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1、合资建设年产10000吨钢结构项目 可行性研究报告目 录第一部分：实施方案第一章 项目概况11.1项目名称11.2项目主管单位11.3项目建设单位11.4项目法人11.5项目建设地点11.6项目建设背景和目标11.7项目建设内容21.8项目总投资及资金筹措31.9项目建设期限31.10项目预期效益4第二章 项目建设的必要性与可行性52.1项目建设的必要性52.2项目建设的可行性6第三章 市场预测及产品分析83.1产品市场预测和现有生产能力估计、供求关系分析83.2产品销售方案及营销策略9第四章 项目建设条件和编制依据134.1项目建设条件134.2实施方案编制依据154.3实施方案编制中所采用
2、的建筑工程的建设标准及规范164.4实施方案编制范围17第五章 项目建设总平面布置185.1平面布置原则185.2平面布置分析185.3项目总平面布置方案18第六章 工艺技术方案196.1工艺技术方案196.2技术支持34第七章 工程建设方案357.1主要建设内容357.2工程设计35第八章 节能与环保658.1节能658.2环保66第九章 工程设计概算和资金筹措689.1工程设计概算编制依据689.2工程设计概算编制方法689.3投资概算699.4资金筹措69第十章 项目建设与运行管理7010.1项目建设管理7010.2项目运行管理72第十一章 工程招投标实施办法7711.1招投标依据771
3、1.2招投标范围7711.3 招标组织形式7711.4 招标方式78第十二章 财务评价与社会、生态效益评价7912.1财务评价7912.2 社会效益8312.3生态效益评价83第十三章 结论与建议8531第一章 总 论一、项目简介1、项目名称：合资建设年产10000吨钢结构项目2、项目地址：恩施市硒都工业园区金桂大道3、项目单位及法人代表（1）项目单位：恩施山泰水电设备制造有限责任公司（2）项目法人代表：毛善太 电话133399472294、项目建设方案：项目计划在恩施山泰水电设备制造有限公司新厂内，利用现有空余厂房和基础设施，引进外地客商共同投资建钢结构加工生产线两条，设计年加工钢构1000
4、0吨。5、项目投资估算及资金筹措（1）投资估算：项目估算总投资3443万元，其中：流动资金2334万元；固定资产投资1109万元。在固定资产投资中，其中土地征用及平整费360万元；土建工程投资291万元；配套工程31万元;建设其它费用20万元；设备购置385万元;基本预备费22万元。（2）资金筹措：恩施山泰水电设备制造有限公司已投资724万元，争取招商合作投资2719万元。6、效益分析（1）经济效益：项目建成达产后，每年可实现产品销售收入12000万元，年缴增值税及城建教育附加税1309万元，年提供企业所得税278万元，企业纯利润834万元。投资利税率达70.3%，投资利润率32.3%，投资纯
5、收益率24.2%/。固定资产投资回收期所得税前1年，所得税后1.3年。（2）社会效益：由于钢构建筑具有自重轻、施工快、强度高、成本低、周期短、占地小、可回收的优点，项目建成投产后，可以缩短当地重点项目建设工期，加快工业建设进度，节省项目投资成本，减少工程建设造成的污染，有利于环境保护，有利于壮大恩施工业经济实力。同时，可为社会提供50多个就业岗位，缓解社会就业压力。7、合作合资方式（1）独立投资（或租赁）经营：公司提供土地、厂房、部分设备，公司收取投资的财务费用。（2）合资经营：公司以土地、厂房设备作为投资参股。8结论及建议恩施山泰水电设备制造有限公司利用现有空余厂房及基础设施，引进外地客商共
