《义乌某休闲农庄总体规划》由会员分享，可在线阅读，更多相关《义乌某休闲农庄总体规划（56页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、义乌望道道休闲农农庄控制制性详细细规划第一章 规划区区环境概概况一、区域域位置义乌望道道农庄地地处义乌乌市西部部，位于于义乌市市城西街街道分水水塘，北北临浦江江县，东东接兰溪溪市，距距义乌城城区200公里。规划区区域面积积4.11平方公公里，包包括两个个自然村村，深塘塘坞村和和里京村村。二、自然然环境 义乌地地区地质质上属新新华夏系系第二隆隆起带，金金衢断岩岩盆地，规规划区有有沟谷地地貌形态态。河流流属钱塘塘江水系系，规划划区地表表流水向向南汇入入东阳江江。气候候属亚热热带季风风气候区区，有明明显的盆盆地气候候特点，四四季分明明，日照照充足，空空气湿润润，规划划区有山山地气候候特征。四季之之中
2、，春春秋短而而冬夏长长。年平平均气温温为177.1。森林植植被以常常绿阔叶叶林为主主，规划划区内还还有水杉杉、马尾尾松、竹竹等植被被分布。三、社会会经济概概况规划区内内两自然然村深塘塘坞村和和里京村村，面积积分别约约0.88公顷和和0.77公顷，人人口分别别为1660人和和1166人。农农业为其其第一产产业，居居民人均均年收入入30000元。第二章 规划总总则一、规划划依据1、技术术规范（1）风风景名胜胜区规划划规范（GGB 550299819999），中华人民共和国标准，（2）中中国森林林公园风风景资源源质量等等级评定定（GBB/T118000519999），中中华人民民共和国国国家标标准（
3、3）旅旅游规划划通则（GB/T 189712003），中华人民共和国国家标准，2003年5月（4）旅游资源分类、调查与评价（GB/T 189722003），中华人民共和国国家标准，2003年5月（5）旅旅游区（点点）质量量等级的的划分与与评定（GB/T17775-2003），中华人民共和国国家标准，2003年5月（6）城城市用地地分类与与规划建建设用地地标准（GBJl37-90），中华人民共和国国家标准2、法律律法规和和部门规规章（1）中中华人民民共和国国森林法法，全全国人大大常委会会，19984年年9月20日（2）中中华人民民共和国国环境保保护法，全全国人大大常委会会，19989年年12月2
4、6日（3）中中华人民民共和国国土地管管理法，全全国人大大常委会会，19999年年1月1日（4）中中华人民民共和国国水污染染防治法法，全全国人大大常委会会，19984年年5月11日（5）中中华人民民共和国国大气污污染防治治法，全全国人大大常委会会，20000年年4月29日（6）中中华人民民共和国国水土保保持法，全全国人大大常委会会，19991年年6月29日（7）中中华人民民共和国国文物保保护法，全全国人大大常委会会，20002年年10月28日（8）旅旅游度假假区管理理暂行办办法，国国家旅游游局，119933年（9）旅旅游规划划管理暂暂行办法法，国国家旅游游局，119999年3月月29日日（10）
5、风风景名胜胜区管理理暂行条条例，国国务院，1985年6月7日（11）风风景名胜胜区建设设管理规规定，国国家建设设部，119933年12月（12）中中华人民民共和国国自然保保护区条条例，林林业部，1994年9月2日（13）旅旅游安全全管理暂暂行办法法实施细细则，国国家旅游游局，119944年1月22日（14）旅旅游安全全管理暂暂行办法法，国国家旅游游局，119900年2月20日（15）中中国旅游游资源普普查规范范，国国家旅游游局，中中科院地地理研究究所，119922 3、相关关成果（1）中中国旅游游业发展展“九五”计划和和20110年远远景目标标纲要，国国家旅游游局，119966（2）浙浙江省旅
