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1、南京市物物价局规规范房地地产中介介服务收收费为规规范房地地产中介介服务收收费行为为，根据据中华华人民共共和国价价格法、中中介服务务收费管管理办法法（计计价格19999222555号）和和省物价价局、省省建委关关于加强强房地产产中介服服务收费费管理的的通知（苏苏价涉19995第第3500号），现现就规范范本市房房地产中中介服务务收费的的有关问问题通知知如下： 一、房房地产中中介服务务机构必必须经工工商行政政管理机机关登记记注册，取取得营业业执照，并并具备房房地产行行政主管管部门核核发的房房地产中中介资质质证书和和价格主主管部门门颁发的的收费费许可证证，方方可从事事房地产产中介服服务业务务，收取取
2、房地产产中介服服务费用用。二、房房地产中中介服务务机构必必须按公公开、诚诚实信用用、自愿愿的原则则提供服服务，照照章收费费。房地地产中介介服务费费由房地地产中介介机构向向委托人人收取，谁谁委托谁谁付费。中中介机构构接受委委托，提提供服务务、实施施收费应应与委托托人签订订委托协协议书，约约定委托托事项、签签约双方方的义务务和责任任、合同同期限、收收费方式式、收费费金额和和付款时时间等。三、 房地产中介服务收费标准（一）商品房销售（买卖）代理费：中介服务单位受商品房建设单位委托代理销售或接受购房者委托代理购房的，按成交价格总额的0.4%-1.2%向委托方收取代理费。实行独家代理销售的，按不超过成交
3、价格总额的2.5%向委托方收取代理费。（二）存量房（二手房）买卖代理费：根据服务内容的多少实行差别收费，中介服务单位只提供房源信息、促成双方交易签约的，按成交价格总额的0.8-1.4%收取代理费;提供买卖(置换)全过程服务的(包括勘查评估、置换配对、陪同看房、代缴税费、代收代付购房款，代办交易权证、协助办理物业交割等)，按成交价格总额的1.5%-2%收取。（三）权证代（办）理费：中介服务单位接受委托，单独代办房屋交易过户手续和房屋产权证、单独代办土地使用证的，按每户300-400元收取代办服务费，同时代办“两证”的，按每户500-700元收取服务费。具备房地产中介资质的商品房销售单位，集中成批
4、代业主办“两证”的，按每户300元收取。中介服务单位或商品房销售单位提供代办权证服务的，必须由购房者自愿委托，不得强制收费。（四）抵押贷款代办服务费：中介服务单位接受委托代办购房抵押贷款相关手续的，按每户100-300元收取服务费，二手房抵押贷款需提供短期贷款担保的，可适当提高，但最高不得超过每户500元。（五）房屋租赁代理费、房地产价格评估费、房地产咨询费收费标准仍按宁价房字1996189号转发的，省物价局苏价涉（1995）第350号文件规定执行。 四、房地产中介服务收费实行统一明码标价制度。中介服务机构应在其经营服务场所或收费地点的醒目位置公布服务项目及收费标准，使用由价格主管部门监制的南
5、京市房地产中介服务收费价目表。除价目表上已标注的收费项目外，价格主管部门另有规定的，按规定标注；属双方协商议定的收费项目，由中介机构自行标注，并在“收费依据”栏中注明“企业定价”。 五、房地产中介服务机构要严格执行收费管理政策规定，对擅自提高收费标准、强制或变相强制当事人接受服务收取费用，接受委托时事先不告知收费标准、进行价格欺诈，不按规定实施明码标价的，价格主管部门将依照价格违法行为行政处罚规定予以处罚。六、本通知自2001年4月1日起执行，以前有关规定与本通知不一致的，一律以本通知为准。南京市房房地产中中介服务务收费价价目表 许可证号号收费项目目服务内容容计费单位收费标准准收费对象象收费依
6、据据备注商品房销销售（买买卖）代理费受委托从从事代销销或代购购服务件成交价格格总额00.4%-1.2% 委托人宁价房200010084号号 从事独家家代理销销售件不超过成成交价总总额的22.5% 委托人（卖卖方）存量房（二二手房）买卖代理理费提供房源源信息、促促成交易易至签约约为止件成交价格格总额00.8%-1.4% 委托人宁价房200010084号号 提供买卖卖、置换换全过程程服务的的件成交价格格总额11.5%-2% 委托人房屋租赁赁代理费费件按0.55-1个个月成交交租金额额 委托人苏价涉（1995）第350号 权证代（办办）理费费单独代办办房屋产产权证或或土地证证元/证 3004000
7、委托人宁价房200010084号号 同时代办办房屋产产权证和和土地证证元/证 500-7000 集中成批批代业主主办“两证”元/户 300 抵押贷款款代办服服务费代办购房房抵押贷贷款相关关手续元/件 100-3000 委托人宁价房200010084号号 代办二手手房抵押押贷款相相关手续续并提供供短期贷贷款担保保件不超过5500 房地产咨咨询费口头咨询询件协商议定定委托人苏价涉（1995）第350号 普通咨询询报告元/件 300-10000 复杂咨询询报告件不超过咨咨询标的的额的00.5% 房地产价价格评估估费件按文件规规定差额额定率累累进计收收委托人苏价涉（1995）第350号 取得房地地产评
