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1、目录第一章 编制依据2第一节 主要规程、规范与图集2第二节 设计图纸及说明3第二章 工程概况6第一节 简述6第二节 承包范围6第三节 施工重点和难点6第三章 施工方案与技术措施10第一节 施工部署原则10第二节 施工目标10第三节 组织机构10第四节 主要施工方法及技术措施10第四章 质量管理体系与保证措施61第一节 质量目标61第二节 质量体系61第三节 工程质量保证措施62第五章 安全和绿色施工保障措施66第一节 安全施工保障措施66第二节 绿色施工保障措施68第六章 工程进度计划与保证措施71第一节 工程进度组织71第二节 工期保证措施73第七章 成品保护和工程保修的管理措施75第一节
2、成品保护管理措施75第二节 工程保修管理措施75第八章 紧急情况处理措施、预案及抵抗风险的措施77第一节 建立紧急情况预警机制77第二节 建立紧急情况处置组织体系77第三节 消防应急预案77第四节 治安联防方案及处理预案78第五节 施工现场伤亡事故预防方案及处理预案79第六节 机械事故预防方案及处理预案80第七节 抵抗风险的措施81第九章 施工现场总品面布置84第一节 施工现场平面布置原则84第二节 施工现场平面布置图84第一章 编制依据第一节 主要规程、规范与图集一、中华人民共和国的施工验收规范及标准包括：GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑地面工
3、程施工质量验收规范GB50268-2008给水排水管道工程施工及验收规范GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范GB50207-2012屋面工程质量验收规范GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2016通风与空调工程施工质量验收规范GB50303-2015建筑电气工程施工质量验收规范GB50339-2013智能建筑工程质量验收规范GB50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范GB
4、50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准DB11/T695-2009建筑工程资料管理规程二、主要图集序号类别名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-12混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）11G101-33混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板）11G101-14建筑物抗震构造详图03G329-15蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J1046钢筋混凝土过梁03G322-17压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造01J925-18建筑设备施工安装图集91SB9建筑电气通用图集92DQ10钢套管
5、配线安装03D301-311等电位联结安装02D501第二节 设计图纸及说明一、图纸目录-建筑序号图号图纸名称出图日期备注1P171G1-J0020-M1001图纸目录2017.12P171G1-J0020-S1001建筑施工图设计统一说明2017.13P171G1-J0020-F1001建筑装修做法一览表、材料做法说明表2017.14P171G1-J0020-F1002门窗说明表及门窗详图2017.15P171G1-J0020-M1001地下一层平面图2017.16P171G1-J0020-M1002首层平面图2017.17P171G1-J0020-M1003二六层平面图2017.18P17
6、1G1-J0020-M1004屋顶平面图2017.19P171G1-J0020-M1101南立面图、西立面图2017.110P171G1-J0020-M1102东立面图、北立面图2017.111P171G1-J0020-M1201节点详图2017.1二、图纸目录-给排水序号图号图纸名称出图日期备注1P171G1-J0020-M1001图纸目录2017.12P171G1-J0020-F1001设备及材料表2017.13P171G1-J0020-S1001给排水设计说明及图例2017.14P171G1-J0020-1001给排水官道系统原理图2017.15P171G1-J0020-1002地下一层
7、、首层给排水官道平面2017.16P171G1-J0020-1003标准层、屋顶层给排水官道平面图2017.1三、图纸目录-电气1P171G1-D0020-M1001图纸目录2017.12P171G1-D0020-F1001设备及材料表2017.13P171G1-D0020-S1001电气说明2017.14P171G1-D0020-S1002图例2017.15P171G1-D0020-1001地下一层电气及接地平面图2017.16P171G1-D0020-1002首层电气平面图2017.17P171G1-D0020-1003标准层电气平面图2017.18P171G1-D0020-1004防雷平
