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1、工程咨询资格证书 甲 级编 号 工咨甲XXXXXX XX县技术监督局业务用房建设项目可行性研究报告项目名称：XX县技术监督局业务用房建设项目项目建设单位：XX县质量技术监督局项目负责人：项目性质：新建项目可行性研究报告承担单位（公章）：XXXXXX限公司目录目 录第一章 总论11.1 项目背景11.1.1 项目名称11.1.2 项目建设单位11.1.3 可行性研究报告的内容及编制依据11.2 项目概况21.2.1 建设地点21.2.2 建设内容及规模21.2.3 建设期限21.2.4 建设投资及资金筹措21.2.5 主要技术经济指标3第二章 项目的背景及必要性42.1 项目提出的背景42.2
2、项目建设的必要性42.2.1 项目建设有利于技术监督局提高产品质量的总体水平42.2.2 项目建设有利于技术监督局提高质监事业科学发展52.2.3 项目建设有利于技术监督局提高工作效率5第三章 项目建设单位基本情况73.1 项目建设单位73.2 建设单位基本情况7第四章 项目建设内容和规模114.1 建设依据114.2 建设规模114.3 功能分区11第五章 场址选择135.1 选址135.1.1 选址现状135.1.2 地点与地理位置135.2 场址建设条件135.2.1 区位条件135.2.2 地理水文条件145.2.3 气象条件155.2.4 基础设施条件165.2.5 防洪、防潮、排涝
3、实施条件16第六章 建设方案176.1 设计依据及标准176.1.1 设计依据176.1.2 设计标准176.2 总体规划布局176.2.1 总平面布置原则176.2.2 总平面布置186.2.3 绿化186.2.4 规划指标186.3 建筑方案设计196.3.1 设计理念196.3.2 平面设计196.3.3 立面设计196.3.4 剖面设计196.3.5 墙面196.3.6 屋面206.3.7 门窗206.3.8 装饰216.4 结构设计226.4.1 设计依据226.4.2 设计要求236.4.3 楼屋面均匀活荷载标准值236.4.4 基础设计246.4.5 上部结构设计246.5 给排
4、水设计246.5.1 设计说明246.5.2 给水256.5.3 排水266.5.4 消防系统266.6 电气设计276.6.1 设计说明276.6.2 供配电设计286.6.3 电力设计296.6.4 电气照明设计306.6.5 防雷与接地306.7 弱电设计316.7.1 设计说明316.7.2 电话系统326.7.3 广播系统326.7.4 会议系统326.7.5 保安监控系统336.7.6 有线电视系统336.8 采暖通风设计336.8.1 设计说明336.8.2 通风设计346.8.3 防排烟、空调设计346.8.4 采暖系统34第七章 节能367.1 设计依据367.2 项目能耗3
5、67.2.1 电消耗量367.2.2 热能消耗377.2.3 项目能耗表387.3 节能措施387.3.1 建筑节能设计387.3.2 给排水节能设计397.3.3 电气节能设计397.3.4 加强节能管理40第八章 环境保护418.1 排放标准418.2 项目对环境的影响418.2.1 建设期间的环境影响418.2.2 营运期间的环境影响418.3 项目环境保护措施428.3.1 施工期环境保护措施428.3.2 使用期环境保护措施44第九章 劳动安全卫生消防469.1 劳动安全469.1.1 安全依据469.1.2 主要危险有害因素469.1.3 安全措施479.2 劳动保护489.3 消
6、防安全499.4 卫生防疫509.5 无障碍设计50第十章 项目组织管理及招标5210.1 项目建设管理单位5210.2 项目建设管理的主要任务5210.3 项目建设管理5310.3.1 工程监理5310.3.2 质量管理5410.3.3 进度控制5410.3.4 资金管理5410.3.5 合同管理5510.3.6 项目协调5510.3.7 竣工验收5610.3.8 安全、文明施工管理5610.4 工程招标5610.4.1 招标范围5610.4.2 招标方式57第十一章 建设进度安排5811.1 建设工期5811.2 项目实施进度安排58第十二章 投资估算和资金筹措6012.1 估算范围601
7、2.2 投资估算依据6012.2.1 建筑工程6012.2.2 机电设备购置及安装费6012.2.3 工程建设其他费6112.2.4 预备费6112.3 项目建设投资估算6112.3.1 工程投资估算6112.3.2 投资估算6212.4 资金来源与筹措62第十三章 社会评价6313.1 社会影响分析6313.2 社会适应性分析6313.3 社会风险分析6313.3.1 风险分析6313.3.2 风险防范措施6413.4 社会评价结论65第十四章 结论与建议6614.1 结论6614.2 建议66V 总论第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称XX县技术监督局新建业务用房项目1.1.2