6、旅游业“十十五”计划与与至20020年年旅游发发展规划划纲要，浙江省旅游局，2000（3）浙浙江省旅旅游资源源普查报报告，浙浙江省旅旅游资源源普查办办公室，220044（4）义义乌市旅旅游发展展总体规规划（220000-20020）修修编本，东东南大学学旅游规规划研究究所，义义乌市风风景旅游游管理局局，20004二、指导导思想近年来，在在长三角角地区，尤尤其是江江浙沪地地区，人人们的旅旅游方式式开始出出现新的的变化，在在喜好长长线观光光旅游中中，细分分出城郊郊型短线线商务、休闲度度假旅游游。究其其原因有有四，一一是人们们的闲暇暇时间愈愈来愈多多，二是是可自由由支配的的收入不不断增加加，三是是汽
7、车愈愈来愈普普及，汽汽车家庭庭化的趋趋势愈来来愈明显显，进而而带动旅旅游地产产升温，致致使出城城休闲度度假概念念更容易易为人们们所接受受。在我我国城郊郊型休闲闲度假旅旅游已初初露端倪倪，大型型城市、特大型型都市尤尤其如此此。可以以预言，在在不久的的将来，城城郊型休休闲度假假旅游将将会成为为我国大大城市、大都市市市民的的一种社社会时尚尚。义乌作为为全国乃乃至亚洲洲最大的的小商品品城，商商务活动动频繁而而发达，每每年将会会举办大大量政府府部门的的招商引引资会、商务企企业的投投资洽谈谈会以及及商品交交易会等等，对商商务活动动的场所所有很大大的需求求。同时时，由于于会议档档次的提提高和参参会者需需求的
8、转转变，人人们更加加倾向于于离开喧喧闹的城城市，在在相对自自然的环环境中，以以一种轻轻松的心心态洽谈谈合作。望道农农庄的开开发与建建设正是是基于此此类倾向向，营造造良好的的气氛，提提供舒适适的环境境与设施施，以满满足其需需求。三、规划划原则1、资源源整合，实实施精品品工程原原则国内旅游游开发近近二十年年的经验验和教训训告诉我我们任何何粗制滥滥造的旅旅游产品品都是没没有市场场的。本本规划区区以农业业观光、休闲娱娱乐为主主体功能能，则更更要强调调精品意意识。因因为休闲闲度假是是较高级级的旅游游形式，目目标群体体也是较较高层次次的社会会群体，不不是精品品就没有有吸引力力。2、生态态保护，坚坚持可持持
9、续发展展原则旅游开发发与资源源及环境境保护相相结合，以以保护为为前提，合合理开发发，有利利于旅游游资源、生态环环境、生生物多样样性、文文化多元元性和本本土性的的保护，实实现资源源永续利利用和旅旅游业可可持续发发展。3、各要要素协同同发展原原则 脱离人人文要素素的自然然环境和和没有自自然要素素支持的的人文景景观给人人以单薄薄，缺乏乏特色的的印象，旅旅游区开开发中只只有各要要素协同同发展才才能得以以塑造景景区形象象，创造造独特意意境，形形成对旅旅游者强强有力的的吸引。4、整体体建设，分分期规划划原则 旅游区区的建设设是一个个大投入入、长期期而持续续性的过过程。在在建设的的过程中中要坚持持整体性性的
10、原则则，对景景区有步步骤，有有计划的的进行建建设。但但是在开开发过程程中，根根据不同同的需要要，应该该在建设设的各阶阶段，制制定相应应的规划划对建设设实施有有效的指指导。5、效益益性原则则开发旅游游产品需需要经济济效益这这是不言言而喻的的，但效效益有局局部和整整体、眼眼前和将将来之分分。只着着眼于局局部和眼眼前的效效益是不不科学的的。在注注重经济济效益的的同时，也也不能忽忽视社会会效益和和生态效效益。这这是现代代企业重重要的社社会责任任，也是是一个旅旅游景区区实施可可持续发发展战略略并获得得良好品品牌形象象的基本本保证。四、规划划分期与与目标1、总目目标以“农庄庄、峡谷谷”旅游资资源为基基础，
