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1、2023物业效劳合同有关物业效劳合同集锦十篇 在人们愈发重视契约的社会中，合同的类型越来越多，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是办公室王秘书为大家整理的物业效劳合同10篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 物业效劳合同 篇1辩论人：深圳市某物业管理地址：(略)法定代表人：(略)代理人：张欣，广东启仁律师事务所律师被辩论人：张某，女，汉族，某年某月某日诞生，住址(略)，身份证(略)辩论人就张某所诉的物业效劳合同纠纷一案案号为(xxx3)深南法蛇民初字第4xx号，辩论如下：被辩论人张某因其居住的B栋2单元3A于xxx2年11月1x日发生严峻的渗
2、水、漏水而起诉辩论人，认为是辩论人失于管理造成其经济损失，要求辩论人作出相关赔偿。然而辩论人认为本案的事实状况与张某所称并不一样，适用法律上张某也有所不当，详细理由为：一、被辩论人张某所称的损失是由其户内装修时变更了房屋的原有运用功能，从而变更了原有的排水设施及功能而造成的。xxx2年11月1x日12：53 分，辩论人值班人员在小区公共区域巡察检查中觉察，张某所居住的B栋2单元3A门口觉察有水渍，初步判定水源系从张某家的室内流出，辩论人的物业工作人员马上通知张某，等待张某回来查明缘由，张某回家翻开门后，辩论人马上组织物业有关工作人员紧急清理室内积水，辩论人的工程人员会同张某现场查看渗水缘由，辩
3、论人的工程人员在现场查看时觉察，水源系从房屋天花中心空调排风口流出，依据现场流出的水觉察有异味，当时推断这应是污水管道堵塞所造成。而辩论人调阅了张某装修申报的图纸觉察，张某将原有的阳台改为厨房，原有厨房改成餐厅，变更了房屋原有结构，为此又私自改动污水管道和雨水管道，将空调排水接入污水主管，将污水排放接入雨水管道，雨水污水管道混排是导致张某改动后现有厨房污水倒流的主要缘由。?住宅室内装饰装修管理方法?(建设部令xxx2第11x号)第五条明确规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止以下行为：(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间?广东省物业管理条例?第五十五条也明确有规定：“物业管理区域内
4、禁止以下行为：(三)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧房、起居室(厅)、书房和厨房的上方明显，张某在装修过程中违反了?物业管理条例?、?广东省物业管理条例?、?深圳经济特区物业管理条例?和?住宅室内装饰装修管理方法?，也违反了?前期物业管理效劳协议?、?业主临时管理规约?和?装修手册?的相关管理规定与要求。二、辩论人已尽到告知和维护义务，没有任何失职的过错。张某于xxxx年12月5日向辩论人提出了装修申请，辩论人对其装修内容审批时已就装修明令禁止事项进行书面告知，明确告知业主严禁变更房屋的原有运用功能，事实上辩论人已根据?物业效劳合同?约定向张某尽了告知
5、义务。并且，xxxx年5月5日张某的?装修延期申请审批表?里，辩论人再次提示和书面告知了相关事项。不仅如此，辩论人还主动帮助处理本次事故，当时是辩论人的值班人员在小区公共区域巡察检查中觉察张某户内有水溢出，辩论人还在第一时间以 形式通知业主，并全程帮助业主处理户内积水及进行事务事故调查。因此，本案事故的过错系张某本人所造成，辩论人不存在任何过错，更不存在民事法律责任的前因后果联系，辩论人无论从法律上，还是从人情关心上都履行了帮助义务。三、依照双方协议和相关法律法规，张某的损失应由其自行担当。辩论人与张某双方签订的?装修进场协议?第十二条明确约定：“因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物
6、品和公共设施、设备的，由责任人或业主负责赔偿。第十五条还约定：“由业主装修改动房屋结构而造成的房屋开裂、渗漏等后果，由业主负责。?住宅室内装饰装修管理方法?第三十三条明确规定：“因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复或赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。而本案张某装修期间变更了原有的排水设施及功能在先，导致户内设施损失，其主要干脆责任在于张某，依据上述约定和相关法律法规，其责任应自负。四、张某应马上复原户内原有的房屋运用功能，复原污水管道、雨水管道的排水设施原有功能，停止对该栋全体业主共用管道设施的民事侵权行为。张
7、某户内装修时变更了房屋的原有运用功能，改动了原有的排水设施及功能，辩论人已严格根据?物业效劳合同?的约定履行物业管理效劳。但出于物业管理的法律法规要求和物业管理须要，希望法院能劝诫张某马上复原户内原有的房屋运用功能，复原污水管道、雨水管道的排水设施原有用功能，停止对该栋全体业主共用管道设施的民事侵权行为，望法院能主持法律公允与正义。辩论人：深圳市某业管理xxx年七月二十九日物业效劳合同 篇2托付方(甲方)_业主委员会业主托付方登记号(身份证号)_通讯地址：_邮政编码：_ 联系 ：_物业效劳企业(乙方)_营业执照注册号：_企业资质证书号：_组织机构代码：_法定代表人：_ 联系 ：_托付代理人：_
