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1、*镇蓬莱山生态农场项目可行性研究报告目 录第一章 总 论6一、项目名称6二、项目建设单位、法人代表、所有制形式6三、项目策划单位6四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容6五、可行性研究的依据8四、项目概况8五、可行性研究的主要结论及建议9第二章 项目背景及发展概况9一、市尤溪县概况91、地理位置92、自然状况103、行政区划104、农业资源10二、坂面镇概况131、基本情况132、交通状况133、旅游资源134、物产资源145、发展情况146、发展思路和目标157、形象定位15三项目提出的背景和意义151、生态观光农业发展前景152、生态观光农业发展趋势163、生态观光农业的基本特点164
2、、生态农业观光农场发展定位175、城市总体规划的调整186、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展187、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游188、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈19三、项目所在区域发展概况19第三章项目建设规模与产品方案20一、指导思想20二、建设目标211、总体目标212、阶段目标 规划期为6年22三、项目建设规划231、特种养殖区232、水果花卉区233、特色农作物区244、农产品加工区245、娱乐休闲区24第四章 项目建设所具备的条件25一、尤溪县正在实施市第十二个五年农业发展规划纲要25二、尤溪县正在实施市第十二个五年规划旅游业发展规划纲要26三、尤溪县积极引
3、进企业投资发展27第五章生态观光旅游农场市场分析与预测27一、生态观光旅游概况271、生态观光旅游的涵义272、生态农业观光的主要类型283、生态农业观光农场的功能分区304、生态农业观光农场的目标30二、生态农业观光农场旅游分析311、相关数据322、旅游要素323、经济效益33三、绿色食品市场分析33四、经济林分析361、生产与市场现状372、市场预测及分析37五、县蔬菜生产与市场供求形势37六、特种养殖39第六章 技术方案42一、设计原则42二、生态环境综合治理技术42三、高效生态林业建设技术43四、无公害农产品生产技术43五、庭院生态模式建设技术43第七章原材料、燃料供应44一、自然资
4、源材料44二、社会经济条件材料44第八章节能节水措施45一、建筑节能概述45二、节水概述45第九章 环境影响评价46一、项目环境现状46二、生态环境概况46三、水土流失现状调查47四、建设项目对环境的影响评价47第十章 组织机构与人力资源配置47一、工程项目管理47二、组织机构48三、人力资源48四、员工培训48第十一章 投资估算48一、估算编制范围48二、估算编制依据49三、投资估算49第十二章 经济分析51一、年营业收入51二、成本估算52三、所得税52四、利润估算52五、财务指标分析53六、资金筹措531、积极招商引资532、鼓励农民投入533、争取国家政策资金和社会资金投入53第十三章
5、 风险分析54一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径54二、生态农业观光农场面临的风险54三、自然风险。55四、市场风险55五、农业生态观光是化解生态农业观光农场风险的关键55六、防范风险措施56第十四章 研究结论与建议58一、推荐方案总体描述58二、结论与建议5859-*镇蓬莱山生态农场项目可行性报告 第一章 总 论一、项目名称*镇蓬莱山生态农场项目可行性研究报告，以下简称“蓬莱山生态农场项目”。二、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：法人代表： 注册资本：500万元企业类型：有限责任公司注册地址： 成立日期：2012年8月8日三、项目策划单位 策划执笔：林四、建设地点、
6、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点：蓬莱山生态农场座落于*镇*村，山清水秀，绿树成荫。2、建设规模：蓬莱山生态农场是一个以生态开发为宗旨，集科研、养殖、种植、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，农场聘请西南大学农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为1000亩。3、建设期限：建设期为两年4、建设内容：4.1 2012年计划重点建设基础设施：（1）按功能规划为服务区、养殖区、种植区、景观区、活动娱乐区等，并进行具体分区；（2）兴建小型现代化的特种养殖中心；（3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；（4）修建沼气池，满足生态农
7、场照明、动力等需要；（5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；（6）修建小型会议中心；2、2013年计划：（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲农场。农场规划结构为：特种养殖区、休闲娱乐区、水果蔬菜区、观光植物区、观景品茗区。（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。3、建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体生态养殖和立体种植为主的高效生态科技农场，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态农场建设前期的资金周转及维持经营，