8、 项目建设单位单位名称：XX县质量技术监督局1.1.3 可行性研究报告的内容及编制依据1、内容按照国家关于政府（国债）投资项目前期工作内容要求及建设单位的委托意见，对工程建设的必要性、可行性进行分析论证；对工程方案、选址、建设规模及工程内容、总图布置、建设工期及进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算；提出项目的社会效益分析评估意见；在此基础上做出研究结论和建议。2、编制的依据（1）党政机关办公用房建设标准计投资19992250号；（2）国家质检总局“十二五”科技发展规划；（3）质量发展纲要（2011-2020年）；（4）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（5）建设单位提供的有关基础数据、
9、技术资料；（6）国家关于编制建设项目可行性研究报告的有关技术经济规范；（7）国家有关建设工程项目规划、设计、施工、验收的有关法律、民用建筑设计有关规范、规程。（8）XX县技术监督局委托四川英杰投资咨询有限公司编制项目可行性研究报告的委托意见。1.2 项目概况1.2.1 建设地点XX县政府办公楼西侧。1.2.2 建设内容及规模XX县技术监督局建设项目占地面积为3735平方米，建筑面积为4094.32平方米其中包括食品检验中心;计量器具检定中心；特种设备检验中心；行政业务中心。绿化率为40%，绿化为1494平方米。1.2.3 建设期限自开工之日起一年完成项目全部工程，达到入驻条件。即从2012年8
10、月开工至2013年8月末竣工。1.2.4 建设投资及资金筹措本项目总投资即为固定资产投资，共计885.5万元。资金来源为XX县本级财政补贴。按照建设进度安排，总投资计划在2012年度全部投入。1.2.5 主要技术经济指标主要经济技术指标见表1-1：表1-1 主要经济技术指标序号项目指标备注1总建筑面积4094.32 m22绿化率40%3绿地面积1494 m24建设期1年5总投资885.5万元6资金来源县级财政补贴73 建设项目的背景与必要性第二章 项目的背景及必要性2.1 项目提出的背景“十二五”是实现全面建设小康社会奋斗目标承上启下的关键时期，是深入贯彻落实科学发展观、加快经济结构调整和经济
11、增长方式转变的攻坚时期，是实现XX老工业基地全面振兴，落实沿海经济带、沈阳经济区以及辽西北地区区域经济发展战略的重要时期，也是提升质监水平、服务科学发展的重要机遇期。为全面贯彻党的十七大和十七届五中全会精神，理清今后一个时期全省质量技术监督事业的发展思路，明确奋斗目标和任务，在认真总结“十一五”期间全省质量技术监督工作的成绩、经验和存在问题，分析“十二五”面临的形势基础上，依据XX省经济和社会发展第十二个五年规划纲要，编制了XX省质量技术监督事业发展“十二五”规划，以确保质量技术监督事业科学发展，提升服务经济社会发展的能力，推动XX经济与社会跨越式发展。2.2 项目建设的必要性2.2.1 项目
12、建设有利于技术监督局提高产品质量的总体水平胡锦涛总书记强调指出：“如果增长粗放和产品质量不高的问题不能得到有效解决，总有一天会引发系统性经济风险，甚至会引发信用危机和社会动荡，反过来影响发展进程。我们必须警醒，痛下决心加快解决我国经济发展质量不高的问题。”温家宝总理指出：“要始终坚持质量第一意识，全面提高产品质量。”我国产品质量总体水平与人民群众的期望、与发达国家质量水平相比仍然存在较大差距，产品质量事件时有发生，对人民生命财产安全、社会和谐稳定和国家形象形成威胁。科技创新是提升我国产品质量总体水平的关键途径，迫切需要继续加强对科技的支持力度，控制产品质量安全风险，为我国产品质量总体水平的提升
13、提供有力支撑。2.2.2 项目建设有利于技术监督局提高质监事业科学发展质监事业可持续发展必须深入实施科技兴检战略，全面建设“科技质监”，促进现代科技与质检工作紧密结合，在更高层次、更广领域、更大范围，最大限度地发挥“科学技术是第一生产力”的引擎作用。引领质监事业科学发展对质监科技提出了新要求。真正做到合理配置质监科技资源，突出重点，加强创新，适应要求，切实增强质监科技引领能力。特别是，满足业务发展对高标准建设好质监中心和检测重点实验室的新要求；满足质监科技创新体系建设对质监科技人才队伍和级质监技术机构的新要求；满足履行质监职能对加强质监科研攻关工作，促进科研成果转化形成现实质监检测能力提出的新要求；满足质检执法对产品质量安全检测技术与标准的新要求。2.2.3 项目建设有利于技术监督局提高工作效率XX县技术监督局作为XX县的质量技术监督部门，担负着整个XX县的食品、特种设备、计量器具等质量技术监督工作，任务繁重，而目前现有的办公条件很难更好的提高技术监督工作的力度，技术监督工作效率比较低。项目建成后，XX县技术监督局的办公环境得到改善，各职能部门得到合理安排，各司其职，技术监督工作效率得到更大的提高。能够更快、更好的达到国家质检总局的“十二五”发展要求。 项目建设单位基本情况第三章 项目建设单位基本情况3.1 项目建设单位项目建设单位：XX县质量技