8、 联系 ：_通讯地址：_邮政编码：_依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国物权法?、?物业管理条例?等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、公允、诚恳信用的根底上，就物业效劳有关事宜，协商订立本合同。第一局部 物业项目根本状况第一条 本物业项目(以下简称“本物业)根本状况如下名称：地名核准名称暂定名_.类型：一般住宅经济适用住房公寓别墅办公商业 _.坐落位置：_区(县)_路(街)_.建筑面积：预料面积实测面积房屋全部权证记载面积 _平方米。区域四至东至：_;南至：_;西至：_;北至：_.规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)其次局部 物业效劳内容其次条
9、物业交接1.甲乙双方和原物业效劳企业应当在新的物业效劳合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定详细时点，时点前责任由原物业效劳企业担当，时点后责任由乙方担当。2.原物业效劳企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)物业效劳用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业效劳企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。3.甲乙双方和原物业效劳企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决方法。第三条 乙方应当供给的物业效劳包括以下内容：1.制订物业效劳工作安排并组织实施;管理相关的工程图纸、档
10、案与竣工验收资料等;依据法律、法规和?管理规约?的授权制订物业效劳的有关制度。2.物业共用部位的日常修理、养护和管理。共用部位明细见附件三。3.物业共用设施设备的日常修理养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。4.公共绿地、景观的养护。5.清洁效劳，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。6.帮助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。7.帮助做好平安防范工作。发生平安事故，刚好向有关部门报告，实行相应措施，帮助做好救助工作。8.消防效劳，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。9.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。10.根据法律、法规
11、和有关约定对物业装饰装修供给效劳。11.对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和运用等方面法律、法规、规章的行为，应当刚好告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。12.制定预防火灾、水灾等应急突发事务的工作预案，明确妥当处置应急事务或急迫性修理的详细内容。13.设立效劳监督 ，并在物业区域内公示。14.其他效劳事项：_.第三局部 物业效劳标准第四条 乙方根据双方约定的物业效劳标准(见附件五)供给效劳。双方约定的住宅物业的效劳标准不得低于?住宅物业效劳等级标准(一级)(试行)?中规定的相应要求。第四局部 物业效劳期限第五条 物业效劳期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。第五局部 物业效劳相
12、关费用第六条 本物业区域物业效劳收费方式为：包干制酬金制第七条 包干制1.物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅：_元/平方米/月;高层住宅：_元/平方米/月;别墅：_元/平方米/月;办公楼：_元/平方米/月;商业物业：_元/平方米/月;会所：_元/平方米/月;物业：_元/平方米/月。2.实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低效劳标准或削减效劳项目。3.乙方应当定期向业主公布公共效劳收支状况。第八条 酬金制1.物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：多层住宅：_元/平方米/月;高层住宅：_元/平方米/月;别墅： _元/平方米/月;办公楼： _元/平方米/月;商业物业：_元/平方米/月;会所： _元/平方米/月;物业：_元/平方米/月。2.物业效劳资金为交纳的业主共同全部，由乙方代管，其构成包括物业效劳支出和物业效劳企业的酬金。 物业效劳支出包括以下局部：(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2
