉产业优化布局、实施名牌产品战略、建立花木生产示范基地、推进花卉标准化建设、提高产业经济效益等方面做了大量工作，取得了明显成效。要以科学发展观为指导，坚定不移地走创新型发展道路，尽快实现我国花木产业的优化升级，使我国花木产业走向世界，成为名副其实的朝阳产业。在我国经济快速发展过程中，高能耗、高污染产业所产生的资源浪费、环境污染成为
6、经济发展中的主要矛盾。绿化苗木用于构建环境友好型、资源节约型社会，美化、优化人类生活环境，减轻人类社会的环境污染压力，具有良好的生态效益、社会效益，符合利用科学发展观建立和谐社会的理念，因此，绿化苗木种植业成为我国政府大力鼓励支持发展的产业之一，如：2000年国家计委、经贸委颁布的当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录（2000年修订），2001年国务院颁布的关于加强城市绿化建设的通知，2005年国家发展和改革委员会、商务部颁布的外商投资产业指导目录（2005年修订）等，上述国家有关部委的一系列规章中相关内容都体现了政府这一价值取向。本项目建设主要是考虑到为农业、农民、农村“三农”问题现象
7、的存在，开辟项目建设的计划，编制的重要依据是怎样能为农民增收, 建立起农业科技推广示范基地，推动奉新县花卉苗木产业全面发展。项目可行性研究报告编制的政策依据与技术依据为：中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见、建设项目经济评价方法与参数、国家其它有关法律、法规、规定、规程等、项目建设的地方经济及市场的价格指标。三、项目综合评价结论1、项目单位有良好的技术队伍和管理人员。2、项目建设区有良好的自然生态资源条件。3、项目建设是当前我国推行可持续农业的最现实有效的方式。4、项目建设方案成熟可行、技术领先，并取得成功经验，投资来源可靠。5、项目具有良好的经济效益、社会效益、生态效益，有示范推
8、广效应。综上所述，新建2000亩花卉苗木生产示范基地，有利于企业自身的发展和市场的需求，已具备了较有利的条件，项目建设投产后能在较短时期内收回投资，具有良好的经济效益、社会效益，也有较强抗风险能力，项目可行度高，有建设价值。主要经济技术指标表序号项目名称单位数量备注1.0名 称新建2000亩花卉苗木示范基地2.0建设规模亩20003.0年生产时间天3604.0产品方案4.1花卉苗木示范基地亩20005.0公用工程及动力消耗5.1供 水万吨/年36自取水5.2电 力万度/年1366.0劳动定员人1207.0项目建设总占地面积亩20008.0项目固定资产总投资万元26009.0项目流动资金投入万元
9、40010.0项目总投资万元300011.0年销售收入万元270012.0其它税金及附加万元013.0年利润总额万元847.4114.0财务评价指标14.1投资利润率%28.2514.2投资利税率%28.2514.3盈亏平衡点BEP%42.2714.4财务内部收益率%25.1614.5财务净现值万元2812.6714.6投资回收期年5.0214.7国家收益分配比重%7.0614.8就业效果指标人/万元0.0414.9土地产出率万元/亩1.35第二章 项目背景与建设的必要性一、 项目提出的背景我国是人口众多的大国，拥有13亿人口，既是粮食生产大国，也是粮食消费大国。近年来，由于耕地面积减少，加上
10、粮食生产的经济效益低下，农民种粮积极性降低，以及受自然灾害影响等，农业比较效益差，农业结构不合理，制约了农村经济发展。党中央十分重视农业的基础作用，把建设现代化的高效农业生产体系，发展农村经济，增加农民收入，全面建设小康社会始终放在首位，这也是党中央国务院为解决农民增收难问题的关键所在。根据2004年中共中央、国务院关于促进农民增加收入的若干政策的意见中指出：近几年，农业结构调整迈出较大步伐，方向正确，成效明显，要坚定不移地继续推进。要在保护和提高粮食综合生产能力的前提下，按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，走精细化、集约化、产业化的道路，向农业发展的广度和深度进军，不断开拓农业增效增收的
11、空间。要加快实施优势农产品区域布局规划，充分发挥各地的比较优势，继续调整农业区域布局。十六届三中全会高度重视农业、农村和农民问题，会议通过的中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定从提高农民进入市场的组织化程度、完善农产品市场体系和加大国家对农业的支持保护力度这三个方面，提出了深化改革的政策措施。2004年2月8日，中共中央、国务院下发了关于促进农民增加收入若干政策的意见，提出的财政支农力度前所未有，从降低农业税税率、取消除烟叶外的农业特产税到将新增财政支出向“三农”倾斜等，预示着中央将为解决三农问题制定全面的解决方案，这将再次激发农村和农业改革、发展的活力。2005年1月30日，中
12、共中央、国务院又下发了关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见，提出2005年的农业和农村工作将稳定、完善和强化各项支农政策，继续加大“两减免、三补贴”等政策实施力度，切实加强农业综合生产能力建设。2006年2月21日，中共中央、国务院再次下发了关于推进社会主义新农村建设的若干意见，这份纲领性文件密集出台32条重大举措，合力出击，财政支农力度空前，明确2006年，国家财政支农资金增量要高于上年，国债和预算内资金用于农村建设的比重要高于上年，其中直接用于改善农村生产生活条件的资金要高于上年，并逐步形成新农村建设稳定的资金来源。2007年1月29日，中共中央、国务院再发布了关于积极
13、发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见，提出发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，大力发展特色农业，特别要重视发展园艺业、特种养殖业和乡村旅游业，2007年农业投入规模要高于上年。2008年1月30日，中共中央、国务院继而发布了中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见这是近5年来第5个关于“三农”问题的中央一号文件，也是改革开放以来第10个以“三农”问题为主题的中央一号文件。2008年12月31日中央、国务院下发关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见，第六次锁定“三农”。提出了促进农业稳定发展与农民持续增收，其中包括进一步增加农业
14、农村投入、较大幅度增加农业补贴、保持农产品价格合理水平、增强农村金融服务能力等。连续下发七个“一号文件”，充分显示了中共、中央国务院对农业的重视和支持。 其次，生态环境建设观念加强。党的十六大报告中将“可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效率显著提高，促进人与自然的和谐，推动整个社会走上生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路”作为全面建设小康社会的奋斗目标之一，生态环境建设被提到了空前的高度，绿化苗木产业迎来了前所未有的发展机遇。二、项目建设的必要性1、国家产业政策和行业发展的长远规划2006年，中央农村工作会议在北京召开，随后发布了中共中央、国务院关于做好2006年农业和农
15、村工作意见(以下简称“意见”)。“意见”提出，积极推进农业和农村经济结构的战略性调整是现阶段农业和农村工作的重要任务。目前，我国农业生产结构不合理的矛盾十分突出，大力调整农业生产结构势在必行。“意见”指出，各地要按照适应市场、因地制宜、突出特色，发挥优势的原则，制定当地农业生产结构调整的规划，并通过政策引导、信息服务、技术示范等手段，加强对结构调整的指导。对于沿海经济发达地区和大中城市郊区，“意见”提出要合理调整粮食和经济作物的种植比例，发展高效农业和创汇农业。“意见”还同时指出，改善农业生态环境是稳定提高农业综合生产能力的根本途径，是顺利推进农业和农村经济结构调整的基本保证，需要以植树种草、水土保持为重点进行生态环境建设。花木产业作为农村产业结构调整的新兴产业，是经济效益较高的农业综合开发多种经营项目，也是农民致富的重要途径。在由国务院批准公布的当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目标中，花卉良种繁育及储藏被列为