8、面图2017.19P171G1-D0020-1005地下一层弱电平面图2017.110P171G1-D0020-1006首层弱电平面图2017.111P171G1-D0020-1007标准层弱电平面图2017.112P171G1-D0020-1101电气系统图（一）2017.113P171G1-D0020-1102电气系统图（二）2017.1第二章 工程概况第一节 简述 一、本工程施工场地（现场）具体地理位置如下：西城区XXX二区X号楼老旧小区综合整治项目总共有2栋楼进行节能改造。X号楼始建于1979 年，建筑高度5.29m，地上五层，地下一层，综合整治总建筑面积为5116平方米，院区改造的透
9、水铺装面积为275.31平方米，室外更换信报箱5处。本次招标为X号楼。二、现场条件和周围环境本工程施工场地（现场）已经具备施工条件。施工场地（现场）临时水源接口位置、临时电源接口位置、临时排污口位置、建筑红线位置、道路交通和出入口、以及施工场地（现场）和周围环境等情况见招标文件。施工场地（现场）临时供水管径以现场实际踏勘为准。施工场地（现场）临时排污管径以现场实际踏勘为准。施工场地（现场）临时雨水管径以现场实际踏勘为准。施工现场临时供电容量（变压器输出功率）以现场实际踏勘为准。第二节 承包范围本工程承包人自行施工的工程范围如下：图纸范围内的抗震节能综合改造工程主要包括（一）建筑节能综合改造；（
10、二）给排水、电气、暖通、安防系统更新改造；(三)环境整治等。第三节 施工重点和难点一、工程特殊的地理位置，本工程位于北京市市区，周边有重要部门及学校。场地交通线路窄，距离居住区近。应对措施：（一）、根据施工进度计划编制详细的材料进场计划，在允许运输车辆驶入时段及时组织材料进场，做到需要的材料按时进场，进场的材料不积压。（二）、根据实地踏勘了解各小区分布情况，进行合理的平面布置，尽最大努力避免影响居民的正常生活。二、本次改造项目涉及的小区均为老旧小区，楼栋周边场地较为狭窄，材料堆放的场地非常有限。应对措施：（一）、安排工人场外住宿，合理安排材料进场计划随到随用。（二）、材料堆放尽量一次到位，避免
11、进行二次搬运。（三）、保证材料按时进场，现场不积压多余材料。（四）、针对各小区平面布置情况设定材料堆放场地，做到合理的堆放。（五）、按照施工进度及施工现场实际情况，准确计算每一环节进度的物资需求计划，对于要使用的材料提前计划，提前运输到场，做到整体施工流水，合理进行物资进场工作。三、本工程施工为带户作业，即工程施工时户内居民不搬走。因此在保证工程顺利进行的同时，如何保证居民的人身财产安全，将成为本工程施工管理的一大重点，也是难点应对措施：（一）、加强现场管理，做到有专人巡视监督。加强对居民的安全宣传。（二）、对工人进行培训，加强对工人的管理，最大限度减少对居民的干扰，避免产生矛盾。（三）、对施
12、工中的电气设备等派专人看护，活完及时断电，保证用电安全。（四）、夜间设人员巡逻，尤其对使用外脚手架的楼栋要特别注意（五）、由于此次老旧小区改造为带户作业，居民不搬离小区，居民的人身安全需要加大管理力度，施工前大力度的宣传工作，组织对居民的安全教育。（六）、严格按照入户施工管理办法进行施工管理，保证工程顺利进行。四、本工程施工阶段，肯定会出现扰民与民扰问题。如何在施工中加强安全文明施工管理，降低对居民的影响，避免扰民和民扰事件的发生成为本工程一大难点。也是工程能否顺利进行的关键和重点所在。应对措施：（一）、设立协调小组，公布现场联系电话，密切联系周边单位，作好解释工作，对合理的要求及时采取措施。
13、设置专项居民咨询台，在第一时间服务小区内居民，对居民不清楚的问题及时解释清楚。（二）、对施工时间进行严格限制，避免居民休息时间施工。（三）、在施工过程中居民反应的问题，要积极、细致的对进行解释，达到居民的满意。（四）、保持现场环境整洁，做到垃圾日产日清，尽量减少对居民日常生活的影响。五、在进行节能窗更换、上下水改造、暖气管道改造、空调移机施工过程中需要进行入户预约居民及施工，难免对居民家里造成的破坏为施工过程中的难点应对措施：（一）、关于此项工作要在入户居民调查期间做细，进行多轮入户调查做到不遗漏一户居民，入户调查表清楚体现施工内容，一户一档，让居民充分了解施工内容，记录户主联系方式。（二）、
14、提前与住户预约入户施工的时间，合理安排施工内容，尽可能把入户施工的项目安排在同一时间段，减少对居民生活影响。（三）、入户施工前与住户签订施工协议，明确告知居民施工内容，及对居民装修损坏部分的恢复程度，避免出现矛盾。（四）、管理人员全程跟踪，对入户施工部位进行拍照，保留影像资料。第三章 施工方案与技术措施第一节 施工部署原则 此次改造施工涉及入户作业，在进场施工前组织项目部管理人员深入学习、领会施工图纸，根据施工内容制定具有针对性的入户调查表。合理分配管理人员进行分组入户调查登记，入户调查表能够清晰表达入户作业的施工内容，包括外窗情况、空调情况、暖气是否包封、外窗护栏情况、供暖管道改造情况等内容。针对大型改造项目，公司将抽调具有类似工程项目管理经验的人员组建项目班子,组织技术素质高的劳务队伍进场, 科学管理，科学组织，推广应用先进的科技成果，以强有力的技术手段，遵循“扰