6、同投资建钢结构加工项目，建设有利条件很多，产品销售市场前景广阔。项目建成后，可以缩短当地重点项目建设工期，加快工业建设进度，节省项目投资成本，减少因项目土建工程建设对生态环境造成的破坏和污染，更好地为地方工业经济发展建设服务。另一方面可为社会提供更多的就业岗位，缓解社会就业压力。同时，可为公司盘活资产存量，增加经济效益。项目投资少、见效快、收益高、投资回收期短，合作方式灵活多样，投资政策环境好，项目可行。愿海内外有识之士前来投资。二、编制依据及原则1、编制依据（1）国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究报告编制指南（试用版）的通知；（2）国家发改委、建设部关于印发建设项目经济评价方
7、法与参数的通知（发改投资20061325号）（第三版）；（3）关于西部大开发若干政策措施实施意见的通知（国办发200173号）（4）恩施市委、市人民政府关于促进工业经济发展的若干意见（恩市发20056号）（5）项目业主委托及提供的有关资料。2、编制原则坚持科学发展观和以人为本的理念，根据国家现行产业发展政策，结合州、市政府提出的“工业兴州”“工业兴市”战略，本着大力宏扬地方民族工业，造福当地人民的原则，从实际出发，统筹规划，有序发展。合理确定项目建设规模、建设目标，充分利用州城现有基础条件，采用新技术、新材料、新工艺、新设施，达到保护环境、节约能源，提高投资效益的目的。三、编制单位恩施土家族苗
8、族自治州工程咨询公司。第二章 项目区域社会经济发展概况一、恩施市社会经济发展概况恩施市地处长江之南，清江中游，东瞰江汉，西接渝蜀，南控潇湘，北通豫陕。是恩施土家族苗族自治州首府，属全州政治、经济、文化交汇中心，因拥有举世罕见的硒资源又被誉为“中国硒都”。全市国土面积3967平方公里，辖10个乡、3个镇、4个办事处和172个行政村、34个居委会。总人口78万，其中土家族、苗族、侗族等少数民族占38%。1998年被列为国家对外开放城市，是湖北省九大历史文化名城之一，全国50个最具发展潜力的城市之一。2007年全市实现生产总值52.86亿元，可比增长9.4。其中:第一产业15.06亿元，增长4.5；
9、第二产业15.44亿元，增长15.6；第三产业22.36亿元，增长9.2；完成财政总收入4.8亿元，增长34%；外贸出口380万美元;完成全社会固定资产投资33.86亿元,增长68.3；万元地区生产总值综合能耗下降5%;化学需氧量和二氧化硫排放量分别削减2%。全市交通便利，“318”、“209”国道在境内交汇，国道、省道与乡村公路纵横交错，总长达3000多公里。正在建设中的宜万铁路和沪蓉西高速公路纵贯恩施全境。扩建后的许家坪机场，可起降波音737客机，已开通武汉、重庆、宜昌北京、广州等航线。清江流域梯级开发将使万吨级船舶驶进山城。程控电话、光缆通信、移动电话、国际互联网等从更广阔的空间为恩施市
10、的建设和发展构建起名符其实的立体“绿色通道”。恩施市是少数民族聚居区，享有充分的民族自治权，这里已被整体纳入国家西部大开发范畴。随着国家新一轮扶贫攻坚和对少数民族地区扶持力度的加大，随着国家西部大开发战略的实施和大批国家级项目的开工建设，恩施市经济一定会获得前所未有的巨大发展。二、恩施市工业生产发展现状近年来，市委、市政府在认真分析市情的基础上提出了“工业兴市”的战略决策，强势推进工业经济发展，突出富硒绿色食品加工业发展，加大水电资源开发力度，促进医药化工产业发展，做大机械制造业，改造提升传统工业，积极拓展外向型工业，创新具有恩施特色的新型工业化之路，打造武陵地区新型工业城市。在“工业兴市”战
