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1、 中央空调维保合同_物业经理人 中心空调维保合同 甲方: 乙方: 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成全都，同意签订本合同按双方的商定履行。 一、合同标的 乙方受甲方托付，为其在用的营业厅xxx牌空调系统供应有偿的维保效劳。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台;营业厅主机按 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元 二、维保期限： 年 月 至 年 月 。 三、付款方式： 合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元 四、维保效劳标准及内容： 严格
2、根据xxxx空调系统维护保养手册，进展空调维护保养。 详细内容如下： 1、空调末端系统每年夏冬之初进展一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，毁灭细菌根源，使风机所送调整风符合空气卫生标准。 2、主机系统及管线每年进展一次防腐处理。 电气 检查结实接线接头 主电源 掌握电源 压缩机电动机 排风机电动机 测量绝缘电阻 配电线缆 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 测量直流电阻 各种传感器 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 正常使用时检查温度及压力 压缩气缸 蒸发机进出水 冷凝器进出水 压缩机进出冷媒 正常使用地检查电流电压 主电源 压缩机电动机 排风机电动机 掌握电源 正常使用检查开关阀
3、门 温控开关 水流开关 排气阀、补水阀 室内风道检查修补 每年一次 梳整肋片 每年一次(换季时) 清洗肋片 每季一次 清洗过滤器 每年一次 更换系统循环水 每年一次 五、甲方责任： 1、为乙方出入空调维保工作供应便利。 2、供应完整的空调技术资料。 六、乙方责任 1、严格按公司空调维保手册向甲方供应空调维保效劳。 2、承受甲方监视，确保效劳到位。 3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。 4、更换的故障零配件交甲方检查，修理只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。 5、每次修理必需有修理单，并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的修理工程需动力分部签字确认。 七、合同终止： A、
4、在以下状况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 1、甲方供应有关产权变更证明。 2、维保工程没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定的确存在问题。 3、甲方由于不行抗力的缘由无法履行合同。 B、在以下状况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 1、业权变更。 2、乙方由于不行抗力缘由无法履行合同。 3、如甲方陷破产、清盘(合并或重组除外)或未能归还应付的债务。 八、违约责任： 1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方连续履行合同。 2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方连续履行合同。 九、其它商定事项： 1、空调修理假如更换零配件xxx元以内费用由乙方担当，xxx元以上由甲方担当。 2、假如因第三方修理空调造成的损失乙方不担当责任。 3、合同未尽事宜双方友好协商解决。 十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人 ： 日期： 日期：
