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1、消防维保技术要求86935企业消防系统维护技术要求拜托单位（甲方）：承接单位（乙方）：签订地点：签订日期： / 甲方(拜托方 ) ：乙方(营运方 ) ：为保证我企业消防设备正常稳固运转， 甲方拜托乙方对甲方的企业消防系统设备设备进行保护并支付相应的保护花费。 两方经过同等磋商，在真切、充足地表达各自意向的基础上，依据中华人民共和国合同法的规定，达成以下协议，并由两方共同遵守。企业现有的消防系统运维范围及内容：火灾自动报警系统（包含各子系统） 、自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统、以及机械排烟系统（中央控制室） 、气体灭火系统（中央控制室）、泡沫灭火系统（泡沫站）、感温光纤系统、应急照明系统及分散
2、指示标记等。 并按有关规定要求进行全企业消防设备年度检测。 需出具经有关部门认同的年度查验报告。一、保护养护要求1、火灾自动报警系统A、火灾探测器：每个月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每个月按总量的10-15%达成抽检，知足当地公安消防部门的要求。B、手动报警按钮：每个月敌手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每个月按总量的50%达成抽检，每年达成一次全样检测。C、火灾报警控制器：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每个月进行一次检测。D、 线路保护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查保护，以保线路正常，运转通畅。2E、消防系统联动测试
3、：每个月对机械排烟风机、防火阀、非消防电源切断等的联动设备进行抽样测试， 确立设备的动作信号和反应信号正常。2、自动喷淋灭火系统 :A、水流指示器：用尾端放水装置进行放水试验，检查水流示器能否正常，每个月按总量的30%测试一次。B、湿式报警阀：翻开试警铃阀，检测压力开关动作能否正常，其电气信号能否正确， 翻开排水阀检查主阀能否正常。 每个月按总量的100%测试一遍。C、联动控制：经过消防控制柜启、停水泵，检查反应信号能否正确。每个月测试一次，同时试验主备泵的切换功能。D、阀门：每个月检查阀门的开关状态；每个月检查开关性能，实时清除泄露等状况。E、水泵联合器：每个月检查水泵联合器的外观状况，实时
4、清除锈蚀、滴漏等现象。3、消火栓系统A、室内消火栓：进行惯例检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。每个月按总量的25%抽测。B、室外消火栓：每个月测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门能否开启。C、联动控制：经过消防控制室启、停水泵，检查反应信号能否正确。每个月一次。34、机械排烟系统A、经过消防控制室远程启、停机械排烟风机，检查反应信号是否正确，机械排烟风机可否正常启停。每个月一次。5、气体灭火系统A、保证气体灭火控制盘运转正常，无故障；B、灭火剂储藏容器压力正常；6、泡沫灭火系统A、经过消防控制室远程启、停消防水泵，检查反应信号能否正确，消防水泵可否正常启停。每个月
5、一次。7、防火门A、保证闭门器、次序器能否完好无缺，若有破坏需实时改换；8、应急照明系统及分散指示标记A、保证应急照明灯及分散指示标记灯具完好无损坏，切断电源后可正常点亮。9、消防广播和消防通信系统A、消防控制室进行选区广播，进行扩音机控制功能试验。每个月测试一次。B、共用扬声器运转切换试验。每个月测试一次。C、消防控制室进行消防紧迫电话通话试验，每个月测试一次。D、现场电话插孔进行消防紧迫电话通话，每个月按总量的100%抽检测试，整年达成四次100%测试。10、线路保护：4A、每半年抵消防广播线路进行测试。B、每年 5 月和 11 月抵消防电话着落进行测试，检查线路敷设状况，保证系统正常运转