11、略的带动下，全市能源、卷烟、药化、建材、农副产品加工等支柱产业增长态势良好，规模以上工业企业保持较快增长，为全市工业经济的健康发展奠定了良好的基础。到2007年底，全市规模以上工业企业达到56家，实现工业总产值25亿元，增长21%；实现销售收入25.2亿元，增长19.1%；实现利润1.5亿元，增长50%；实现税金1.73亿元，增长43.1%。富硒绿色食品、医药化工、机械制造、水电能源、矿产建材、烟草等六大支柱产业都呈现良好的发展态势。康强科技、润邦国际茶叶、锦华生物等22个技改项目进展顺利，企业扩大再生产的能力增强，技术装备水平得到提高，工业经济新的增长点逐步形成。实施工业园区带动战略，按照土
12、地集约化经营、产业链式化延伸、企业集群式组合、资源循环式利用的要求，着力提升各类工业园区的开发水平，工业园区建设稳步推进，金桂大道建设进展顺利，水、电、气、通讯等基础设施建设逐步到位；园区集聚效益进一步增强，金叶公司、长源轴承等36家规模以上工业企业入园发展，年实现工业总产值 10.38亿元。武烟集团、腾龙水泥等大型项目成功落户，圣峰药业被省政府确定为高新技术企业，米迪床垫等4家企业新通过质量体系认证，九洲牧业“思乐牌”腌腊制品获湖北省名牌产品称号。规模以上工业企业实现增加值8.96亿元,增长17.2%。三、项目业主简介恩施山泰水电设备制造有限责任公司是1999年12月国企改制后组建的股份制民
13、营企业，原始注册资本303万元。公司位于恩施硒都工业园区金桂大道边，面临沪蓉西高速公路连接线，距恩施火车站2公里。公司占地总面积80000多平方米，已建标准厂房面积18240平方米，办公和生活服务用房3000平方米，拥有各种机械制造、检验试验设备200多台套，资产现值达6000万元。公司现有技术工人220人，工程师15人，高级工程师3人。公司是与东风汽车集团配套合作的发动机缸体的专业生产企业，拥有雄厚的技术力量、完备的生产工艺、先进的理化实验和无损检测手段、严格的质量保证体系，具有BR1级压力容器设计资格证和许可证、D级、C级锅炉制造许可证、F级锅炉安装许可证、GC2级压力管道安装许可证。生产
14、的主要产品有康明斯6BT柴油发动机缸体、D1、D2级压力容器、C级锅炉、水工金属结构、钢结构、通用机械设备制造等。公司成立以来，年年评为恩施市明星民营企业，公司具备优良的企业资质和品质，赢得了较好的信誉和广阔的市场，取得了良好的经济效益和社会效益。第三章 项目建设背景、必要性及有利条件一、项目建设背景钢结构是指用钢板和热扎、冷弯或焊接型材通过连接件连接而成的能承受和传递荷载的结构形式。在全球范围内，特别是发达国家和地区，钢结构广泛应用于工业厂房、洁净厂房、商贸城、建材城、家具城、体育场馆、超级市场、大型厅馆、楼房接层、钢结构住宅、别墅、冷库、保温保鲜气调库、室内外装饰、楼板、高档活动房、建筑围
15、档等。究其主要原因就在于钢结构有着许多优点，具有自重轻、施工快、强度高、成本低、周期短、占地小、可回收等，是其它材料不能可比的，因此被誉为“绿色建筑”。随着国家西部大开发战略的实施，恩施州铁路、高速公路的相继建成，工业发展的基础条件将得到极大改善，加上恩施州资源丰富多样，工业发展迎来了历史上少有的机遇，现已成为吸引沿海地区资本投资的热土。州委、州政府审时度势制定了“工业兴州”的发展战略，力争在未来几年内要逐步把恩施州建成全国知名的特色农产品加工基地、全省重要的矿产工业基地和鄂西南乃至华中地区洁净能源基地。提出了全州工业增加值年均增长12，其中规模以上工业年均增长15，每年新增规模以上工业企业3050家的目标。由此推动了全州工业建设的热潮，各县市纷纷设立工业园区，搭建工业发展平台，一些重大投资项目即将开工建设，给钢结构产业带来了一个蓬勃发展的新时期。山泰公司是按照城市规划的要求，退城进园迁建到恩施市硒都工业园区的企业之一。公司于2006年在硒都工业园征地120亩，着手厂房搬迁，到目前为止已建成标准厂房面积18240