8、估估资格者者方可收收取监督电话话：488280000 南京市降降低足金金饰品零零售基准准价格根根据江苏苏省物价价局关关于降低低黄金饰饰品零售售基准价价格的通通知（苏苏价工20001888号）精精神，南南京市物物价局决决定从四四月一日日起，适适当降低低黄金饰饰品零售售基准价价格，具具体标准准为千足足金（999.99%以上上）每克克1011元，足足金（999%以以上999.9%）每克克1000元。加加工费标标准仍按按（宁价价工2200001995号）文文件规定定执行。（宁宁价工200011102号号 ）南南京长江江第二大大桥收费费站车辆辆通行费费标准 根据省省政府苏苏政复（220011）411号文
9、的的批复精精神，按按照国家家关于“贷贷款修路路，收费费还贷”的的政策，同同意在南南京长江江第二大大桥主线线设置收收费站，开开征车辆辆通行费费。经省省政府核核准，现现将收费费站开征征车辆通通行费的的有关事事项通知知如下：一、站站点、站站名设置置：南京京长江第第二大桥桥设主线线收费站站，站名名为南京京二桥收收费站；八卦洲洲互通立立交匝道道收费站站，站名名为八卦卦洲收费费站。二二、收费费性质与与年限：南京二二桥的收收费性质质为经营营性收费费；经测测算二桥桥项目的的内部收收益率、投投资回收收期，并并根据交交通部996年99号令，考考虑二桥桥的合理理盈利年年限，核核定其收收费年限限为300年。三三、收费
10、费标准与与计费办办法：按按照1：1.55:2.5:33.5:4.00:5.0的系系数，分分别确定定各车型型的收费费标准（具具体见附附件）。车辆通行费实行按车型分类别计收：货车一律按出厂时核定的载重吨位（不分空车、重车）计收，对不能载货的特种车辆（排障车、吊车、清洗车等）按出厂时核定的自重吨位计收。客车按出厂时核定的座位计收（无核定的座位或座位不足的客车比照同类客车计收）。双排座客、货两用车按其核定的载客人数和核定的载货吨位合并计收（每十人折算为一吨，不足五座及五座按半吨计，五座以上十座以下按一吨计）。四、收费范围：除军车外，对其他一切按规定允许通过二桥的车辆均应征收通行费。五、票据管理：收费票
11、据由南京长江第二大桥有限责任公司按有关规定办理。六、鉴于南京本市车辆往返二桥较为频繁，对经常通过二桥的本市班车、出租车等，采取出售月票等优惠措施，具体办法由你市尽快研究制定并实施。七、南京长江第二大桥有限责任公司要按照公司法的要求，规范运作，切实加强经营管理，维护各投资主体的合法权益；同时应将车辆通行费的征收使用情况按年度向省物价、交通、财政、计划部门报告，自觉按受各行业管理部门的监督检查。八、违章处理：车辆进入收费站区，应当服从管理，主动缴纳车辆通行费，不得拒绝缴费，对不按规定缴纳车辆通行费的，按江苏省公路条例中有关规定进行处理。九、本通知由江苏省物价局会同省交通厅、财政厅、发展计划委员会负
12、责解释。十、本通知自正式通车之日起执行。附件：南京长江江第二大大桥车型型划分及及收费标标准单位：元元收费车型型划分标准准收费系数数收费标准准1型小型客车车6座以下下（含66座）1.0202型中型客车车小型货车车6座以上上200座（含含20座座）2T以下下（含22T）1.5303型大型客车车中型货车车20座以以上550座（含含50座座）2T以上上5TT（含55T）2.5504型重型客车车大型货车车50座以以上5T以上上100T（含含10TT）3.5705型重型货车车10T以以上220T（含含20TT）4.0806型特型货车车20T以以上5.0100南京扩大大居民用用电超基基数优惠惠电价试试行范围
13、围为进一一步减轻轻居民用用电负担担，促进进经济增增长，南南京市物物价局决决定，扩扩大我市市居民超超基数优优惠电价价试行的的范围，现现就有关关事项通通知如下下：一、扩扩大试行行的范围围、对象象。对天天津新村村、西康康新村、南南园、宁宁夏路、马马鞍山路路、钟山山山庄中中已实行行一户一一表且为为电子式式电能表表的居民民用电户户进行扩扩大试点点。电卡卡表用户户、未实实行一户户一表的的用户和和经营与与住宅混混用的居居民户不不试行。二、基数电量及电价。月基数电量暂定为200千瓦时。月用电量在基数范围内（含基数）按全省城镇居民生活电价每千瓦时0.52元执行，超过基数的电量每千瓦时优惠0.10元，即按每千瓦时
14、0.42元执行。三、操作方式。每两个月抄表结算一次，即基数电量为400千瓦时，超过基数电量按每千瓦时优惠0.10元处理。四、本通知自2001年5月1日起的抄见电量执行。我市调整装潢垃圾清运处理收费 根据市政府办公厅转发市物价局等部门关于征收城镇垃圾处理费的意见的通知（宁政办发20013号）精神，南京市物价局研究决定，单位或个人装饰房屋弃置的装潢垃圾，按房屋建筑面积每平方米2.5元的标准收取装潢垃圾处理费，原宁价房字1999611号文件附表中的装潢垃圾清运收费标准自2001年3月1日起停止执行。莫愁湖公园举办科普恐龙展暨海棠花会临时门票价格南京市物价局鉴于莫愁湖公园举办的新世纪科普恐龙展暨莫愁湖海棠花会活动，规模大，投资多，同意此次活动期间（2001年3月18日至2001年5月7日）莫愁湖公园门票价格临时调整为12元/张。南京将军山旅游风景区门票价格南京市物价局批复雨花台物价局，同意南京将军山旅游风景区门票价格定为18元/张，旅游淡季门票价格允许企业根据情况适当下浮。一江商厦物业管