6、。二、消防系统故障、应急现场维修在接到业主应急故障保修电话后1、一般故障：一个工作日内赶到现场进行保护，2、严重故障： 4 工作小时内赶到现场进行维修；3、紧迫故障：小时内赶到现场进行维修。以上服务响应时间乙方每发生一次在规准时间不可以实时到位的，甲方有权扣除合同总数的2%的违约金。因为服务不到位，给甲方造成损失的，由乙方肩负损失。故障定义：1、一般故障：不影响整个消防系统运转和威迫到其余设备及人员的故障。2、严重故障：影响到整个消防系统运转和威迫到其余设备及人员的故障。3、紧迫故障：突发事故，如不立刻办理将严重危及贵单位生命及财富安全的故障特别说明：喷淋头滴水、漏水、系统不测的联动（如非消防
7、电源的之外切除）、管网压力降落等，均视为紧迫故障备注：1、后续若有新增添消防项目，增添设备点位( 报警点位）在10点位内花费不计，超出 10 点位需两方从头核算报价；（更新改造包含：51）上司消防检盘问题的整顿、改造；2）本系统维改正造； 3）新增项目保护改造，与国家规范或当地公安消防部门的标准要求不符的项目改造。）2、保护养护所需专业工具及改换配件需列详尽清单；序设备名称单位装备数目备 注号1卷尺个1量程不小于 30 m；精度： 1 mm2钢直尺个1量程不小于 50 cm；精度： 1 mm3强光手电个1警用充电式， LED 冷光源4激光测距仪个1量程不小于 50 m；精度： 3 mm5数字照
8、度计个1量程不小于 2 000 lx；精度： 5%6数字声级计个1量程： 30 dB130 dB；精度： 1.5 dB7数字风速计个1量程： 0 m/s 45 m/s ；精度： 3%8数字温湿度计个1用于环境温湿度检测9消火栓测压接头套1压力表量程： 0 MPaMPa；精度：级10喷水尾端试水接套1压力表量程： 0 MPaMPa；精度：级头11数字万用表个1可丈量交直流电压、电流、电阻、电容等12感烟探测器功能个1检测杆高度不小于 2.5 m ，加配聚烟罩，内试验器置电源线；连续工作时间不低于 2 h13感温探测器功能个1检测杆高度不小于 2.5 m ，内置电源线；连试验器续工作时间不低于 2
9、 h14数字压力表个1量程： 0 MPa20 MPa；精度： 0.4 级；具有清零功能15编码器个116工具套23、需出具经有关部门认同的年度查验报告；4、备品备件、耗费性资料的供给4.1 消防设备、设备及系统维修、改换、升级所需要的备品、备件、单价在 2000 元以下（含 2000 元）由乙方方负责采供， 单价超出 2000月的备件由甲方负责供给，领用时需经甲方消防专管人员确认与批准。64.2 维改正换掉的设备零件，经甲方消防专管员确认后上交甲方指定的管理部门。4.3 耗费性资料由乙方自行负责，耗费性资料包含（不限于此）：氧气、乙炔、焊条、棉纱、黄油、机油、汽油、稀料、标准件、铅油、麻、生料
10、带、铁丝、胶布、密封胶、焊锡、焊油、橡胶垫、接线鼻子、砂布、锯条、切割片、护口、管卡、扎带、热塑管、接线盒、绑带、各样耗费性刀具、刃具等一般性耗材。4.4 乙方用于消防设备、设备维修所需的工艺装备、机具、工具、劳动保护及安全防备用品，由乙方自行装备。4.5 维保过程中，除技术协议包含的保护和养护的工作内容之外增添的项目，单个项目（分项工程）人工花费超出1000 元（大写：壹仟元）的整顿工程，由甲方另拜托办理，若在1000 元（大写：壹千元）之内的由乙方负责。4.6 运维单位一定按要求装备足足数目自己的技术服务人员，需经有关专业培训持证上岗。 进企业保护人员一定熟习我企业的消防设备系统的原理及操
11、作方法。能独立达成 95%以上的系统故障。个别疑难故障，只同意请设备的生产厂商出席解决 , 。拒绝拜托或转包其余运维单位出席服务。 我企业发现转包或变相转包行为， 有权单方停止与乙方的合同。4.6 乙方一定严格依据国家和内蒙古自治区有关消防安全标准，安排专业人员到企业对系统进行平时保护, 维修。并成立相应的保护台账 ,做好相应的保护记录。保证我企业的消防设备设备安全稳固运转。4.7 为保证我企业的消防系统出现故障时能实时获得迅速响应及两方7工作的便利，我企业建议在准旗或大路园区成立维保站。4.8 每次按期服务和事故状态到厂服务一定填写技术服务单，内容完整，技术服务达成状况明确。经两方确认署名。每次到厂服务的人员要求相对固定，以防止不熟习的人入厂造成安全培训的麻烦。4.9 为提升运维的质量，保证运维工作能保质保量准时达成，拜托方每季度对运维状况进行评论。评论结果提交企业有关领导、采买部及运维方单位。8