8、在真正走向市场化道路之前，生态农场的前期产出全部由集团内部消化。4、建设农业生态休闲观光农场。在生态示范农场的基础上，立足生态农场山青水秀、“绿色环保”以及生态农场的休闲园的特点，充分利用生态农场自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然生产休闲康乐教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。五、可行性研究的依据1）依据农业部发布的“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南。2）依据市国民经济和社会发展第十二个五年（20102015年、市城市总体规划（2004-2020）、市旅游发展总体规划、市优势农产品发展布局规划、市农业“八大体系”建设规划和市“十二五”
9、旅游业发展规划等。3）农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。4）尤溪县政府及主管部门的有关*镇蓬莱山生态农场项目建设文件规定。5）国家现行的有关政策和法规。四、项目概况“蓬莱山生态农场项目”依托尤溪县的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设福建省新型观光农业旅游示范区。通过实施“蓬莱山生态农场项目”，*镇村面积约200万平方米的生态农业区。农场建设在群山之中，蓬莱山上林木茂
10、盛，使整个农场更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内有两千多亩山地，适宜林果业的发展，如橘柑、山梨、杨梅和枇杷等。整个农场水源充沛，为种、养业的发展、灌溉园区规划修建蓄水库创造了有利条件。景区交通便利，206省道线路把景区与县、市中心连在一起。五、可行性研究的主要结论及建议通过实施“蓬莱山生态农场项目”，形成集种养、加工、销售、生态休闲为一体的城郊型经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为尤溪县发展高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。项目投资为160万元，其中证地费及土地使用权租赁资金万元，该项目具有投资少、见效快、使用周
11、期长、操作简便、易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施“蓬莱山生态农场项目”是可行的。第二章 项目背景及发展概况一、市尤溪县概况1、地理位置尤溪县位于福建省中部，素有“闽中明珠”之称。处于东经117483011840，北纬255036262630之间。东邻闽清和永泰县，南接德化县，西连大田和沙县，北毗南平市。县域东西宽约88公里，南北长约72公里。全境面积3463平方公里，居全省县级第二位。县人民政府驻地城关镇，距省会福州市国道198公里，高速公路173公里，水路232公里；距三明市省道117公里，高速公路128公里。2、自然状况尤
12、溪县地域辽阔，物产丰富，有优越的农业自然资源条件。境内地形以中山丘陵为主，地势呈东南向西北倾斜，最高海拔1472米，最低海拔31米。尤溪两岸地带，多为丘陵，沿河分布有一系列河谷平原，地面起伏和缓，海拔均在500米以下，相对高度低于300米，为丘陵谷地区，富含铁、锌、钙、铅、硒、钠、铜等多种矿质元素，土质得天独厚。气候特征 尤溪县地处北纬26度以南，东面距海约100公里，属中亚热带季风性湿润气候。夏季暖热，冬季温凉，春夏多雨，降水丰富。25月为春季，68月为夏季，911月为秋季，121月为冬季。从而形成多样的农业生态区，适宜各种作物生长。3、行政区划县人民政府驻城关镇，全县辖8个镇、7个乡：城关
13、镇、梅仙镇、西滨镇、洋中镇、新阳镇、管前镇、西城镇、尤溪口镇、联合乡、汤川乡、溪尾乡、中仙乡、台溪乡、坂面乡、八字桥乡，总人口42万。是三明市幅员最大、人口最多的县。4、农业资源（1）土地资源 全境面积3463平方公里，居全省各县（市、区）第二位；其中山地418.5万亩、耕地34万亩（水田33.2万亩）、水域和其他面积66.9万亩，自然概貌约为“八山一水一分田”。森林覆盖率达到74.2%，适宜发展纯天然、无公害、生态型农业。（2）动植物资源 全国南方集体林区改革重点县、野生动植物保护管理试点县，有林地面积380 万亩，森林覆盖率达74.2，活立木畜积量达1600万立方米，毛竹立竹量6000万株
14、，年产商品材25万立方米、商品竹500万根。尤溪县多山地形和立体气候特点，适应多种动物生长，全区动物资源有600多种，野生动物有野猪、蛇、野羊、猴、獐、狐、獾、刺猬、水獭、旱獭、狸等，其中国家重点保护动物63种，濒危动物70种。养殖业中有猪、牛、马、羊、鸡、鸭等40多种，其中以猪、鸡、牛、鸭的数量大，分布范围广。据不完全统计，境内植物资源7854种，其中全国一级保护植物71种，特有植物200余种，有药用植物2100多种。（3）水资源 全省农村初级水利化县，年降水总量多年平均55.5亿立方米，境内4条水系均属闽江支流，河床落差大，水流急，水力资源丰富，境内可开发水力装机容量达70多万千瓦。5、农业经济生产尤溪农业科技研究应用成果比较突出。国家级有突出贡献专家、农业推广研究员刘文炳承担的杂交水稻超高产制种技术研究，曾创我国籼稻制种单产之冠，获得第二十届日内瓦国际发明金奖、国家星火三等奖和省科技星火二等奖；他选育的超级稻单产创世界第一，他主持的光身杂交稻研究和超高产制种配套技术研究居世界领先水平。高级农艺师王菊生为主承担的垄畦再生稻丰产栽培技术及模式应用研究，曾连续多年刷新省内大面积高产纪录和刷新世界单产纪录，