11、以以市场需需求为导导向，借借助自身身的近郊郊旅游地地的区位位优势，充充分挖掘掘“农庄、峡谷”旅游资资源的市市场潜力力，合理理设计旅旅游产品品，安排排富有农农庄特色色的旅游游项目，展展现农庄庄风貌和和峡谷景景观，并并加强旅旅游设施施的配套套建设，提提高旅游游产品的的服务质质量与文文化内涵涵，力争争把义乌乌望道农农庄建设设成为一一个集农农业观光光、休闲闲娱乐为为一体的的旅游胜胜地，成成为义乌乌的“后花园园”，并力力争成为为长三角角旅游区区内的一一颗璀璨璨的明珠珠。2、阶段段性目标标（1）近近期：从从20006年到到20007年，为为农庄开开发启动动阶段。在近期，旅旅游发展展的重点点是夯实实基础，构
12、构筑框架架，以农农业观光光和休闲闲娱乐为为重点，进进行农庄庄的基础础设施建建设，初初步具备备旅游接接待能力力。农庄庄景点建建设，初初步形成成农庄景景观特色色。多途途径对外外宣传，树树立旅游游形象，尽尽快提高高农庄的的知名度度。到220077年，年接待待游客达达到34万人次次。农庄庄产业结结构逐渐渐向以旅旅游为主主导产业业转变。规划区区居民人人均年收收入达到到80000元，其其中旅游游业收入入占400%。（2）中中期：从从20008年到到20110年，为为农庄开开发调整整及高速速增长期期中期目标标在于，继继续加强强旅游基基础设施施建设，进进一步提提高旅游游接待能能力，同同时引进进先进的的管理理理
13、念和管管理人才才，迅速速提高旅旅游服务务水平。重点完完善农庄庄景点建建设，改改善农庄庄环境质质量及进进一步强强化景观观特色。加强宣宣传力度度，逐步步扩大旅旅游目标标市场，进进一步提提高农庄庄影响力力。到220100年，年接待待游客达达到78万人次次。完成成产业结结构调整整，旅游游成为规规划区第第一产业业和支柱柱产业，居居民人均均年收入入达到1120000元，其其中旅游游业收入入超过880%。（3）远远期：从从20111年到到20115年，为为农庄发发展成熟熟阶段进一步完完善农庄庄景点的的建设和和外围预预留地的的建设，全全面形成成旅游网网络和旅旅游群体体。成功功树立农农庄旅游游特色。通过建建设，
14、形形成环境境一流、景观一一流、设设施一流流、服务务一流的的农庄休休闲、娱娱乐中心心。建立立一套完完善的旅旅游发展展机制，充充分发挥挥农庄的的经济、环境和和社会效效用。到到20115年，年接待待游客超超过122万人次次，居民民收入及及旅游业业收入所所占比重重进一步步提高。第三章 旅游资资源调查查与评价价一、旅游游资源调调查及分分类规划小组组对规划划区的风风景资源源进行了了详细的的调查，本本着科学学严谨、客观准准确的态态度，严严格按照照中国国旅游资资源普查查规范（试试行稿）的要求，按照规划区资源分布状况，利用影像设备等对规划区的风景资源进行了全面、细致的实地调查，并对所有资源进行分析和提炼，得出以
15、下共22个资源单体，详见表1。表1 风景资资源分类类表主类亚类代码基本类型型景点名或或景点描描述A地文景景观AC地质质地貌过过程形迹迹ACA凸峰角尖双峰峰，方尖尖云影ACF岩壁与岩岩缝一处约220丈高高石壁ACG峡谷段落落“V”型型峡谷ACL岩石洞与与岩穴老虎洞，洋洋鹤洞B水域风风光BA河段段BAA观光游憩憩河段谷底溪流流BC瀑布布BCA悬瀑龙潭瀑布布BCB跌水溪谷跌水水C生物景景观CA树木木CAB丛树竹林，水水杉林，马马尾松林林E遗址遗遗迹EB社会会经济文文化活动动遗址遗遗迹EBC废弃寺庙庙五化寺F 建筑筑与设施施FA综合合人文旅旅游地FAF建设工程程与生产产地杨梅生产产基地，梯梯田FB单体体活动场场馆FBB祭拜场馆馆李陆殿FD居住住地与社社区FDA传统与乡乡土建筑筑浙中民居居FDC特色社区区深塘坞村村，里京京村FG水工工建筑FGA水库观光光游憩区区段村口池塘塘，小水水库H人文活活动HA人事事记录HAA人物陈望道二、资源源分析与与评
